nedvija_rf

На Байкале планируют развивать гостиничный бизнес на территории бывшего целлюлозно-бумажного комбината, который долгое время наносил вред окружающей среде и вызывал беспокойство экологов. Теперь вместо загрязнений и промышленных отходов здесь будут располагаться чемоданы с финансами: ВЭБ. РФ инвестирует 8 миллиардов рублей в создание двух отелей, управление которыми возьмет на себя Azimut Hotels. Этот проект явно не рассчитан на скромных туристов — пятизвёздочный комплекс с коттеджами, спа-центром и полным набором элитных услуг будет стоить 5 миллиардов рублей, а четырехзвёздочный вариант добавит ещё 3. Ожидается, что вернуть вложенные средства получится за 15 лет, но есть одна проблема: для функционирования потребуется около 300 работников, а их поиск в Иркутской области — задача не из лёгких. Чиновники уверяют, что Байкальск станет настоящим раем для туристов, но на данный момент всё упирается в сложные реалии. Логистика вызывает трудности, жители не привыкли отдыхать на Байкале с сервисом уровня “лакшери”, да и инфраструктура находится в плохом состоянии. Но деньги уже выделены и сроки установлены — планируемый запуск намечен на 2030 год. Так что либо проект осуществится, либо Байкал получит ещё один символ амбициозных планов и неосуществленных надежд.

Минстрой предлагает альтернативу ипотечному кредитованию — некоммерческую аренду жилья. Суть идеи заключается в том, что вместо того, чтобы навязывать людям многолетние долги, им будут предоставляться квартиры в аренду по разумным ценам. Всё это звучит заманчиво, но пока остаётся лишь на уровне концепции. Ведомство уже определило регионы для пилотного проекта, но главный вопрос — где взять финансирование — до сих пор не решён. Чиновники утверждают, что такой подход даст возможность семьям решить жилищные проблемы, не прибегая к кредитам. Тем не менее, учитывая, как у нас обычно реализуются подобные инициативы, не исключено, что аренда окажется либо слишком дорогой, либо недоступной, либо просто останется на стадии документации.

Совет Федерации согласовал изменения, касающиеся штрафов за несоблюдение требований пожарной безопасности. В рамках принятого закона в статью 20.4 Кодекса об административных правонарушениях будет добавлена новая норма: "Нарушение требований... при проектировании средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений, введенных в эксплуатацию, лицом, получившим аттестацию по порядку, установленному правительством РФ, для проектирования таких средств, повлечет за собой предупреждение или наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от 20 до 30 тысяч рублей". Если административное правонарушение будет совершено повторно, это приведет к наложению штрафа на должностных лиц в размере от 90 до 100 тысяч рублей или дисквалификации на срок от одного года до трех лет.

Центральный банк России утверждает, что застройщики не намерены массово банкротиться. По крайней мере, это касается тех, кто не накопил долгов до предела. Некоторые компании могут столкнуться с последствиями своих устремлений, но это больше их личные трудности, чем признак системного кризиса. Сфера строительства все еще демонстрирует стабильные показатели — в прошлом году она заработала 724 миллиарда рублей прибыли, превысив результаты 2023 года. Однако в 2025 году ситуация может измениться к худшему: кредитные ставки высокие, интерес к покупке квартир падает, а средства на эскроу накапливаются медленно. Банкам, впрочем, невыгодно оставаться с незавершенными строительными проектами на своих балансах. Им проще оказывать давление на застройщиков, чем разбираться с банкротствами проектов и искать новых исполнителей. В данный момент строительные компании сосредоточены на завершении текущих объектов, а к новым масштабным проектам подходят с большой осторожностью. В итоге застройщики надеются на понижение ставок, в то время как покупатели рассчитывают на снижение цен. Тот, кто первым осуществит свои ожидания, сможет выиграть.

ВТБ решил немного изменить условия ипотеки, упростив требования к первичному взносу. Теперь сотрудники, получающие зарплату, могут получить кредит с первоначальным взносом всего в 20%, а остальные — с 30% вместо прежних 50%. Однако не спешите радоваться: для коммерческой недвижимости и индивидуального строительства условия остались прежними. Ставки на ипотеку были снижены на небольшие 0,5–1%. Да, это создает иллюзию изменений, хотя фактически это ни на что не повлияет. Олег Репченко из IRN. RU откровенно отмечает: такие «шаги» рынок вряд ли заметит. Так что если кто-то надеется на серьезное снижение ставок со стороны банков, то пора оставить эти мечты: ключевая ставка не снизится, а все эти действия — лишь для видимости.

Во время проведения ПМЭФ, который запланирован с 18 по 21 июня, цена на номера в петербургских отелях достигла рекордных отметок — чем престижнее мероприятие, тем выше стоимость проживания. В сравнении с прошлым годом, когда цены были на 20% ниже, гостиницы сейчас не сдерживают свои аппетиты. Например, ночь в пятизвёздочном отеле может обойтись в 222 тысячи рублей, в то время как даже не классифицированные заведения просят по 13 тысяч. На форум приезжают всё более значимые гости, готовые раскошелиться на комфортное проживание по высоким тарифам. Бронирования продолжают увеличиваться, и организаторы с удивлением следят за тем, как растут цены, обращая внимание не только на инфляцию, но и на растущий ажиотаж. Власти давно обсуждают возможность введения ограничений на цены гостиничного сервиса в ходе таких мероприятий, однако отельеры не намерены отказываться от своего «золотого сезона». При этом, исходя из текущей динамики бронирований, делегаты не спешат резервировать номера заранее — самые дорогостоящие варианты уже почти распроданы, в то время как остальные пока ожидают своих «клиентов». Тем не менее, приближаясь к ПМЭФ, можно ожидать резкого увеличения цен.

Запрет на переводы денежных средств за границу продлен до осени 2025 года Центральный банк России уведомил о продлении ограничений на переводы средств нерезидентов из стран, считающихся недружественными. Начиная с 1 апреля 2025 года, эти трансакции будут временно остановлены еще на полгода. Эта информация была обнародована в официальном документе регулятора. Ограничения касаются переводов, производимых со счетов, открытых как индивидуальными, так и юридическими лицами у российских брокеров и управляющих компаниях. Эти меры были введены 1 апреля 2022 года с целью поддержания финансовой стабильности в стране. Таким образом, нерезиденты из недружественных стран не смогут осуществлять переводы средств за пределы России через местные финансовые учреждения до конца сентября 2025 года.

Согласно новым данным исследования, в прошлом году цены на загородные дома в Подмосковье увеличились на 15%. Наибольшее увеличение стоимости наблюдается в таких городах, как Богородское +17% , Дмитров +16% , Наро-Фоминск +15% , Раменское +13% и Воскресенск +12% .

Банк ДОМ.РФ приступил к обработке заявок по программе "семейная ипотека", которая предназначена для приобретения жилья на вторичном рынке. Эта программа ориентирована на семьи с одним или несколькими детьми в возрасте до шести лет, а также на семьи, проживающие в районах с низкой плотностью населения, где в данный момент строится не более двух многоквартирных зданий.

Банк России принял решение сохранить ключевую процентную ставку на отметке 21%, не проводя никаких корректировок.