nedvija_rf

Министерство финансов Российской Федерации сообщает о увеличении компенсационных выплат для банков по ипотечным кредитам, которые подпадают под действие семейной, дальневосточной и арктической программ.

Рынок складской недвижимости в России показывает значительный рост, в первую очередь благодаря закрытым паевым фондам. Екатерина Черных, директор управляющей компании «Современные фонды недвижимости», отметила, что за первые шесть месяцев 2025 года пайщики получили более 16 миллиардов рублей. Примечательно, что около половины этой суммы было решено снова инвестировать. Участники фондов с высокой доходностью обычно приобретают доли несколько раз от 2 до 3 , что свидетельствует о эффективности стратегии компании, сосредоточенной на вложениях в склады в логистических комплексах. С начала текущего года «СФН» купила шесть новых объектов: два склада в Подмосковье в районах Вешки и Домодедово , логистический комплекс «Обухово», а также склады в Саратове, Новосибирске и Ленинградской области. В тот же период компании удалось привлечь 33 миллиарда рублей от инвесторов, что на 36% превышает показатели аналогичного периода прошлого года. В будущем планируется вложить еще 100 миллиардов рублей в новые объекты, предназначенные для складского и логистического использования.

В Москве намечено взыскание свыше 1 миллиарда рублей с неплательщиков за отопление и горячую воду. Общая сумма всех выигранных исков основного щика тепла и горячей воды в городе составила 1,096 миллиарда рублей только за первую половину 2025 года. В столице насчитывается более пятисот крупных должников, в то время как большинство москвичей старается добросовестно оплачивать коммунальные услуги.

С 5 августа Банк «ВТБ» снижает ставки по ипотеке на 2 процентных пункта. Эту новость распространила пресс-служба финансовой организации. Новые условия для основных ипотечных программ банка, с учётом имеющихся скидок, теперь выглядят так: от 23,3% годовых — для приобретения квартир и апартаментов на первичном и вторичном рынках, от 23,9% годовых — для строительства индивидуального жилья. По мнению экспертов банка, ключевым фактором, способствующим увеличению объемов ипотечного кредитования до конца года, останутся льготные программы, которые охватывают значительную часть новых кредитных предложений.

Как защитить свой земельный участок С 1 сентября вступает в силу новое постановление, которое устанавливает критерии для определения неосвоенных земельных участков. Если владельцы не устранят выявленные недостатки, они могут утратить свои права на землю. В соответствии с законом, владельцам предоставляется три года для приведения своих участков в порядок в городских и дачных зонах. В течение этого времени участок должен быть подготовлен: его загрязнение мусором не должно превышать 50%, а высота сорняков — одного метра. Если участок предназначен для индивидуального жилищного строительства ИЖС , в течение семи лет на нем необходимо построить и зарегистрировать дом. Для капитального строительства этот срок составляет пять лет. Если нарушения продолжаются более года после их обнаружения, участок может быть признан неосвоенным. В таком случае владельцу будет выдано предписание, и ему грозит штраф в размере от 1 до 1,5% от кадастровой стоимости. Например, если кадастровая стоимость составляет 1 миллион рублей, то штраф составит от 10 до 15 тысяч рублей. Также разработан перечень мероприятий по освоению земель, включая уборку, очистку от сорняков, осушение или увлажнение почвы, а также рекультивацию. Изъятие земельного участка считается крайней мерой и применяется только в случае систематического игнорирования предписаний. Этот закон в первую очередь направлен на решение проблемы заброшенных участков, что особенно актуально для некоторых садоводческих товариществ Подмосковья, где доля подобных участков может достигать 70%.

В каких больших городах наблюдается заметное снижение цен на аренду жилья? • В первой половине 2025 года средние арендные ставки на однокомнатные квартиры в крупных городах с населением более миллиона человек упали на 3%, составив 32,4 тысячи рублей в месяц. • Наибольшее снижение арендных ставок зафиксировано в Омске снижение на 8,7%, до 23 тысяч рублей , Челябинске уменьшение на 7,5%, до 25,8 тысяч рублей и Красноярске падение на 6,1%, до 27,7 тысяч рублей . Эти данные были получены в результате исследования, проведенного редакцией «РБК Недвижимость» на основе информации компании «Этажи». • В отличие от вышеупомянутых городов, в Краснодаре +4% и Тюмени +4% наблюдается рост арендных ставок.

После изменения основной процентной ставки Центрального банка России, наблюдается тенденция к снижению средних ставок по ипотечным кредитам. В период с 28 июля по 3 августа ставки ипотечного кредитования на рынке показали уменьшение, однако остаются на высоком уровне — выше 22-23% в годовом выражении. • Новостройки: снижение на 1,4 процентного пункта, текущая ставка составляет 23,05%. • Вторичный рынок: снижение составило 1,52 процентного пункта, ставка также равна 23,05%. • Готовые дома: снижение на 1,36 процентного пункта, ставка сейчас составляет 24,5%. • Строительство жилья: снижение составило 2,2 процентного пункта, ставка — 22,31%.

Сектор загородной недвижимости показывает замечательные темпы роста: расходы на садовые инструменты и аксессуары увеличились на 70%. Рынок товаров для загородных участков и садов активно развивается. В первой половине 2025 года объем продаж в этой категории на маркетплейсах увеличился на 72% как в денежном, так и в количественном выражении. Также наблюдается увеличение интереса к различным услугам, связанным с загородной недвижимостью, включая аренду оборудования, благоустройство участков и вывоз мусора. "Мы наблюдаем стабильную тенденцию к росту частного строительства и улучшению загородных насаждений. После нескольких лет нарастающего желания покинуть город, россияне продолжают вкладывать средства в свои дома, дачи и земельные участки," - отметил Владислав Щукин, маркетолог компании Профи.ру.

В первую очередь, инициативу по введению ипотечных каникул для семей рассмотрит Государственная Дума. Председатель Госдумы Вячеслав Володин направил законопроект в соответствующий комитет, который подтвердил, что семьи, ожидающие появления второго или последующего ребенка, смогут воспользоваться ипотечными каникулами на период до 18 месяцев. Володин подчеркнул, что «депутаты обсудят законопроект в начале следующей сессии как вопрос первостепенной важности».

Путин одобрил закон, направленный на борьбу с борщевиком в городах и деревнях. Президент России подписал закон, который вносит изменения в Земельный кодекс. С 1 марта 2026 года владельцы земельных участков в населённых пунктах и сельской местности обязаны будут предпринимать меры по контролю и уничтожению инвазивных растительных видов, включая борщевик Сосновского. • Списки опасных растений будут составляться местными властями. Также ответственность за их уничтожение возложена на владельцев общественных сервитутов, что касается организаций, управляющих землями, предназначенными для дорог и электросетей.