domostroy_channel

ФАС разбирается с тремя СРО из Москвы "Альянс строителей", "Совет проектировщиков" и "Лига изыскателей" , которые устанавливали в локальных нормативных актах требования по проведению обучения сотрудников. Т.е. заставляли обучаться в дружественных СРО учебных центрах. Если члены организации отказывались, то их наказывали. Интересно, что всеми тремя СРО руководит некая Жучкова Елена. ™ Домострой

Регулятор: рассрочка на 10 лет незаконна. ЦБ обеспокоен серыми схемами нетипичной рассрочки, которая берется после ввода жилья в эксплуатацию, пишут "Известия". Девелоперы находят способы обойти требования закона, который подразумевает, что рассрочку оформляют только на квартиры в строящихся домах. По словам главы департамента финансовой стабильности ЦБ Елизаветы Даниловой, рассрочка не может, как ипотека, выдаваться на 25 лет, ведь жилые здания так долго не возводятся. По закону 214-ФЗ, если дом уже сдан, рассрочку оформить нельзя — можно взять жилье сразу за всю сумму или в кредит. Но девелоперы продают в рассрочку на 10 лет с первоначальным взносом в 10%. Застройщик и покупатель подписывают договор о рассрочке, а окончательная сделка оформляется только к концу графика платежей. Схему могут признать притворной, и суд аннулирует сделку. Камень явно в огород "Самолета", который в апреле предлагал рассрочку на 10 лет, но получил, видимо, за это по шапке от ЦБ. Предложение с сайта девелопера пропало, но теперь синие предлагают взять рассрочку на три года, а после нее продлить ее еще на семь лет. ™ Домострой

Жены погибших бойцов СВО получат выплаты на жилье. Соцвыплаты на покупку или строительство жилья в первую очередь получат молодые жены погибших участников СВО. Правительство подписало соответствующее постановление, инсайдит ТАСС. Условия: • До 35 лет и не вступившие в повторный брак. • Воспитывающие одного ребенка или нескольких детей. • Выплаты составят не менее 35% стоимости жилья. • Деньги можно направить на покупку дома, квартиры в новостройке, строительство собственного жилья, а также на первоначальный взнос или погашение ипотеки. Ранее на получение такой помощи в приоритетном порядке имели право только молодые семьи с тремя и более детьми, молодые семьи, которые встали на учет для улучшения жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также молодые семьи, в которых один или оба супруга либо один родитель в неполной семье принимали участие в СВО. ™ Домострой

В ОП предложили ужесточить перевод средств с эскроу. Эксперт Общественной палаты Евгений Машаров предлагает усилить ответственность застройщиков перед дольщиками, чтобы избежать ситуаций, когда после сдачи дома жить в нем люди не могут, а деньги застройщик уже получил. Сейчас деньги с эскроу-счета переводятся застройщику не позднее, чем через 10 дней после того, как он предоставит банку документы о разрешении на ввод дома в эксплуатацию. Предложение, видимо, по следам нашумевшей истории покупателей квартир в ЖК "Пятницкие Луга". "Самолет" умудрился при всех недостатках на бумаге сдать дома, чтобы получить деньги с эскроу-счетов. ™ Домострой

С обновлением "семейки" согласны не все. • Глава фракции СРЗП Сергей Миронов заявил, что ограничивать возможность оформления "семейной ипотеки" только регионом прописки недопустимо. При рыночных ставках программа — это единственный шанс купить жилье. По его мнению, чтобы семьи не уезжали из родных мест, нужно не только жилье, но и детские сады, школы, поликлиники, и возможности работать и зарабатывать. • Сенатор Ольга Епифанова считает, что вместо введения ограничений на оформление "семейной ипотеки" за пределами региона постоянной регистрации лучше усилить контроль за целевым использованием выделяемых денег. Нужно ввести обязательную прописку семьи в купленном жилье с последующей проверкой фактического проживания, используя данные о получении соцуслуг или посещении детьми образовательных учреждений. ™ Домострой

На днях в ЖК "Ютаново" от ПИК прорвало трубу. Залило лифтовое оборудование и теперь жильцы ходят пешком. ™ Домострой

Строители в китайском городе Цзинань надули гигантский купол высотой 50 м, чтобы не мешать горожанам шумом и строительной пылью. ™ Домострой

ВЭБ․рф требует с Минстроя Кузбасса вернуть почти 1 млрд руб. Госкорпорация Игоря Шувалова подала в суд заявление с иском на 983 млн руб. из-за недозагруженности объектов в Анжеро-Судженске. В 2015 году ВЭБ․рф выделил из Фонда развития моногородов деньги на строительство водоводов, подстанции и ЛЭП. Условие инвестиций — к 2020 году объекты будут загружены минимум на 90% за счет новых инвестпроектов. По мнению госкорпорации, регион этого не выполнил. В прошлом году ВЭБ․рф уже пытался судиться, но иск отклонили. Первое заседание назначено на 31 июля. ™ Домострой

Закон о риелторах собирает мнения. Торгово-промышленная палата ТПП рекомендовала создать федеральный единый реестр риелторов или использовать для контроля их деятельности саморегулируемые организации. ТПП провела исследование, в котором проанализировала пять моделей регулирования: лицензионной, саморегулируемой, реестрово-уведомительной, договорной гражданско-правовой и смешанной. Наивысшие оценки получили реестрово-уведомительная и смешанная модели регулирования. Альтернативой может быть смешанная модель — с использованием СРО или лицензирования. Свои рекомендации ТПП направила в Госдуму, где рассматривается законопроект о риелторской деятельности, пишет Forbes. ™ Домострой

Российский аукционный дом не получил ни одной заявки по выставленным на продажу земельным участкам и имуществу в Кировском районе Петербурга от "Страна Девелопмент". В Красногвардейском районе города торги закончатся чуть позже. Александр Гайдуков в жирные времена с чьей-то подачи вложился в участки, которые хотел вывести под жилую застройку, а теперь не может от них избавиться. У покупателя должен быть хороший GR, а иначе он столкнется с теми же проблемами. Напомним, что "Страна Девелопмент" решала вопрос с землей через президента, что очень не понравилось питерским властям. После чего девелоперу пришлось поставить проекты на паузу и покинуть город. ™ Домострой