Аренда комнат в России: рост цен в Казани, Омске и Волгограде

Средняя стоимость аренды квартиры в России в январе составила ₽36 тысяч в месяц. Это на 17% больше, чем годом ранее, но на 1,6% меньше, чем в декабре. Эксперты связывают небольшое падение с праздниками и затишьем на рынке, поскольку как потенциальные арендаторы, так и собственники квартир часто откладывают свои поиски до конца месяца.

Аренда квартир в России подешевела В первой декаде января 2025 года средняя цена аренды всех типов квартир в России составила 36 тыс. рублей +17,5% за год, но -1,6% к декабрю , выяснили аналитики сервиса по аренде жилья. Медианная ставка долгосрочной аренды в миллионниках составила: Студий — 31 тыс. руб., Однокомнатных квартир — 32 тыс. руб., Двухкомнатных — 41 тыс. руб., Трехкомнатных — 57 тыс. руб. Эксперт в сфере недвижимости Роман Жуков отметил, что в январе спрос на рынке долгосрочной аренды пока еще не слишком активный. В таких условиях арендаторам проще найти комфортный и недорогой вариант съемного жилья с минимальной конкуренцией. А вы снимаете квартиру или у вас своя?

"Коммуналки" не избежали роста цен: названа стоимость аренды комнат в регионах В январе 2025 года в среднем по всем городам аренда комнаты обойдется в 12 108 рублей в месяц +27,7% за год . Самые дорогие комнаты, помимо Москвы и Санкт-Петербурга, обнаружились в Якутске 21 425 рублей в месяц , Сочи 18 060 рублей в месяц , Хабаровске 17 544 рублей в месяц , Сургуте 15 458 рублей в месяц , Кемерове 14 970 рублей в месяц , Улан-Удэ 14 620 рублей в месяц и Казани 14 563 рублей в месяц . "В прошлом году комнаты средней стоимостью до 8 тыс. рублей в месяц имелись в 18 городах из 70, сейчас – ни в одном из нашего списка. В некоторых городах повышение месячной платы на 5 тыс. рублей означает рост на 50-60%, так что столь высокой динамике не стоит удивляться. В этом году ставки будут подрастать еще, так как в комнаты переселяются те, кто не может «потянуть» выросшую плату за квартиру", — прокомментировал генеральный директор портала "Мир квартир" Павел Луценко.

Казань стала лидером по росту цен на аренду комнат За год средняя стоимость подскочила почти в полтора раза — до 15,8 тысячи рублей в месяц, рассказали РИА Недвижимость в "Циане". Также заметно выросли цены в Волгограде и Омске — на 32%, до 9,9 и 10 тысяч соответственно. Самая дорогая аренда комнат осталась в Москве, где за год средняя стоимость поднялась до 27,2 тысячи +27% . #жилье #аренда #цены

В Москве самая дорогая аренда жилья для студентов наблюдается у университета им. Плеханова в Замоскворечье — медианная ставка достигает 188 000 рублей. Самая доступная аренда — в районе МГТУ им. Баумана от 40, 000 рублей за студию . Стоимость аренды квартир возле ключевых вузов: - МГУ Раменки : от 60,000 рублей за однушку, медиана — 180,100 рублей. - МГТУ им. Баумана Басманный : от 50,000 рублей за однушку, медиана — 140,300 рублей. - РУДН Обручевский : от 50,000 рублей за однушку, медиана — 121,600 рублей. - МАИ Сокол : от 70,000 рублей за однушку, медиана — 111,300 рублей. - МАДИ Хорошевский : от 60,000 рублей за однушку, медиана — 142,000 рублей. - МСХА им. Тимирязева Тимирязевский : от 52,000 рублей за однушку, медиана — 91,900 рублей. - РГУ нефти и газа Гагаринский : от 50,000 рублей за однушку, медиана — 100,000 рублей.

Самым дорогим районом для аренды квартир студентами в Москве стал район университета Плеханова Замоскворечье с медианной ставкой 188 000 рублей в месяц. Следом идут Раменки МГУ — 180 100 рублей и Басманный район МГТУ Баумана — 140 300 рублей. В более доступных районах, таких как Тимирязевский МСХА , аренда начинается от 52 000 рублей за однушку.

В России запустили в продажу новогодний подарок, который опережает время

Среди крупнейших российских городов сильнее всего за последний год подорожала аренда комнат в Казани, а также в Омске и Волгограде, рассказали в "Циане" В Москве, не попавшей в тройку лидеров, аренда комнат тоже подорожала существенно - на 27%, до 27,2 тысячи рублей. При этом на середину января самые дорогие комнаты на рынке аренды сосредоточены в Москве 27,2 тысячи рублей , Санкт-Петербурге 16,3 тысячи рублей и Казани 15,8 тысячи рублей .

По итогам года в Челябинске почти вполовину подорожала аренда комнат Увеличение цен произошло в большинстве крупных городов. Жилье, сдаваемое покомнатно, по-прежнему популярно среди студентов и трудовых мигрантов, а также людей, старающихся сэкономить на аренде. Съем комнат подорожал за год везде в стране. Региональная статистика выглядит следующим образом: наибольший рост цен произошел в Волгограде, где ценники выросли на 66,7% достигнув 12166 рублей. На втором и третьем местах с наибольшей динамикой цен оказались Курск и Курган, в городах средний чек вырос на 63,7 и 54,1 процентов. Таким образом, к концу прошлого года арендовать комнату на месяц можно было за 12310 р. и 10612 р. Меньше всего ценники на аренду жилья такого типа выросли в Новокузнецке, всего на 3,3%, до 11452 рублей. В Челябинске годовой прирост на съем комнат составил 42,2%, в абсолютном значении 11673 рубля. Во втором по величине городе Южного Урала цены на аренду комнат выросли на 29,5%. Таким образом, сейчас аренда комнат в Магнитогорске находится на уровне 10363 рублей. По сведениям портала Мир квартир областной центр нашего региона по размеру ценника оказался на 36 месте среди 70 крупных городов России, с населением более 300 тысяч человек. Город металлургов на Южном Урале, по данному показателю, разместился на 51 месте общероссийского рейтинга. Самые дорогие комнаты в Москве, где чек достиг 23833 +31,9% за год , самые дешевые в Пензе – 8,3 тысячи рублей, годовой рост 34,1%.

Средняя стоимость квартиры в Москве, которую арендуют студенты, работающие параллельно с получением образования, составляет 56 тыс. руб. в месяц В то время как средний бюджет жилья, на долгосрочной основе снимаемого неработающими столичными студентами, составляет 60,1 тыс. руб. в месяц. Исключение составляют лишь самые маленькие квартиры — квартиры-студии. Неработающие студенты студии снимают в среднем за 40 тыс. руб., в то время как трудоустроенные студенты — за 46,4 тыс. руб.

В Воронеже за год подорожали съемные комнаты — на 31,6 % Это выше, чем в среднем по России, где аренда комнат в 70 крупных городах за год выросла на 28 %. Как утверждают эксперты федерального портала «МИР КВАРТИР», аренда съемных комнат в прошлом году приросла в цене чуть меньше, чем аренда однокомнатных квартир, но существенно больше, чем аренда двушек. По статистике, комнаты обычно снимают студенты и трудовые мигранты. В Воронеже комнату можно снять за 10 836 рублей, это средняя цена. При этом по России средняя ставка выше: 12 000 рублей в месяц. Больше всего аренда комнат за год взлетела в Вологде +66,7 % — 12 166 рублей в месяц , Курске +63,7 % —12 310 рублей в месяц и Кургане +54,1 % — 10 612 рублей в месяц . Примечательно, что в городах с численностью населения почти в три раза меньше миллионного Воронежа, арендные ставки на комнаты выше. Остается гадать, кого там больше — студентов или мигрантов? Наибольшую стабильность в сохранении платы за съем комнаты продемонстрировали Новокузнецк +3,3 % —11 452 рубля в месяц , Орел +4,4 % — 8 712 рублей в месяц и Сургут +6,7 % — 15 458 рублей . Если говорить об абсолютных значениях арендной платы, то самые дорогие комнаты в наем в Москве +31,9 % — 23 833 рубля , Якутске +23,0 % — 21 425 рублей и в Сочи +12,6 % — 18 060 рублей . Оно и понятно: гимназистки румяные, любят бриллианты и город, где темные ночи. А вот дешевле всего снять комнату можно в Пензе +34,1 % — 8 300 рублей , Нижнем Тагиле + 38,0 % — 8 527 рублей и в Саранске +45,8 % — 8 604 рублей . Аналитики прогнозируют рост платы за съем комнат в текущем году и объясняют это тем, что снять квартиру «целиком» становится для многих не по карману.