nedvija_rf

Государственная Дума одобрила законопроект, касающийся введения скидок на услуги по оформлению дарения недвижимости для членов семьи. Внесенные изменения предполагают 50% снижение цены на нотариальные услуги при оформлении дарственных договоров между родственниками. К этой группе относятся: • супруги • родители и их дети, включая приемных детей и приемных родителей • бабушки, дедушки и внуки • как полнородные, так и сводные братья и сестры Кроме того, депутаты утвердили поправку, освобождающую родителей детей с умственными нарушениями от уплаты государственной пошлины в 3 тысячи рублей при подаче иска в суд о признании недееспособности таких детей в возрасте от 14 до 18 лет.

Татьяна Голикова акцентировала внимание на важности реформ в программе семейной ипотеки. В России финансовая нагрузка на родителей, у которых есть дети, увеличилась, и при этом количество жилья, которое они покупают с использованием ипотеки, не способствует желанию расширять семью. Поэтому государственные структуры занимаются совершенствованием программы семейной ипотеки, сказала заместитель председателя правительства РФ на заседании ЛДПР. Она обратила внимание на то, что площадь недвижимости, которую молодые семьи получают в ипотеку с учетом материнского капитала, оказывается недостаточной для принятия решения о увеличении числа детей. При этом долговая нагрузка остается высокой. Таким образом, необходимость доработки программы семейной ипотеки в России очевидна, по мнению Татьяны Голиковой. "Конечно, мы обсуждаем с Минстроем и Министерством финансов, что можно сделать для модернизации семейной ипотеки, которая на данный момент используется в Российской Федерации, потому что уровень закредитованности молодых семей сегодня достаточно высокий," – приводит слова вице-премьера.

В июне разница в стоимости новых квартир по сравнению с вторичным жильем достигла устойчивого уровня. По информации «Яндекс Недвижимости», в этом месяце средний разрыв цен между новостройками и вторичным жильем в крупных городах составил 33% в пользу новостроек. Это незначительное увеличение по сравнению с 32,9% в январе. С начала года медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в городах с населением свыше миллиона увеличилась на 2,7%, достигнув отметки в 142 тыс. рублей, тогда как стоимость метра в новостройках возросла на 3,6% и составила 186 тыс. рублей. Города с самым большим увеличением ценового разрыва: В Омске разница возросла на 13 процентных пунктов, достигнув 54%. В июне средняя цена на новостройки составила 165 тыс. рублей за квадратный метр, в то время как вторичное жилье предлагается по 99 тыс. рублей за квадрат. В Москве разрыв увеличился на 10 процентных пунктов и теперь составляет 20%. Новостройки стоят 434 тыс. рублей за квадратный метр, тогда как вторичное жилье продается по цене 362 тыс. рублей. В Новосибирске разница возросла на 8 процентных пунктов и составляет 39% 171 тыс. рублей за квадрат в новостройках и 123 тыс. рублей на вторичном рынке . Города, где наблюдается заметное сокращение ценового разрыва: В Краснодаре разрыв уменьшился на 9 процентных пунктов и составил 22% 148 тыс. рублей за квадрат в новостройках против 121 тыс. рублей на вторичном рынке . В Волгограде разница сократилась на 8 процентных пунктов, сейчас она составляет 37% 131 тыс. рублей за квадрат в новостройках и 96 тыс. рублей на вторичном рынке . В Перми разрыв уменьшился на 7 процентных пунктов и составляет 48% 162 тыс. рублей за первичное жилье и 109 тыс. рублей за вторичное .

Земельные участки, по которым лесоустроительные материалы не пересматривались более десяти лет, будут сданы в аренду. Это решение направлено на ускорение актуализации данных о лесных ресурсах России и улучшение их управления, - сообщил вице-премьер России Дмитрий Патрушев. "Министерство природных ресурсов России работает над законопроектом, который позволит финансировать лесное устройство за счет бюджетов регионов. Также будет предложена аренда участков, где информация о лесоустройстве не обновлялась больше десяти лет. При этом арендаторы обязаны будут обновить эти материалы в течение двух лет. Все эти меры помогут быстрее актуализировать данные о запасах леса в стране и увеличить эффективность управления лесными ресурсами". Патрушев отметил, что у Сибири есть большие возможности для наращивания объемов производства, однако в настоящее время лишь 35% активно используемой зоны сибирских лесов имеют актуальные данные по лесоустройству.

Прописка на даче в 2025 году: Главные условия и значимые моменты Депутат Чаплин поделился информацией о критериях для получения прописки на даче. Первое требование состоит в том, что регистрация может быть осуществлена лишь в капитальном жилом доме, а не на участке без построек. Второе условие — дом должен быть приспособлен для постоянного проживания, что подразумевает наличие электричества, системы отопления, водопровода и соблюдение санитарных стандартов, отметил депутат. Также важно, чтобы само строение не было разбито на отдельные квартиры, а участок имел зарегистрированный почтовый адрес; без этого нельзя присвоить ему статус жилой недвижимости," — добавил он. Одним из основных условий является категория земельного участка. Чаплин указал, что земля должна принадлежать к садоводческим товариществам, а не к огородным или сельскохозяйственным наделам, так как в таких случаях прописка невозможна.

Главной причиной низкого использования ипотечных кредитов на вторичном рынке недвижимости являются изменения в структуре сделок. По данным агентства «Инком», в июне 2025 года более 90% всех сделок оказались альтернативными, тогда как в прошлом году и в первом квартале текущего их доля не превышала 60%. Это говорит о том, что менее 10% сделок осуществляется через обычные продажи или покупки с применением наличных средств или ипотечных кредитов. Важно заметить, что ипотеки могут использоваться и в рамках альтернативных сделок, например, если нужно добавить средства к сумме, полученной от продажи предыдущей недвижимости. Тем не менее, такие займы часто имеют ограничения по размеру и обычно погашаются в течение 1-3 лет. На сегодняшний день в старой Москве на вторичном рынке представлено 97,25 тысячи объектов. Согласно информации «Инком», во втором квартале и за последний год количество предложений возросло на 1%. Средняя цена квадратного метра на этом рынке составляет 283,5 тысячи рублей, что на 0,1% выше по сравнению с предыдущим кварталом, но на 0,4% ниже, чем год назад. В целом вторичный рынок жилья в Москве выделяется как числом предложений, так и изменениями цен.

Президент России Владимир Путин подписал закон, который делает проще процесс оформления прав на жилье, которое было приобретено с использованием материнского капитала и ипотечного кредита. В рамках программы материнского капитала необходимо выделить доли во вновь купленном жилье всем членам семьи, включая ребенка, на которого был получен сертификат. Ранее, согласно действующему законодательству, нельзя было сделать это до полного погашения ипотечного кредита без согласия банка. Теперь семьи могут оформлять в общую собственность квартиры, приобретенные в кредит, без необходимости получать одобрение от банка. По новому закону, начиная с 1 января 2026 года, Социальный фонд обязан информировать граждан о переводе средств материнского капитала по выбранному ими направлению в течение месяца.

Средние ставки по ипотечным кредитам вновь снизились Согласно данным Единой информационной системы жилищного строительства ЕИСЖС , на первой неделе июля средневзвешенные ставки по ипотеке на рынке упали на 0,3–0,5 процентных пункта в зависимости от сектора. В отчете отмечается, что в этом месяце средневзвешенные ставки по ипотечным кредитам для городской недвижимости изменились следующим образом: падение на 0,43 п.п., теперь составляют 24,48% — для новых зданий снижение на 0,33 п.п., достигнув 24,6% — для вторичного жилья Как сообщает ЕИСЖС, это снижение стало возможным благодаря усилиям четырех ведущих банков: Сбербанка, Совкомбанка, Промсвязьбанка и Абсолют Банка. На загородном сегменте ипотечные ставки также продолжили уменьшаться: средневзвешенная ставка при приобретении готового дома по рыночной ипотеке сократилась на 0,28 п.п., составив 25,86%; ставка на строительство индивидуального жилого дома уменьшилась на 0,48 п.п., составив 24,32%. Снижение ставок на загородном ипотечном рынке произошло благодаря участию Сбербанка и Совкомбанка. Ранее, в начале июня, было зафиксировано снижение ипотечных ставок, что было связано со снижением ключевой ставки. В июне произошло еще одно снижение, однако ставки по ипотечным кредитам по-прежнему остаются на высоком уровне.

Эльвира Набиуллина подняла тему недостатка прозрачности на рынке жилой недвижимости из-за рассрочек и комиссий На Финансовом конгрессе глава Банка России Эльвира Набиуллина отметила, что схемы рассрочки и комиссии, предлагаемые застройщиками, отрицательно сказываются на уровне прозрачности в сфере жилой недвижимости. "Такие схемы снижают прозрачность рынка. Мы это не поддерживаем", - акцентировала она. Ранее Александр Данилов, управляющий департаментом банковского регулирования и аналитики Центрального банка, отметил, что регулятор оценивает тренды продаж нового жилья в стране как стабильные. Он сообщил, что в апреле и мае было продано 3,7 миллиона квадратных метров жилья, находящегося на стадии строительства. По итогам первого квартала объем продаж составил 5,4 миллиона квадратных метров, аналогичный показатель был достигнут и во втором квартале.

Центральный банк России предупредил о рисках потери жилья при покупке новостроек в рассрочку Одним из основных рисков, связанных с приобретением новостроек в рассрочку, является вероятность утраты жилья. Об этом сообщила Елизавета Данилова, глава департамента финансовой стабильности Центробанка, на финансовом конгрессе, по данным ТАСС. Центральный банк выражает свою озабоченность из-за значительного количества рассрочек, которые предлагаются строительными компаниями. Зачастую застройщики пытаются представить эти схемы как ипотечные кредиты, однако такое финансирование не включает защитные механизмы, предоставляемые при ипотечном кредитовании, например ипотечные каникулы. «К сожалению, можно представить ситуацию, когда человек внес большую часть суммы, но не завершил платежи, и застройщик имеет право его выселить. Человек может потерять жилье. Это что касается рисков непосредственно для человека, и это, конечно, нас тревожит», — отметила Елизавета Данилова. Также существуют риски для самих застройщиков на фоне растущей популярности рассрочек. «Если заемщики столкнутся с трудностями в выплатах, застройщику придется каким-то образом реагировать на это», — добавила представитель Центробанка. В Министерстве строительства также подчеркивают, что большое количество рассрочек негативно сказывается на рынке недвижимости и создает риски, связанные с наполнением эскроу-счетов. «Рассрочка в её нынешнем формате определённо является проблемой. Однако чаще всего инициатива по рассрочкам исходит от банков, а не от самих застройщиков. В большинстве случаев объем рассрочек, который мы сейчас наблюдаем, приносит вред», — заявил заместитель министра строительства Никита Стасишин.