Jelezobetonniyzames

Как начинается ваше утро уважаемые читатели ЖБЗ У нашего редактора утреннего выпуска все неожиданно бодро Вот какой информационный дайджест ему удалось собрать сегодня утро с ЖБЗ То о чем еще весной 2025 года сообщал Коммерсантъ в январе 2026 года удалось подтвердить Ведомостям Речь идет о том что входящая в группу Газпромбанк компания Газпромбанк лизинг выкупила у ГК Абсолют Александра Светакова площади в строящемся бизнес центре на территории многофункционального комплекса Luzhniki Collection на Лужнецкой набережной Москвы Речь идет о 57 3 тыс кв м По данным источников Ведомостей сделка была закрыта еще в конце 2025 года Гостиничный оператор Azimut Hotels возьмет в управление отель в составе загородного комплекса Седьмое небо в Республике Алтай Инвестиции в строительство объекта на 130 номеров составят 4 млрд руб сообщает Коммерсантъ На Алтае начался бум дорогих отелей средняя стоимость ночи в них сейчас в два раза превышает показатели Сочи Алтай считается популярным туристическим регионом По данным Росстата в средствах размещения Республики Алтай в январе ноябре 2025 года остановились 402 2 тыс гостей год к году показатель сократился на 8 1 Но соседний Алтайский край за аналогичный период продемонстрировал рост на 5 1 год к году до 908 5 тыс человек Читайте ЖБЗ в МАХ

Застройщики жилья за весь 2025 год продали жилья на первичном рынке на 5 2 трлн руб По итогам 2025 года как следует из данных аналитического центра Дом РФ по всей России застройщики продали 25 6 млн кв м жилья в новостройках что всего на 1 больше год к году А вот выручили компании за весь прошлый год на 11 больше или 5 2 трлн руб Это лишний раз доказывает что совокупная выручка выросла за счет увеличения цен В прошлом году на долю ипотечных сделок пришлось 73 в то время как годом ранее 76 В то же время растет объем сделок за наличные и или в рассрочку В 2025 году их доля в общем объеме составила 27 в то время как в 2024 м 24 Особых потрясений для рынка жилых новостроек судя по прогнозам в Дом РФ не ждут Аналитики компании не исключают что по итогам наступившего 2026 года застройщики жилья совокупно реализуют 25 27 млн кв м выручив в общей сложности 5 2 5 7 трлн руб Читайте ЖБЗ в МАХ

Группа ПИК должна обеспечить недискриминационный доступ провайдеров в свои многоквартирные дома Это следует из предписания ФАС Девелопер должна выполнить его в течение десяти дней с момента получения в противном случае группе грозит штраф до 500 тыс руб Входящий в группу ПИК оператор связи Ловител бренд Lovit должен разработать и согласовать с ФАС порядок доступа к кабельной канализации Также нужно проработать условия размещения другими операторами связи своих сетей на инфраструктуре Ловител за экономически обоснованную плату Группа компаний ПИК обязана не допускать немотивированных технологически и экономически необоснованных отказов в предоставлении доступа к инфраструктуре и общему имуществу многоквартирных домов сторонним операторам отмечает ФАС Читайте ЖБЗ в МАХ

А вот в Петербургском регионе Санкт Петербург и Ленинградская область за 2025 год зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам оказались на 8 ниже чем за 2024 год по числу лотов и на 2 выше по оценке законтрактованной выручки При этом значительную долю контрактов составили рассрочки расчеты по которым будут прозводится в следующие годы Средняя цена реализованного лота выросла на 10 пишет Dataflat Ru Читайте ЖБЗ в МАХ

Всем доброе утро Вот и понедельник которого как всегда никто не ждет а он все равно наступает утро с ЖБЗ Cosmos Hotel Group стала партнером Норникеля в проекте строительства гостиницы на горнолыжном курорте Красноярска Бобровый лог минимальной оценочной стоимостью 3 45 млрд руб Об этом пишет Коммерсантъ По мнению экспертов Cosmos будет выступать как профессиональный гостиничный оператор и отвечать за разработку общей концепции проекта а Норникель предоставит финансирование Как правило основными посетителями таких объектов являются местные жители этот фактор не всегда позволяет относительно быстро окупить затраты на строительство Объем закупок лифтов взамен устаревшим вырос за год на 26 6 В 2025 году российские регионы приобрели 17 6 тыс лифтов подсчитали в Российском лифтовом объединении Как пишет Коммерсантъ это стало сюрпризом для рынка который на протяжении всего прошлого года сталкивался со снижением продаж Смену тренда обеспечили два крупных контракта заключенных в четвертом квартале властями Москвы и Подмосковья Впрочем на лифтовом рынке за пределами Москвы и области по прежнему наблюдается спад отмечают производители Кроме того госзаказчики ищут способы снизить стоимость закупок Доля отказов в льготной ипотеке в России может вырасти примерно в три раза после снижения возмещения банкам и достичь 50 60 заявил РИА Новости директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов А101 Рустам Азизов Минфин РФ снизил размер компенсаций банкам за кредиты выдаваемые по семейной дальневосточной и арктической ипотеке с 1 января 2026 года до 2 процентных пунктов на покупку жилья в многоквартирных домах и до 2 5 п п на индивидуальное жилищное строительство До этого размер возмещения составлял 2 5 п п и 3 п п соответственно По мнению экспертов снижение возмещение банкам может привести к росту количества отказов в льготной ипотеке Читайте ЖБЗ в МАХ

Под конец 2025 года банки в ожидании ужесточении условий получения семейной ипотеки резко увеличили объемы выдачи льготных кредитов В последний месяц 2025 года ипотечные выдачи резко ускорились как по льготным так и по рыночным программам Всего банки предоставили 161 тыс кредитов что на 53 месяц к месяцу на 808 млрд руб рост на 61 месяц к месяцу следует из данных аналитического центра Дом РФ Это максимум за полтора года по количеству и с октября 2023 года по объему добавляют аналитики Основным драйвером спроса стала ипотека с господдержкой 114 тыс кредитов на 661 млрд руб из них по семейной ипотеке 104 тыс кредитов рост на 70 месяц к месяцу на 605 млрд руб рост на 69 за тот же период что стало абсолютным рекордом за всю историю программы В результате чего доля семейки в общем объёме выдачи выросла до 75 Аномальный всплеск обусловлен введением с февраля 2026 года требования об обязательном участии супруга в качестве созаемщика по семейной ипотеке а также новостями о возможном изменении условий программы Подобный месячный объем выдач является не характерным для декабря и такой ажиотажный спрос неизбежно сократит выдачи будущих периодов отмечают аналитики Дом РФ По их ожиданиям с учетом дополнительного фактора сезонности а также в связи со снижением уровня возмещения банкам с 1 января до базовых значений ипотечное кредитование в первой половине 2026 года замедлится Читайте ЖБЗ в МАХ

Основатель КР Плюс Александр Клячин владеющий также Azimut Hotels Group продал площадку будущего проекта Fly Tower на Ленинградском проспекте Москвы Upside Development О сделке сообщила юридическая компания Consul Group Формально в сделке участвовал существующий актив бизнес центр Авиатор общей площадью 10 тыс кв м Объект расположен на 0 84 га При этом потенциал площадки связан с будущим проектом в 2023 году KR Properties получило ГПЗУ на строительство многофункционального комплекса Fly Tower на 51 77 тыс кв м Читайте ЖБЗ в МАХ

Т Банк планирует приостановить выдачу семейной ипотеки на неделю полторы в связи с подготовкой к переходу на новые правила оформления таких кредитов с 1 февраля сообщили РИА Новости в банке С 1 февраля 2026 года в России заработают новые правила согласно которым нельзя будет оформлять два льготных кредита по семейной ипотеке на каждого из супругов Читайте ЖБЗ в МАХ

В 2025 году рынок ипотечного кредитования стал восстанавливаться что подтверждает позитивная динамика выдач Так по России объём ипотечных выдач вырос на 22 с 2 5 трлн в 2024 году до более 3 трлн по итогам 2025 года При этом в 44 российских регионах прирост выдач был выше общероссийских показателей следует из данных Домклик По результатам прошедшего года лидером по росту объемов ипотечных выдач стал Марий Эл там прирост выдач к 2024 году составил почти 78 с 8 7 млрд до 15 4 млрд руб Второе место у Тамбовской области где выдачи выросли на 52 с 6 8 до 10 3 млрд руб а тройку лидеров замкнула Мордовия 49 1 В этом регионе объемы ипотечного кредитования увеличились ровно на 3 млрд руб Читайте ЖБЗ в МАХ

Мэрия Москвы проиграла суд турецкой Enka ЖБЗ узнал В конце 2025 года Арбитражный суд Москвы вынес решению по иску департамента городского имущества который пытался взыскать со структуры турецкого холдинга Enka ООО Москва Красный холмы 300 млн руб Из них 174 8 млн руб задолженность по уплате арендной платы за участок 6 4 га на Космодамианской набережной где расположены Swissôtel Красные Холмы и Дом музыки Она возникла по мнению мэрии в период с 1 апреля 2023 года по 31 декабря 2024 года Еще 126 млн руб пени Однако суд установил что мэрия направила рапорт об изменении условий аренды согласно которым арендатор должен оплачивать 1 5 от кадастровой стоимости земли ежегодно Но арендодателю договором аренды не предоставлено право на изменение размера платы в одностороннем порядке а только по соглашению сторон не более чем на 3 Договором аренды также не предусмотрено автоматическое без согласования с ответчиком изменение размера арендной платы по каким либо основаниям Из за этого суд решил не удовлетворять требования департамента городского имущества Москвы Читайте ЖБЗ в МАХ