Региональные застройщики России сталкиваются с риском технического дефолта из-за роста себестоимости

Многим региональным девелоперам жилья в России грозит технический дефолт из-за роста себестоимости строительства, считает глава Национальное объединение застройщиков жилья НОЗА Леонид Казинец. "Гонясь за закрывающейся льготной ипотекой, большое количество региональных застройщиков постаралось продать квартиры по льготной ипотеке, они получили фиксацию цен продаж и наполнение эскроу счетов конца 2023 - начала 2024 года. Достраивать эти объекты они будут в 2025 году и как бы не в 2026-м. А в этот момент от 70 до 120% себестоимость на многие виды работ выросла, и они просто получат технический дефолт", - заявил Казинец на заседании общественного совета при Минстрое России. По словам главы объединения, имеющихся средств на эскроу-счетах может не хватить, если рост себестоимости строительства будет продолжаться такими же темпами. В итоге, указал Казинец, застройщики пытаются уйти от фиксации технического дефолта и переносят сроки ввода домов, надеясь на подорожание квартир, на принятие решения по себестоимости рабочей силы. "Но результат тот, что они начинают сползать в графике. Это видно, и это беспокоит и нас, и министерство", - добавил он.

Девелоперы не реализуют четверть полученных разрешений на строительство – Казинец На это в ходе заседания общественного совета при Минстрое обратил внимание глава Национального объединения застройщиков жилья НОЗА Леонид Казинец. «Мы видим тенденцию, что 25% полученных разрешений на строительство не раскассируется. Это то, что сегодня застройщики не вышли на стройку, а через три года не будет введено в эксплуатацию. Площадки есть, документы есть, экономики строить нет», - подчеркнул он. Для сохранения темпов ввода жилья, по его мнению, необходимо исправить ситуацию с освоением застройщиками новых площадок. ‍ ЕРЗ.РФ НОВОСТИ ‍

Глава НОЗА Леонид Казинец считает, что многим региональным застройщикам грозит технический дефолт из-за роста себестоимости строительства. По его словам, имеющихся средств на эскроу-счетах может не хватить, если рост себестоимости строительства будет продолжаться такими же темпами. ™ Домострой

Региональным застройщикам предрекли дефолт Резкий рост себестоимости строительства на 70-120% , который съедает деньги с эскроу-счетов, может обернуться техническим дефолтом для девелоперов в регионах. Об этом заявил глава Национального объединения застройщиков жилья НОЗА Леонид Казинец. Застройщики, зафиксировали прибыль в 2023-2024 годах, в период активного действия льготной ипотеки, но достраивать дома приходится сейчас, а это становится всё дороже. Риски увеличиваются, если себестоимость строительства продолжит расти. Чтобы избежать дефолта, компании затягивают сроки сдачи, надеясь на рост цен на жилье. Однако это уже приводит к срывам графиков, что беспокоит власти. Казинец также отметил, что до 25% разрешений на строительство не реализуются. То есть площадки для возведения есть, документы готовы, а строить невыгодно. Отметим, что технический дефолт — это ещё не банкротство, а временное нарушение условий обязательств. Ранее в Центробанке заявили, что не ждут массового краха на рынке строительства жилья, но проблемы могут возникнуть у тех компаний, которые вели себя «необдуманно» и набрали кредитов. Фото: ngs55. ru

Четверть полученных разрешений на строительство не реализуется, заявил глава Национального объединения застройщиков жилья НОЗА Леонид Казинец. Площадки есть, документы есть, экономики строить нет. — заявил он.

О проверках "дроповодов" и криптообменников и не только - на tokengram.ru

Леонид Казинец, глава Национального объединения застройщиков жилья НОЗА : «Гонясь за закрывающейся льготной ипотекой, большое количество региональных застройщиков постаралось продать квартиры по льготной ипотеке, они получили фиксацию цен продаж и наполнение эскроу-счетов конца 2023 – начала 2024 года. Достраивать эти объекты они будут в 2025 году и как бы не в 2026-м. А в этот момент от 70 до 120% себестоимость на многие виды работ выросла, и они просто получат технический дефолт. Имеющихся средств на эскроу-счетах может не хватить, если рост себестоимости строительства будет продолжаться такими же темпами. В итоге застройщики пытаются уйти от фиксации технического дефолта и переносят сроки ввода домов, надеясь на подорожание квартир, на принятие решения по себестоимости рабочей силы. Но результат тот, что они начинают сползать в графике. Это видно, и это беспокоит и нас, и министерство». #застройщики

Некоторое количество региональных застройщиков получит технический дефолт на фоне роста себестоимости строительства – Казинец Такое мнение глава Национального объединения застройщиков жилья НОЗА Леонид Казинец озвучил в рамках заседания общественного совета при Минстрое России. «Гонясь за закрывающейся льготной ипотекой, некоторое количество региональных застройщиков постаралось продать квартиры по льготной ипотеке, они получили фиксацию цен продаж и наполнение эскроу счетов конца 2023 – начала 2024 года. Достраивать эти объекты они будут в 2025 году и как бы не в 2026-м. А в этот момент от 70% до 120% себестоимость на многие виды работ выросла, и они просто получат технический дефолт», – обращает внимание Казинец. По его словам, девелоперы пытаются уйти от фиксации технического дефолта, перенося сроки ввода, надеясь на подорожание квартир, но «начинают сползать в графике». «Это видно, и это беспокоит и нас, и министерство», – отметил он. ‍ ЕРЗ.РФ НОВОСТИ ‍

Некоторое количество региональных застройщиков получит технический дефолт на фоне роста себестоимости строительства – Казинец Такое мнение глава Национального объединения застройщиков жилья НОЗА Леонид Казинец озвучил в рамках заседания общественного совета при Минстрое России. «Гонясь за закрывающейся льготной ипотекой, некоторое количество региональных застройщиков постаралось продать квартиры по льготной ипотеке, они получили фиксацию цен продаж и наполнение эскроу счетов конца 2023 – начала 2024 года. Достраивать эти объекты они будут в 2025 году и как бы не в 2026-м. А в этот момент от 70% до 120% себестоимость на многие виды работ выросла, и они просто получат технический дефолт», – обращает внимание Казинец. По его словам, девелоперы пытаются уйти от фиксации технического дефолта, перенося сроки ввода, надеясь на подорожание квартир, но «начинают сползать в графике». «Это видно, и это беспокоит и нас, и министерство», – отметил он. ‍ ЕРЗ.РФ НОВОСТИ ‍

Глава НОЗА Леонид Казинец: четверть выданных разрешений на стройку жилья не реализуется. "Мы видим очень плохую тенденцию, что 25% полученных разрешений на строительство не раскассируется. Это то, что сегодня застройщики не вышли на стройку, а через три года не будет введено в эксплуатацию. Площадки есть, документы есть, экономики строить нет".

Основное с выступления главы Национального объединения застройщиков жилья НОЗА Леонида Казинца на заседании общественного совета при Минстрое РФ Он считает, что многим региональным девелоперам жилья в России грозит технический дефолт из-за роста себестоимости строительства. «Гонясь за закрывающейся льготной ипотекой, большое количество региональных застройщиков постаралось продать квартиры по льготной ипотеке, они получили фиксацию цен продаж и наполнение эскроу-счетов конца 2023 – начала 2024 года. Достраивать эти объекты они будут в 2025 году и как бы не в 2026-м. А в этот момент от 70 до 120% себестоимость на многие виды работ выросла, и они просто получат технический дефолт». Также Казинец заявил, что застройщики пытаются уйти от фиксации технического дефолта и переносят сроки ввода домов, надеясь на подорожание квартир, на принятие решения по себестоимости рабочей силы. Российские девелоперы жилья не реализуют четверть полученных разрешений на строительство. «Это то, что сегодня застройщики не вышли на стройку, а через три года не будет введено в эксплуатацию. Площадки есть, документы есть, экономики строить нет». На первом месте среди проблем девелоперов в марте 2025 года оказались макроэкономическая нестабильность и сложности долгосрочного планирования.