Jelezobetonniyzames

Dominanta входит в фабрику купцов Морозовых Основатель Dominanta Денис Бородако 22 августа стал владельцем 25 в ООО Правовой центр Шелапутинский следует из СПАРК В этой же базе указано что на балансе этого ООО находится комплекс зданий фабрики семьи купцов Морозовых 4 9 тыс кв м и участок под ними 0 65 га в Шелапутинском переулке в Таганском районе в центре Москвы Еще 50 долей в компании перешли Антону Гончарову оставшиеся 25 Максиму Кузнецову Как сообщает Коммерсантъ ранее владельцем структуры выступало ООО ЕТК Инвест подконтрольное АО Триппл ви Последнее основной акционер букмекерской компании Пари которой до 2022 года владел Александр Удодов Эксперты опрошенные изданием оценивают сумму сделки в случае продажи объекта в состоянии требующем капитального ремонта примерно в 600 млн руб В Dominanta сообщили Коммерсанту в Шелапутинском переулке планируется построить жилье Партнеры Дениса Бородако по проекту в Шелапутинском переулке до сих пор не были широко известны на девелоперском рынке Антон Гончаров ранее работал с господином Удодовым В 2020 2022 годах он возглавлял ООО Аффора инжиниринг совладельцем которого был предприниматель У Максима Кузнецова есть активы на рынке недвижимости Он владеет ООО ДГМ в собственности которого здания в промзоне на Перовской улице на востоке Москвы Также господин Кузнецов прошлым летом выкупил у ВТБ за 1 08 млрд руб 75 долей в ООО Мегаком на балансе которого находится 15 5 тыс кв м в бизнес центре Святогор у Павелецкого вокзала

Льготная ставка аренды земли под памятниками архитектуры положена не всем Льготная ставка для аренды московской земли 0 01 от ее кадастровой стоимости под историческими памятниками применяется лишь в случае когда охраняемые здания фактически используются в социально значимых целях Такое решение вынес Верховный суд России Использование же участка и расположенного на нем объекта культурного наследия в коммерческих целях например для размещения офисов магазинов и точек общепита предполагает обычную ставку в 1 5 Процесс инициировало в 2002 году АО Европейская экономическая компания Компания арендовала у столичных властей часть усадьбы Черткова на Мясницкой улице Аренда земли под зданием площадью 730 кв м оплачивалась по отдельному договору компания применяла пониженную ставку в 0 01 от кадастровой стоимости участка Такая льгота установлена постановлением правительства Москвы 273 ПП от 2006 года для участков занятых особо охраняемыми объектами Однако в марте 2022 года департамент городского имущества Москвы ДГИ уведомил компанию что с 1 января того же года стоимость аренды участка будет рассчитываться исходя из стандартной ставки в 1 5 Компания доплачивать отказалась и спор перешел в суд ЕЭК настаивала на применении льготы поскольку усадьба является памятником федерального значения то есть участок занят особо охраняемым объектом что подпадает под условия постановления мэрии от 2006 года Арбитражный суд Москвы в марте 2024 года удовлетворил иск столичных властей взыскав с организации 1 56 млн руб долга за аренду земли рассчитанного по обычной ставке Эту позицию и поддержал Верховный суд Скорее всего теперь такая практика будет широко применяться и в регионах

Традиционная утренняя вспышка коротких новостей рынка недвижимости Всем доброго утра утро с ЖБЗ Новосибирский застройщик ГК Расцветай примет участие в строительстве аналога Москвы Сити в Коммунарке Компания Сосновый Лес входящая в ГК Расцветай стала единственным участником аукциона на право заключения договора пишет канал Стройка и точка Теперь Расцветай сможет построить в Коммунарке административно деловой комплекс площадью 72 тыс кв м Инвестиции в проект оцениваются в 23 4 млрд руб Кадастровая стоимость коммерческой недвижимости в Москве по предварительным итогам проведенной в 2025 году госоценки вырастет в среднем на 8 5 15 в зависимости от типа объектов рассказал РИА Новости управляющий партнер юридической компании Consul Group Сергей Пивоварчик Как уточнил он в текущем году правительством Москвы проведена государственная кадастровая оценка объектов недвижимости за исключением земельных участков Сейчас итоговый отчет оценки проходит проверку в Росреестре и будет опубликован после устранения замечаний ведомства выявившего ряд недочетов в документе Новые показатели кадастровой стоимости которая служит базой для расчета налога на имущество вступят в силу с 2026 года С 1 сентября 2025 года владельцы торговых центров и других объектов коммерческой недвижимости могут столкнуться с ограничениями на эксплуатацию траволаторов эскалаторов и подъемников для маломобильных граждан пишет Коммерсант ссылаясь на обращение Союза торговых центров России СТЦ к главе Ростехнадзора Александру Трембицкому По информации издания 1 сентября в России истекает срок действия всех освидетельствований эскалаторов и траволаторов выданных до 1 сентября 2024 года Эта норма включена в правила организации безопасного использования и содержания такого оборудования вступившие в силу год назад Они действуют для всех объектов за исключением метро и предусматривают что техника ежегодно будет проходить техническое освидетельствование Но провести эту процедуру бизнесу оказалось не так просто Со вступлением новых норм прежняя система аттестации проводящих освидетельствование организаций была отменена а новая не появилась следует из письма СТЦ В результате бизнес оказался в правовом тупике торговые центры обязаны но не могут пройти проверки поскольку в стране нет аккредитованных организаций По данным Национального лифтового союза в 2025 году в России суммарно эксплуатируются около 12 тыс эскалаторов и траволаторов и 10 тыс подъемных платформ для инвалидов

Дом построенный в виде книжки для аппарата СЭВ на Новом Арбате в 1970 году по проекту архитекторов Михаила Посохина Ашота Мндоянца Владимира Свирского будет сохранен Так решили москвичи проголосовавшие за концепцию сохранения это объекта на портале Активный гражданин В голосовании приняли участие более 178 тыс горожан Об итогах объявил градостроительный комплекс Москвы Инвестор сохранит привычный горожанам облик книжки дополнив его большим зданием свитком В будущем здесь разместятся административные и офисные помещения общественные и культурные пространства которые скорей всего будут на верхних этажах

IT ипотеку чаще берут в регионах Как показал анализ банка ДОМ РФ чаще всего кредиты по программе в текущем году брали жители Свердловской области 450 млн руб доля региона в выдаче выросла в 3 раза по сравнению с тем же периодом 2024 года Подмосковья 320 млн руб в 2 4 раза Татарстана 250 млн руб в 1 7 раза Новосибирской области 210 млн руб в 1 8 раза и Краснодарского края 150 млн руб в 1 5 раза Среди регионов лидеров также Нижегородская область 150 млн руб 10 Калининградская область 130 млн рублей в 3 2 раза Башкортостан 120 млн руб в 2 4 раза Воронежская 120 млн руб в 1 7 раза и Самарская около 100 млн руб 14 области

Доброе утро Как вам начало новой рабочей недели Нам пойдет Надеемся и вам Ловите наш утренний дайджест утро с ЖБЗ Власти одобрили новую дорожную карту для поддержки компаний дорожно строительной отрасли узнал РБК Новый план мероприятий будет включать в себя предложения связанные как с ценообразованием контрактов так и с их финансированием и банковским сопровождений договоров в сфере строительства Среди них к примеру возможность компенсации затрат на оплату процентов за пользование займами изменение в подсчетах сметной стоимости строительства и заработной платы Бизнес активно направлял предложения по мерам господдержки предприятий в федеральные органы власти с конца 2024 го Необходимость их введения игроки дорожно строительного рынка объясняла рисками банкротств подрядных компаний и массовым высвобождением персонала и техники При текущей ключевой ставке ЦБ в 18 главной болью строителей является высокая стоимость заемных средств кассовые разрывы и снижение рентабельности проектов В Москва сити к концу 2025 года может освободиться 10 торговых площадей пишут Ведомости со ссылкой на NF Group В декабре 2024 года этот показатель составлял 5 Увеличение вакантности эксперты объясняют вводом новых торговых объектов Встроенный ритейл в офисных проектах появляется быстрее чем рынок успевает его поглощать Девелоперская компания Основа построит поселок таунхаусов на месте бывшего санатория Дружба в селе Троицкое городского округа Мытищи сообщает канал Стройка и точка СильверСтрой входящая в группу Основа владеет тремя участками земли общей площадью 12 га где находится заброшенный санаторий Дружба Согласно градостроительным документам на этой территории одобрено строительство индивидуальных жилых домов площадью 20 тыс кв м Сейчас идет разработка проекта

Прокуратура отменила решение Следственного комитета о возбуждении уголовных дел о мошенничестве Самолета в Питере Более того прокуроры напомнили следователям СК об их обязанности вдумчивее проверять факты так как в ходе проверки обстоятельств дела они допустили ряд досадных оплошностей Поэтому постановление о возбуждении уголовного дела было отменено Напомним вчера следователи сообщили что дольщики двух ЖК в Колпино и в Песочном выразили обеспокоенность медленной процедурой передачи им ключей от купленных квартир и о возбуждении уголовных дел В итоге нашумевшая в СМИ история опять оказалась не особо интересной Справочно По данным портала Всeостройке pф Самолет занимает 1 е место в РФ по объёму текущего строительства жилья

Доля квартир с отделкой в новостройках Москвы упала за год почти вдвое На столичном рынке новостроек стало меньше лотов с отделкой Согласно данным аналитиков CORE XP во втором квартале 2024 года доля предложения с отделкой была на уровне 31 в марте текущего года 26 а к июлю этот показатель снизился до 18 При этом доля лотов которые предлагаются без отделки наоборот увеличилась за год на 14 п п до 58 Предложение с отделкой white box осталось на уровне прошлого года 24 Отказ от отделки был необходим для снижения стоимости покупки в связи с падением спроса удорожанием материалов и дефицитом рабочей силы поясняют аналитики По данным CORE XP во втором квартале 2025 года в Москве было реализовано 548 тыс кв м что на 32 меньше чем в аналогичном периоде прошлого года

Утренний админ нашего канала из совы превращается в жаворонка Все это ради того чтобы собрать для наших читателей короткий информационный дайджест утро с ЖБЗ Объем ввода гибких офисов в Москве в 2025 году составит 32 тыс кв м и сократится на 10 за год подсчитали в консалтинговой компании CORE XP на эти данные ссылается Коммерсантъ В следующем году негативный тренд усилится Аналитики прогнозируют ввод около 22 тыс кв м снижение по сравнению с 2025 м составит 31 В IBC Real Estate отмечают что в январе июне 2025 года в Москве появилось четыре новых сервисных офиса площадью 9 1 тыс кв м Год к году показатель сократился на 32 Интерес россиян к приобретению недвижимости в Лондоне продолжает снижаться рассказали опрошенные РБК консультанты По подсчетам Intermark Global число запросов на покупку объектов здесь и закрытых сделок по итогам первого полугодия сократилось на 20 по отношению к аналогичному периоду 2024 го А в Tranio указывают что доля заявок на объекты в Великобритании на столицу приходится 90 в общей структуре спроса составила всего 0 79 33 год к году Падение спроса эксперты объясняют сложностями проведения сделки из за санкционных ограничений Кроме того интерес состоятельных клиентов для которых Лондон был вторым домом охлаждает и серьезное изменение налогового законодательства в Британии Компания Бумеранг Проект принадлежащая инвесткомпании Бумеранг Капитал основанной в 2024 году Ваганом Гаспаряном бывшим и о главы Сбербанк Капитала приобрела 30 акций компании Шант Билдинг владеющей одноименным бизнес центром класса В в 1 м Щемиловском переулке Об этом солбщает канал Стройка и точка Бизнес центр построили в 1980 х а в 2000 х его реконструировали под офис класса B Сейчас здание обновляют чтобы превратить его в современный бутик офис что бы это ни значило класса A Проект реализует CODE Development специализирующаяся на сервисных гибких офисах в Москве и Дубае

В июле 2025 года Росреестр по Москве зарегистрировал 4,33 тыс. сделок на первичном рынке жилья столицы, заключенных покупателями с привлечением ипотечных кредитов. Если сравнивать с тем же месяцем 2024 года, то число сделок сократилось довольно заметно — на 28,8%. В целом с января по июль 2025 года в столице зарегистрировано 27,8 тыс. сделок в жилых новостройках привлечением кредитных средств. Это на 42,7% меньше год к году и на 35,9% ниже, чем за семь месяцев 2023 года.