nedvija_rf

В России планируется ввести штраф до 500 тысяч рублей за нарушение санитарных норм в жилых помещениях. В Государственной Думе предложили увеличить размеры штрафов в десять раз, так как переполненные мусором и чрезмерно грязные квартиры могут угрожать безопасности соседей. Новые меры будут касаться владельцев квартир, в которых будут выявлены отходы, тараканы и иные признаки антисанитарных условий.

В течение последнего года средняя сумма чека в ресторанах Москвы возросла на 14%, достигнув отметки в ₽3472. Вместе с тем, отмечается 10% снижение числа выданных чеков. Текущая ситуация не позволяет точно определить, обусловлено ли это падением интереса со стороны клиентов или же тем, что многие горожане уехали на праздники. Однако эксперты предупреждают, что при продолжении этой тенденции возможны массовые закрытия кафе и ресторанов, что, в свою очередь, приведет к увеличению количества свободных коммерческих помещений.

Вторичный рынок жилья в Москве по итогам 2024 года показал положительные результаты. Согласно информации от Росреестра, в прошлом году было зарегистрировано 146 200 сделок. Если сравнивать с 2023 годом, когда число сделок достигло 174 952, то наблюдается снижение на 16,4%. Однако, если взять 2022 год, когда количество сделок составило 132 637, то видно, что в этом контексте зафиксирован рост на 10,2%. Это указывает на стабильность рынка; к примеру, в 2019 году число сделок составляло 145 636, тогда как в сложные 2015 и 2016 годах было сделано только 113,7 и 126 тысяч соответственно. Важно подчеркнуть, что объем вторичного рынка жилья значительно превышает первичный. В 2024 году в Москве было реализовано 83,1 тысячи квартир в новостройках, тогда как на вторичном рынке — 146,2 тысячи квартир. Это говорит о том, что вторичный рынок составляет 64% от общего числа сделок с недвижимостью. график – «Миэль»

Министерство строительства Российской Федерации одобрило новые минимальные стандарты отделки жилых помещений. Основные изменения заключаются в следующем: — При покраске стен возможно наличие следов, полос, пятен и подтёков, если они не видны с расстояния 2 метров; — Неровности при укладке плитки могут достигать 3-5 мм в зависимости от её разновидности; — Для паркета допускаются зазоры до 0,5 мм, в то время как для ламината — до 0,2 мм; — В отношении оштукатуренных потолков возможны отклонения от горизонтали, а для натяжных потолков прогиб не должен превышать 10 мм на каждый метр по диагонали помещения. Этот приказ начнёт действовать с 1 марта.

По мнению специалистов, стоимость проживания в московских отелях и на краткосрочной аренде жилья будет повышаться, как минимум, до 2028 года. В России наблюдается активное развитие внутреннего туризма, и все больше путешественников выбирают столицу в качестве направления для своих поездок. Тем не менее, в течение следующих трех лет не прогнозируется значительное расширение гостиничного фонда, поскольку массовое введение новых объектов намечено только на 2028 год. Это означает, что растущий интерес со стороны туристов будет сочетаться с довольно стабильным предложением, что, в свою очередь, способствовало бы дальнейшему увеличению цен.

В 2024 году в Московской области строительные компании осуществили переселение жителей из 14 административных районов. Общая площадь освобождаемого аварийного жилья составила 31 тысячу квадратных метров. В этом процессе впереди оказались Люберцы, где было освобождено 12,6 тыс. м². На втором месте по этому показателю находятся Мытищи с 6,3 тыс. м², а третью строчку занимает Одинцовский муниципальный округ, освободивший 2,7 тыс. м². В результате данной программы переселения более тысячи человек получили возможность покинуть небезопасные и устаревшие здания и переселиться в новые современные квартиры, которые обеспечены всей необходимой инфраструктурой.

По мнению экспертов компании Цифра Брокер, в феврале Центральный банк РФ, скорее всего, сохранит процентную ставку на уровне 21%.

В среднем, студент, проживающий в Москве, расходует около 50 тысяч рублей в месяц на аренду однокомнатной квартиры. Что касается двухкомнатных квартир, их аренда обойдётся примерно в 70,3 тысячи рублей. Обычно студенты, которые работают параллельно с учёбой, предпочитают более доступные варианты жилья, в отличие от тех, кто полностью сосредоточен на учёбе.

По данным Росреестра, в столице наблюдается значительное снижение числа ипотечных сделок по покупке недвижимости: в прошлом году этот показатель снизился на 11%. Эта ситуация сохраняется, даже с учетом высокой активности на рынке в первой половине года, когда действовала масштабная программа льготного кредитования. Стоит также упомянуть, что в декабре минувшего года объем ипотечных сделок возрос на 16% по сравнению с декабрем 2022 года.

Как указал Олег Репченко, директор IRN.RU, московский рынок недвижимости в 2024 году не рухнул, а лишь «успокоился». Данные из Росреестра подтверждают это мнение: рынок избавился от перегрева, накопленного в предыдущие годы. В отличие от динамичного 2023 года, количество сделок на вторичном рынке уменьшилось на 16%, но, тем не менее, выросло на 10% по сравнению с 2022 годом. Вторичный рынок продолжает удовлетворять актуальные потребности людей, такие как организации свадеб и рождение детей. Что касается ипотеки, то ситуация здесь «колеблется»: летом наблюдалось заметное сокращение спроса, однако к декабрю рынок вновь активизировался — было заключено 120,8 тысячи сделок, что на 11% меньше, чем в 2023 году, но на 11,5% больше по сравнению с 2022 годом. Репченко подчеркивает, что даже высокие процентные ставки не останавливают покупателей, готовых идти на риск, включая субсидированные ипотечные программы. Ситуация на рынке новостроек аналогичная: завершено 87,1 тысячи контрактов, что на 24,6% меньше, чем в 2023 году, однако всё же лучше, чем в 2022 году. Конец года ознаменовался некоторым восстановлением активности, но оптимистичные результаты могут скрывать серьезные сложности.