Москва завершила 2024 год рекордными продажами жилья в декабре

У застройщиков жилья Москвы и Подмосковья по итогам декабря 2024 года, как показывают подсчеты Dataflat.ru, с одной стороны год к году упали продажи, но с другой — выручка у тех, кто строит в пределах МКАД, не ушла в минус.

В декабре продажи новостроек в Московском регионе выросли на четверть По предварительным итогам декабря 2024 года на рынке новостроек в Московском регионе, по данным системы bnMAP.pro, прошло 13,2 тыс. сделок, что на 25% больше, чем в ноябре. Площадь проданных лотов увеличилась за месяц меньше – на 21%, до 633,5 тыс. кв. м. >>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

Ситуация с выручкой от продаж у застройщиков жилья Петербурга и Ленобласти в декабре 2024 года, как следует из анализа Dataflat.ru, не такакая позитивная, как у компаний Москвы и Подмосковья.

Декабрь 2024 — шестой лучший месяц по продажам недвижимости в Московском регионе за 4 года. Острая фаза снижения продаж, вероятно, закончена, считает источник РДВ. #аналитика Падение продаж застройщиков Московского региона тормозит 4 месяца подряд — пик падения в августе составил по оценкам Dataflat -45%, каждый последующий месяц в терминах изменения год-к-году становился лучше: Август -45% Сентябрь -37% Октябрь -30% Ноябрь -18% Декабрь -9% Падение значительно замедляется. Острая фаза обвала продаж, возможно, закончена. По году выручка застройщиков Московского региона могла снизиться всего на 3% по данным Dataflat . В январе и феврале возможен еще эффект низкой базы 2023 года, тогда были не лучшие продажи у застройщиков. При этом цены на недвижимость не падают, девелоперы управляют предложением, контролируя цены. При снижении ключевой ставки или новых мер стимулирования цены на недвижимость могут вернуться к росту. Источники РДВ ждут по 2025 году некоторое снижение объема продаж год-к-году по рынку некоторые девелоперы планируют вырасти по продажам или удержать уровни 2024 года — быть лучше рынка , не ожидают снижения цен. В случае перехода ДКП к смягчению ситуация может быстро измениться.

Dataflat опубликовал итоги декабря по рынку новостроек Санкт-Петербурга и Ленинградской области. В отличие от Москвы, где в декабре продажи заметно отросли месяц к месяцу, в Питере рост составил всего 6%, а в области и вовсе оказался нулевым. При этом средняя цена квадрата в среднем по региону снизилась на 4%. Год к году падение катастрофическое — более чем на 40%. Однако это не помешало цене квадрата вырасти на 5%. Интересно, что средняя площадь квартиры, которая в Санкт-Петербурге и так удручающе мала, за год снизилась еще на 5%, до 38,1 м².

Умный помощник, который всегда под рукой

Динамика продаж новостроек в Московском регионе в декабре 2024 года. Цены растут. Доля ипотеки продолжает снижаться. Продажи корректируются. Именно корректируются, а не падают. Да, все хуже, чем в "жирном" 2023, но заметно лучше, чем в шоковом 2022. Да, метров застройщики продали не так много, но зато рост цен с лихвой компенсировал возможное снижение выручки. Я тут не поленился и нашел данные по выручке застройщиков в декабре с 2021 по 2024. Цифры занятные. 2021 - 220 млрд. 2022 - 155 млрд. 2023 - 282 млрд. 2024 - 262 млрд. Ждем сводные данные по году. А я готовлю для вас видео о том, стоит ли сейчас покупать для себя или под инвест недвижимость. Думаю выйдет завтра. Акционеры, поделитесь своим взглядом на недвижку? Планируете что-то купить в 2025? Стоит ли это делать? Или ждем обвал?

Очаково-Матвеевское стало лидером продаж в декабре 2024 года — НДВ Супермаркет Недвижимости В десятке самых востребованных районов по-прежнему остаются Раменки, Покровское-Стрешнево. В десятке лидеров по итогам декабря 2024 года, проекты ПИК, ЛСР, Донстрой и Брусники, большинство из них в комфорт-классе. Из 10 ЖК только два в сегмент бизнес. По итогам продаж в декабре 2024 г. на долю квартир и апартаментов комфорт-класса приходится большая доля - 50,7%, на долю бизнес-класса – 44,1%, премиального и элитного сегментов – 5,2%. За месяц в комфорт-классе продажи выросли на 18%. Впервые с августа комфорт-классу удалось отыграть падение. — Елена Чегодаева, руководитель отдела аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости».

Предновогодние скидки подстегнули спрос: количество сделок с новостройками в Московском регионе выросло на четверть В декабре 2024 года в Московском регионе зафиксировано 13186 лотов в сделках, что на 25% больше, чем месяцем ранее. Суммарная площадь лотов в сделках составила 633,5 тыс. кв. метров, это на 21% больше, чем в ноябре. Во всех локациях зафиксирован рост числа лотов в сделках, наиболее значительный – в Новой Москве. В Москве в старых границах также отмечен существенный рост. Минимальная, но тоже положительная динамика, – в Московской области.

Dataflat: в декабре зарегистрированные продажи квартир и апартаментов в Петербургском регионе выросли на 4% по числу лотов по сравнению с ноябрем. При этом совокупная выручка осталась примерно на том же уровне. Санкт-Петербург: сделок стало на 6% больше, однако средний чек снизился на 5%. Доля ипотечных продаж уменьшилась до 43%. Ленинградская область: число регистраций не изменилось, средний чек упал на 1%, а доля ипотечных сделок сократилась до 55%. Если смотреть на годовую динамику, то по сравнению с декабрём 2023 года число зарегистрированных продаж уменьшилось на 43%, а оценка выручки — на 39%. При этом цена кв. метра выросла: на 12% в Петербурге и на 6% в Ленобласти. Доля ипотеки сократилась с 86% до 47%. По уши в Бетоне - канал