Jelezobetonniyzames

Кураторы жилищного строительства пытаются сохранить существующие программы льготной ипотеки даже при возможной стагнации в экономике "Через два-три года, к сожалению, если сейчас не будем предпринимать никакие меры, можем увидеть негативные последствия, вплоть до резкого падения объема ввода жилья. Поэтому сейчас действительно готовим комплекс мер", - заяаил вице-премьер Марат Хуснуллин. Он аргументирует это тем, что "даже по начатым проектам инвесторы приостанавливают стройку. Разрешение на строительство получили, а на стройку не выходят — ждут, когда снизится ключевая ставка". Также почти вдвое уменьшилась ипотека по сравнению с 2024 годом. "И что особо беспокоит, уменьшение ипотеки в индивидуальном жилье — оно дает наибольший объем ввода. За прошлый год уже введено 62 млн кв. м", - сетует вице-премьер. Теперь важный момент: какие меры предлагаются? " В первую очередь это будет продление мер семейной ипотеки, потому что для бюджета такие льготы обходятся очень дорого. Независимо от того, какая ставка, человек всё равно платит только 6%, а разницу банкам возмещает государство", - обещает Марат Хуснуллин. Также мы надеемся расширить ипотеку, включая дальневосточку, IT-ипотека. И вишенка на торте. "Рассматриваем и другие стимулирующие меры, например, рассрочку от застройщиков", - заявил вице-премьер. Против этого, кстати, выступает ЦБ, считающий, что такие инструменты приводят к необоснованному повышению конечной цены квартир в новостройках для покупателей.

Сбербанк через суд пытается обратить взыскание на доли в уставном капитале структуры O1 Properties, на балансе которой находится бизнес-центр «Легенда Цветного» С соответствующим заявлением он обратился в московский арбитраж еще в середине марта, заметил РБК. Сам актив, как и доли в юридическом лице, находятся у финансовой организации в залоге. Схожие заявления банк подал и в отношении других структур инвесткомпании – кипрских Gardin Limited и Ratado Holding Limited. Первая контролирует бизнес-центр «Фабрика Станиславского» на улице Станиславского, вторая – Ducat Place III на улице Гашека. Рыночная стоимость всех трех объектов оценивается в 55-56 млрд руб.

Застройщики жилья снизили активность на долговом рынке и сократили объемы размещений облигаций В первом квартале 2025 года объем размещений облигаций застройщиков жилой недвижимости сократился на 71% год к году, до 15,7 млрд руб., подсчитали в УК «Тринфико» по запросу “Коммерсанта”. Для сравнения: за аналогичный период прошлого года этот показатель составлял 55 млрд руб. В январе—марте облигации разместили ГК АПРИ, «Брусника», Glorax, ГК ЛСР, «Джи-групп» и АО «РСГ-Академический». Снижение активности застройщиков на долговом рынке связано с тем, что ключевая ставка ЦБ по-прежнему остается на высоком уровне — 21%, констатируют в ГК «Самолет». В ГК А101 добавляют, что сегодня облигации выпускаются по ставке от 24% годовых, в то время как годом ранее показатель был ниже почти на 10 процентных пунктов. Еще одна причина низкой активности застройщиков жилья на долговом рынке — отмена массовой льготной ипотеки летом 2024 года, за которой последовало сокращение спроса на новостройки по всей стране, констатируют в аналитической компании «Эксперт Бизнес-решения».

Пока рынок жилья замер в ожидании, коммерческая недвижимость ставила рекорды Об этом говорили лидеры сегмента на конференции Авито, посвященной итогам 2024 года на рынке коммерческой недвижимости в Москве. Даже те объекты, которые считались невостребованными, теперь покупают и арендуют. В прошлом году положительную динамику демонстрировали все сегменты коммерческой недвижимости. На Авито интерес к таким объектам нашел отражение в 300 тысячах предложений, которые набрали без малого 70 миллионов просмотров. Впрочем, управляющий директор категории Коммерческая недвижимость в Авито Олег Изотов прогнозирует небольшое охлаждение рынка после бурного прошлогоднего роста. Вероятно, сейчас самое время продвигать такие помещения у кого они есть . Кстати, по большей части спрос растет на аренду объектов, а не на покупку. Активность потенциальных арендаторов в прошлом году увеличилась на 6,5%, подсчитали в Авито, в то время как выбор таких объектов сократился. Как следствие, в 2025 году мы можем увидеть повышение средних арендных ставок.

Ипотечники все чаще стали плохо обслуживать кредиты Просрочка россиян по ипотеке выросла до рекордных 100,6 млрд руб., пишут «Известия» со ссылкой на ЦБ и банковских аналитиков. Риски дальнейшего роста просрочки уменьшились после снижения доли рискованных кредитов в ипотеке до 10–13%, полагают в ЦБ. Аналитики отмечают, что заемщики начали выходить в просрочку, когда ключевая ставка достигла пика.

Крост показал архитектурную подсветку своего премиального проекта в Щукино, выглядит эффектно! Эдакое изящное дополнение к классической архитектуре. Речь про «Театральный квартал», который состоит из трех домов, названных в честь великих архитекторов советской эпохи Алексея Щусева, Ивана Жолтовского и Ивана Фомина. Девелопер сообщает, что использовано более двух тысяч светодиодных светильников, а общая протяженность кабельных линий составляет более 12 тысяч метров. Теперь каждый вечер здесь можно наблюдать «театр света», возможно, поэтому квартал назвали театральным... На самом деле, там уже сейчас строится здание театра, что также является очевидным УТП проекта.

И снова информационное пространство взрывают новости об интересном партнерстве. Получили подтверждение: ГК ФСК действительно договорились с LEGENDA о совместной реализации объектов в рамках крупного флагманского жилого комплекса Sidney City. Проект находится на площади более 19 га в Хорошево-Мневники и реализуется в несколько этапов вдоль Шелепихинской набережной. В эксплуатацию уже введены дома первой и второй очереди с подземным паркингом, а также детский сад на 350 мест. В ответственности LEGENDA - возведение нескольких разновысотных домов высокого ценового сегмента.

Средний долг заемщиков с просроченной задолженностью перед банком на начало 2025 года достиг 185 тыс. руб., сообщает Национальная ассоциация профессиональных коллекторов НАПКА . За год сумма выросла более чем на четверть.

3,8-4 трлн руб. может составить в 2025 году рынок льготной ипотеки, ожидают в Минфине РФ. С начала 2025 года, с января по март, министерство зафиксировало рост примерно на 10-15% по выдачам семейной ипотеки.

GloraX анонсирует новый масштабный проект на участке 74 га в Ленинградской области в Тельмановском городском поселении рядом с Московским шоссе. Общая площадь проекта составит 600 тыс. квадратов, а чистая продаваемая - 428 тыс. кв. м. Объем инвестиций в проект - 29 млрд рублей. С учетом масштаба проекта здесь будет социалка и другая инфраструктура: 2 школы, 4 детских сада, физкультурно-оздоровительный комплекс и паркинги. Микрорайон будет рассчитан на 16 000 жителей. GloraX хочет заключить договор КРТ с Правительством Ленобласти. Девелопер давно умеет в КРТ – GloraX Тельмановское станет в копилке десятым проектом, который реализуется по этой схеме. В Ленобласти уже заключены 14 договоров КРТ с застройщиками. Власти региона слушают и слышат девелоперов, в результате чего Ленобласть вырвалась в лидеры по вводу жилья на душу населения. А еще там действует программа «Соцобъекты в обмен на налоги». Неудивительно, что застройщики практически со всей страны там плотно обосновались.