nedvija_rf

Эльвира Набиуллина поделилась своими мыслями по поводу целесообразности использования средств с депозитов для приобретения жилья. Несмотря на прогнозируемое снижение ставок как по депозитам, так и по ипотечным кредитам, председатель Центрального банка Эльвира Набиуллина считает, что нет смысла давать общие советы россиянам о том, чтобы снимать деньги с депозитов для покупки недвижимости. Данное мнение она высказала на пресс-конференции, посвященной итогам заседания Совета директоров ЦБ и актуальным вопросам денежно-кредитной политики. Набиуллина подчеркнула, что универсального решения не существует, поскольку у каждого человека своя индивидуальная ситуация. «Потребность в ипотеке возникает у людей, если у них возникает необходимость улучшить жилищные условия. Если, допустим, они накопили достаточный первоначальный взнос и не хватает небольшой суммы, они могут позволить себе взять кредит даже по высоким ставкам», — добавила она. Кроме того, глава Центробанка отметила, что вклады продолжат оставаться заманчивыми на протяжении длительного времени, несмотря на падение ключевой ставки.

Центральный банк России снизил ключевую процентную ставку с 20% до 18% — это самое значительное уменьшение за последние три года. Начиная с осени 2022 года, ставка либо повышалась, либо оставалась на прежнем уровне. Снижение началось только в мае 2025 года. Центробанк ожидает, что к концу текущего года средняя ставка будет на уровне 16,3–18%, а в 2026 году — 12–13%.

Банк России уменьшил ключевую процентную ставку до 18%.

Застройщики начали отказываться от европланировок По состоянию на июль 2025 года только 37% новостроек в Москве имеют европланировку — это стиль, при котором кухня объединена с гостиной. В прошлом году доля таких квартир составляла 49% от всех предложений на столичном рынке, а два года назад она превышала 50%. Это первое заметное уменьшение этого показателя после продолжительного роста, когда "евро" считались комфортным и современным решением для небольших жилых пространств. Планировки с объединенной кухней и гостиной чаще встречаются в проектах комфорт-класса, в то время как в сегменте бизнес-класса предпочтение отдается традиционным схемам с отдельными кухнями. Начиная с 2025 года, московские застройщики активно сосредотачиваются на разработке проектов в бизнес-классе, что меняет общий ассортимент жилья на рынке.

В прошлом году в России было зафиксировано более 25% увеличение количества новых жилых объектов. По итогам года, после завершения программы государственной ипотеки для покупки жилья в новостройках, общее количество квартир в строящихся многоэтажных домах в крупных городах возросло на 28%. Об этом сообщает команда «Авито Недвижимости». Количество однокомнатных квартир увеличилось на 34%, студий — на 33%, двухкомнатных — на 24%, в то время как трехкомнатных — только на 9%. Наибольшее увеличение предложений на первичном рынке недвижимости за год наблюдалось в Брянске, Ярославле и Кемерове. В Москве, в отличие от других регионов, объем новостроек остался неизменным.

Матвиенко высказала свое видение относительно возможности снижения ключевой процентной ставки до завершения текущего года, подчеркнув, что это не будет единичное сокращение на один процентный пункт, а станет «постепенным процессом». Ожидания таких изменений проявляются как среди бизнес-сообщества, так и в кругу финансовых учреждений и обычных граждан. Следующая встреча, на которой будет обсуждаться ключевая ставка, запланирована на 25 июля. Большая часть участников консенсус-прогноза РБК считает, что ставка может быть снижена на 200 базисных пунктов, что приведет к ее снижению до 18% годовых. На недавнем заседании Центробанк снизил ставку до 20%, обосновывая это решение тем, что инфляционное давление стало снижаться.

После снижения объемов, вызванного ограничениями на получение ипотечных кредитов, в июне 2025 года было утверждено 45 тысяч ипотечных займов на сумму 200 миллиардов рублей. Этот показатель стал наивысшим с начала года. На рынке новостроек доля новых объектов составляет 70% всех сделок, при этом 85% из них было оформлено по программе «Семейная ипотека».

Торгово-развлекательный центр «Авиапарк» был предложен к продаже за 100 миллиардов рублей, сообщает издание «Ведомости». Собственники этого объекта, расположенного в районе Ходынского поля и рядом со станцией метро «ЦСКА», вновь ищут покупателя, заинтересованного в приобретении. По словам одного из источников, владельцы надеются получить сумму в диапазоне от 100 до 120 миллиардов рублей. Другой информатор отметил, что почти половина этой суммы связана с долговыми обязательствами. Ранее собственники уже делали попытки продать этот торговый комплекс, однако потенциальный покупатель до сих пор не найден.

Путин одобрил новый закон, который предусматривает снижение пошлин на оформление дарственной для передачи недвижимости в рамках семьи. Таким образом, при дарении недвижимости близким родственникам предоставляется 50% скидка на государственные пошлины за нотариальные услуги. Данное правило распространяется на супругов, родителей, детей включая усыновленных , бабушек и дедушек, внуков, а также братьев и сестер. Кроме того, родителям будет отменена пошлина в размере 3 тысяч рублей, если они подают в суд заявление о признании недееспособными своих несовершеннолетних детей, страдающих психическими расстройствами.

Госдума одобрила законопроект, который касается застройки участков, предназначенных для дачного строительства. Согласно этому закону, здания на дачных участках нельзя будет продавать отдельно от самих земельных наделов. Также будет запрещено разделение таких объектов недвижимости. Новый закон начнет действовать с сентября.