Jelezobetonniyzames

Банки продолжают рассказывать, какие они молодцы, что отменили комиссии застройщиков по льготной ипотеке После отмены комиссии в ВТБ начался рост заявок по льготным ипотечным программам, за две недели, что действует мораторий, спрос вырос на 30%, заявил первый вице-президент госбанка Дмитрий Пьянов. В начале мая крупнейшие банки - Сбер и ВТБ - отменили комиссию застройщиков по программам льготного ипотечного кредитования. ВТБ сообщил, что отменяет комиссию с 12 мая, а Сбер - с 13 мая.

Во всем виноваты застройщики. Это они распространяли слухи о том, что могут быть заморожены вклады населения, что должно было сподвигнуть их перенаправлять деньги из депозитов в покупку квартир в новостройках. Об этом заявил совладелец Совкомбанка Сергей Хотимский. Звучит, конечно, хайпово, но за истинность сложно ручаться. Хотя все может быть.

ЦБ зафиксировал резкое ухудшение платежной дисциплины россиян. По данным регулятора, на 1 апреля 2025 года доля необеспеченных потребительских ссуд с просрочкой от 90 дней NPL90+ достигла 10,5% — это максимум с мая 2018 года. Для сравнения: в пандемию 2020 года показатель едва превышал 9%, а в кризис 2022-го — был еще меньше. Доля необслуживаемых потребкредитов за январь—март выросла на 1,7 процентного пункта, хотя за весь прошлый год прирост составлял 1,1 п.п. По обслуживанию ипотечных займов ситупция пока не такая удручающая. Но судя по высокому уровню закредитованности, в будущем рост неплатежей в этом сегменте очевиден.

Александру Клячину достался санаторий АЛРОСА под Туапсе Подконтрольное владельцу гостиничной сети Azimut Александру Клячину ООО «Капитал Хотелс Рус» в конце апреля 2025 года получило 100% долей в ООО «Оздоровительный комплекс "Прометей"», следует из ЕГРЮЛ. Компания владеет одноименным санаторием в селе Небуг под Туапсе Краснодарского края. Согласно ЕГРН, на балансе «Прометея» находятся два объекта недвижимости. До января 2024 года санаторий "Прометей" контролировался АЛРОСА — крупнейшим в мире производителем алмазов. В 2020 году ОАО РЖД продала структурам Azimut Hotels портфель «РЖД-Здоровье», состоящего из 19 здравниц.

Владелец торгцентра "Гименей" на Якиманке в центре Москвы Михаил Арустамов стал совладельцем сети «Столичные аптеки», которая объединяет около 70 точек в Москве Соответствующую информацию РБК обнаружил в торговом реестре Кипра. Сделка была закрыта в конце декабря прошлого года, Арустамову досталось 50% сети. «Столичные аптеки», созданные в 2005 году, когда-то считались крупнейшей государственной аптечной сетью. Компания несколько раз меняла владельцев. Изначально она находилась на балансе столичного департамента городского имущества, который в 2016 году продал ее за 5,6 млрд руб. структуре сооснователя Capital Group Павла Тё. Позже бизнесмен из этого актива вышел, но покупателя не раскрывал.

В Пятигорске строится новый санаторий - впервые за последние 30 лет. Финансирует строительство Банк ДОМ.РФ, объект «Горный бриллиант» обойдется в 3,7 млрд руб. Фишка проекта - футбольное поле на территории, которым смогут пользоваться для тренировок дети из спортивной школы города. По словам гендиректора ДОМ.РФ Виталия Мутко, строительство финансируется в рамках льготной программы Минэкономразвития России.

Выдачи льготной ипотеки упали Объем выдачи льготной ипотеки в России в январе-апреле 2025 года сократился в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 33% - до 722,5 млрд руб., подсчитали в Объединенном кредитном бюро ОКБ . Количество выданных льготных кредитов за четыре месяца снизилось на 37%, до 128,8 тыс. В апреле 2025 года, по данным ОКБ, российские банки выдали около 41,6 тыс. ипотечных кредитов с господдержкой почти на 230 млрд руб. В годовом отношении количество выдач сократилось на 36%, объем – на 33%.

Альтернативные сделки заняли 70% вторичного рынка жилья в начале 2025 года Доля альтернативных сделок на вторичном рынке жилья в Москве и Подмосковье в январе—апреле 2025 года выросла до 70% — это на 30 п.п. больше, чем год назад и максимум за последние пять лет, подсчитали в инвестиционной компании «Флип». Такой формат предполагает, что продавец одновременно покупает новое жилье, не привлекая дополнительных заёмных средств.

Как в российских городах-миллионниках выросли цены на вторичку за пять лет - версия ЦИАН. Максимальные значения зафиксированы в Челябинске в 2,6 раз , Казани и Омске в 2,3 раза .

В новостройках Москвы нераспроданными остаются квартиры и апартаменты общей стоимостью 400 млрд руб. В мае 2025 года число нераспроданных лотов в достроенных более года назад жилых новостройках Москвы и Подмосковья выросло вдвое, до 6 тыс. квартир и апартаментов суммарной стоимостью 195 млрд руб., сообщает "Коммерсантъ" со ссылкой на подсчеты Urban. В целом же объем нераспроданного жилья во всех готовых новостройках Москвы составляет 8,6 тыс. квартир и апартаментов суммарной стоимостью 400 млрд руб., а их доля в общем объеме экспозиции первичного рынка — 14%, подсчитали в «Метриуме».