Jelezobetonniyzames

У принадлежащей девелоперу Forma компании специализированный застройщик «Пресненский Вал 27», которая выступает девелопером жилого комплекса Republic почти 400 000 кв.м , сменился руководитель. В конце прошлого года в РИА вышла новость о том, что Страна и Forma договорились о совместной реализации этого проекта и, согласно договоренностям, «Страна» будет отвечать за продвижение этого комплекса в регионах, а Forma за строительство , продажи и маркетинг. В новых условиях рынка эффективное и логичное решение объединиться, особенно если компании нацелены на наращивание портфелей.

"Домклик" нашел российские регионы, где в прошедшем декабре подешевело жилье на вторичном рынке. Наибольшее снижение цен на вторичную недвижимость отмечено в Ханты-Мансийском автономном округе – 7,7% по сравнению с декабрём 2023 года. На втором и третьем местах расположились Карачаево-Черкессия Республика -5,7% и Коми -3,9% .

По итогам 2024 года продажи квартир в новостройках в целом по России рухнули на 22% год к году, до 26,7 млн кв. м, следует из данных единой информационной системы «Наш.Дом.РФ». Самое серьезное падение было зафиксировано в ом числе в декабре, когда было заключено сделок на 2,1 млн кв. м, что на 43% меньше год к году. После отмены с 1 июля 2024 года массовой программы льготной ипотеки ежемесячные продажи новостроек во второй полугодии оказались на уровне около 2 млн кв. м, что на 18% ниже среднего уровня первой половины года.

Региональный застройщик группа "Дарс" может выкупить проблемный жилой комплекс "Светлый мир "БиоПолис" компании Seven Suns Development в Ленинском округе Подмосковья Об этом сообщает РИА "Новости" со ссылкой на министерства жилищной политики региона. Ранее девелопер уведомил о переносе срока завершения строительства на конец июня 2025 года. В апреле 2024 года Тушинский суд Москвы арестовал владельца Seven Suns Алексея Рыжкова по уголовному делу о привлечении денег дольщиков с нарушением закона. Позднее, осенью, власти Москвы договорились о достройке жилых комплексов Seven Suns "Станция Л", "Сказочный лес" и "В стремлении к свету" с компанией Capital Group.

В Москве строят больницы с использованием инновационных технологий Как рассказал мэр Сергей Собянин, при стройке ММКЦ "Коммунарка" применили энергоэффективные материалы и современные системы вентиляции. В корпусе лучевой терапии применили монолитные конструкции стен и перекрытий повышенной толщины для большей безопасности пациентов и врачей. При проектировании МКНЦ им. А.С. Логинова использовали шесть программных платформ и технологию Open BIM. Она помогла создать точную модель объекта и улучшить качество работы. В здании автоматизированы 15 инженерных систем — они контролируются с диспетчерских пультов. Строительство корпусов МГОБ №62 в Сколкове поддерживается передовыми цифровыми решениями от российских ИТ-разработчиков. Чтобы повысить точность проектирования и ускорить возведение здания, применяют информационное моделирование BIM.

Минстрой готовит запуск биржеввх торгов стройматериалов чтобы сдержать рост цен на стройматериалы, вМинстрое рассматривают возможность обязательной реализации на бирже не менее 10% от общего объема производства базовой продукции. Об этом пишет "Коммерсантъ" со ссвлкой на письмо Санкт-Петербургской международной товарно-сырьевой биржи вице-премьеру Марату Хуснуллину. В перечень товаров для торговли на бирже предлагается включить песок и щебень, битумы, кирпич, цемент, асфальтобетонные смеси, смеси бетонные тяжелого бетона, полиэтиленовые трубы, изделия из лесоматериалов, стальной прокат и стальные трубы, кабельно-проводниковую продукцию, профнастилы, металлоконструкции барьерного ограждения и рельсы. За счет регулирования минимального объема биржевых продаж можно будет попытаться сдержать цены, как уже было сделано с рынком нефтепродуктов в 2021–2022 годах. В то же время использовать эту модель на рынке стройматериалов будет сложнее из-за широкой номенклатуры товаров, предупреждают эксперты.

Высокий спрос на жилье в новостройках в 2020 году был бы и без льготной ипотеки - эксперт Высшей школы экономики С начала 2020 года до середины 2024-го льготные программы ипотеки в России заместили 60–80% кредитов на строящееся жилье 1,6–2,2 млн штук , которые и так могли бы быть выданы по рыночным ставкам. Реальный дополнительный вклад господдержки составил 20–40% новых ссуд на первичном рынке 0,6–1,2 млн , говорится в публикации сотрудника научно-учебной лаборатории макроструктурного моделирования экономики России НИУ ВШЭ Григория Жирнова в журнале «Вопросы экономики». Выдержки из статьи приводит РБК. «Рынок поддерживали низкие рыночные процентные ставки, то есть спрос на жилье был бы высоким и без запуска льготной ипотеки», — объясняет он. «В ситуации экономического равновесия и тем более в период низких ставок как в 2020 году государство в большей степени субсидирует кредиты, которые были бы выданы и по рыночным ставкам. Эффективность такого субсидирования вызывает большие сомнения, поскольку оно увеличивает нагрузку на бюджет, не создавая при этом нового кредитования», — резюмирует экономист.

Предложение премьер-министра Испании Педро Санчеса о введении 100% налога на покупку в стране жилья нерезидентами ЕС вряд ли будет реализовано, учитывая разногласия в парламенте страны, пишет Bloomberg. Как отмечает агентство, Санчесу скорее всего будет сложно привлечь на свою сторону разношерстную группу партий, на поддержку которых он вынужден полагаться. Главная проблема премьера состоит в том, что как минимум две партии из восьми, представленных в испанском парламенте, — это правые партии, связанные с различными бизнес-группами в стране. А бизнес выступает против высоких налогов на недвижимость, так как это приведет к серьезным последствиям для рынка. Примечательно, пишет Bloomberg, каталонская сепаратистская группа Junts в прошлом году возглавила успешное наступление против попытки правительства изменить налоговый режим для инвестиционных трастов недвижимости. #зарубежная_недвижимость

Сбер стал финансовым партнером Города-спутника Южный СберИнвест ООО «Сбербанк Инвестиции» приобрёл у ООО «Город-спутник Южный» 20-процентную долю в его дочерней компании ООО «ЗаСтрой» Спецзастройщик». В ходе первого из семи этапов строительства в Пушкинском районе Санкт-Петербурга города-спутника будет возведено 240 тыс. кв. метров недвижимости, в том числе 200 тыс. кв. метров жилья. Общий бюджет проекта превышает 38 млрд руб. Со Сбером подписан договор о финансировании первой очереди первого этапа строительства. Город-спутник Южный важен не только для Санкт-Петербурга, но и для всей страны. В рамках проекта строится ИТМО Хайпарк – градообразующее предприятие и инновационный центр мирового уровня. На его территории общей площадью 86 га появится второй кампус Университета ИТМО с общежитиями для студентов, спорткомплексом и научными центрами.

Ситуация с выручкой от продаж у застройщиков жилья Петербурга и Ленобласти в декабре 2024 года, как следует из анализа Dataflat.ru, не такакая позитивная, как у компаний Москвы и Подмосковья.