Ставки по ипотеке в России продолжают снижаться до 23% после решения ЦБ

В обозримом будущем прогнозируется уменьшение ставок по ипотечным кредитам, однако далеко не каждый россиянин сможет позволить себе такую форму заимствования. По словам научного руководителя Центра конъюнктурных исследований НИУ ВШЭ Георгия Остапковича, для покупки жилья с использованием ипотеки, доход человека должен составлять не менее 300 тысяч рублей в месяц.

Ставки по ипотеке снизились до 23% Средняя ставка по ипотеке на первичном и вторичном рынке в топ-20 ипотечных банков России снизилась до 23,05%. Ставка на новостройки снизилась на -1,4 п.п., на готовое жилье – на 1,52 п.п., отмечается в ЕИСЖС. Уменьшение ставок продолжилось после очередного решения ЦБ снизить ключ. Всего с начала года ставки по жилищным кредитам снизились на 5,9–6,2 п.п., но все еще остаются недоступными. #ипотека

Средние ставки по ипотеке снизились вслед за ключевой ставкой ЦБ С 28 июля по 3 августа средние ставки по рыночной ипотеке в России снизились, но все же остаются заградительными — превышают 22-23% годовых. Новостройки: –1,4 п.п., ставка — 23,05% Вторичка: –1,52 п.п., ставка — 23,05% Готовые дома: –1,36 п.п., ставка — 24,5% Строительство дома: –2,2 п.п., ставка — 22,31% #ипотека Читать РБК Недвижимость в Telegram

Средние ставки по ипотеке снизились в России вслед за ключевой ставкой ЦБ Средневзвешенные ставки по рыночной ипотеке за неделю с 28 июля по 3 августа 2025 года снизились, потеряв в среднем от 1,36 п.п. до 2 п.п. в зависимости от сегмента, следует из аналитических данных Единой информационной системы жилищного строительства. Сильнее всего ставки снизились: • Новостройки — на 1,4 п.п., ставка — 23,05% • Вторичка — на 1,52 п.п., ставка — 23,05% • Готовые дома — на 1,36 п.п., ставка — 24,5% • Строительство дома — на 2,2 п.п., ставка — 22,31% Несмотря на это, ставки остаются заградительными.

В России средневзвешенная ставка по рыночной ипотеке на новостройки за последнюю неделю снизилась на 1,4 п.п. - до 23,05%, следует из данных "Дом. РФ". При этом на вторичку она снизилась на 1,52 п.п. - также до 23,05%. Это происходит на фоне июльского снижения ключевой ставки ЦБ РФ до 18%. : экономика / Все наши каналы

Средневзвешенная ставка по рыночной ипотеке на новостройки снизилась до 23,05% Показатель за последнюю неделю уменьшился на 1,4 п.п. На вторичном рынке снижение сильнее — на 1,52 п.п., до 23,05%. Это происходит на фоне уменьшения ставки ЦБ до 18%. Как мы уже писали, такая динамика все еще не делает ипотеку доступной, особенно из-за снижения доходности депозитов. Но процесс уже начался, вопрос в том, как быстро он будет идти.

Экономисты подсчитали: сегодня ипотека по карману только россиянам с доходом от 300 тыс. ₽ в месяц Даже если ставку снизят до 23%, платить по кредиту смогут лишь те, кто зарабатывает не меньше 150–200 тыс. ₽ в месяц. Другими словами — мечта о собственной квартире для многих остаётся недосягаемой.

Ставки по рыночной ипотеке в России снизились вслед за ключевой ставкой Наибольшее падение зафиксировано в сегменте строительства частных домов. Средние ставки по рыночной ипотеке в России снизились на 1,36-2,2 процентных пункта за неделю с 28 июля по 3 августа. Снижение произошло после уменьшения ключевой ставки ЦБ до 18% годовых 25 июля. Наибольшее падение зафиксировано в сегменте строительства частных домов — на 2,2 п.п. до 22,31% . Ставки на новостройки и вторичное жилье снизились до 23,05%. "Для восстановления спроса ставки должны опуститься минимум до 15% годовых", — считают опрошенные аналитики. Снижение ставок продолжили Сбербанк, банк "Дом.РФ", Альфа-банк и другие крупные кредиторы. В июне средние ставки уже снижались на 0,3-2,2 п.п., пишет корреспондент The Moscow Post со ссылкой на РБК.

Средневзвешенная ставка по рыночной ипотеке на новостройки в 20 крупнейших ипотечных российских банках снизилась за последнюю неделю на 1,4 п.п. - до 23,05%, следует из данных единой инфосистемы жилищного строительства госкомпании "Дом.РФ". В свою очередь средневзвешенная ставка по рыночной ипотеке на вторичном рынке жилья сократилась на 1,52 п.п. - до 23,05%. В том числе Сбербанк снизил ставки на 2 п.п. - до 22,2% как на первичном, так и на вторичном рынке. Ключевая ставка, от которой зависит стоимость банковского кредитования, была снижена 25 июля 2025 года на 2 п.п. - до 18%. / Все наши каналы

Средние ставки по рыночной ипотеке на первичное и вторичное жилье достигли 23,05% Средневзвешенная ставка по рыночной ипотеке на новостройки в ТОП-20 ипотечных банков РФ за прошедшую неделю снизилась на 1,4 п.п. до 23.05%, следует из данных ЕИСЖС. Так, с 28 июля по 3 августа 2025 года ставки по рыночным ипотечным программам пересмотрели: Сбербанк -2 п.п. за неделю до 22,2% , Банк ДОМ.РФ -0,8 п.п. до 21,2% , Альфа-банк -4,21 п.п. до 20,09% , Т-банк -2,2 п.п. до 18,7% , Абсолют банк -2 п.п. до 22,35% , Уралсиб -1 п.п. до 19,99% . Вместе с тем, средняя ставка по рыночной ипотеке на «вторичку» сократилась за рассматриваемый период на 1,52 п.п., и теперь составляет также 23,05%. ‍ ЕРЗ.РФ НОВОСТИ ‍