Завершение благоустройства на Карла Маркса и рост складской недвижимости в России

Инвесторы продолжают уход из жилья — переключаются на офисы и склады Согласно свежим данным, в первой половине 2025 года доля инвестиций в рынок жилой недвижимости в России сократилась с 33 % до 22 %, а коммерческое направление офисы и склады выросло до 78 % общего объёма вложений. Офисный сегмент — около 36 % инвестпортфеля, рост примерно на 6 п.п. Складская недвижимость — примерно 24 %, с приростом около 4 п.п. Инвесторы уходят из жилья, где снизилась рентабельность из‑за высоких ставок и неопределённости. В офисную и складскую недвижимость поступают потоки средств, в числе которых крупные игроки и фонды, фокусирующиеся на стабильном доходе и долгосрочных арендаторах. Тренд обновляет структуру рынка: коммерческий сегмент укрепляется, а жилищное направление теряет привлекательность. Рынок жилья — особенно новостроек — постепенно теряет поддержку инвесторов. Коммерческая недвижимость набирает обороты за счёт значимых сделок в Москве и регионах. Спрос на склады растёт, но ожидается, что арендные ставки по итогам года снизятся примерно на 16 %, что сигнализирует о возможной равновесной корректировке . Переориентация капитала может способствовать новым форматам офисов‑коворкингов и логистических хабов, но одновременно уменьшает активность на жилом рынке.

Рынок складской недвижимости в России активно развивается благодаря закрытым паевым фондам. Как рассказала глава управляющей компании «Современные фонды недвижимости» Екатерина Черных, только за первые шесть месяцев 2025 года пайщикам выплатили более 16 млрд рублей. Причем половина клиентов решила вложить эти деньги обратно. В высокодоходных фондах инвесторы обычно покупают доли 2–3 раза, что подтверждает успешность стратегии компании — вкладываться в склады в логистических центрах. С начала года «СФН» приобрела шесть объектов: два склада в Подмосковье в Вешках и Домодедово , комплекс «Обухово», а также склады в Саратове, Новосибирске и Ленинградской области. За этот же период компания привлекла 33 млрд рублей от инвесторов — это на 36% больше, чем за тот же период прошлого года. В дальнейшем планируется вложить еще 100 млрд рублей в новые складские и логистические объекты.

Рынок складской недвижимости в России демонстрирует заметный рост, в первую очередь благодаря закрытым паевым фондам. Екатерина Черных, директор управляющей компании «Современные фонды недвижимости», сообщила, что в течение первых шести месяцев 2025 года пайщики заработали свыше 16 миллиардов рублей. Интересно, что почти половину этой суммы было решено снова реинвестировать. Участники фондов с высоким доходом, как правило, приобретают доли несколько раз от 2 до 3 , что подтверждает эффективность стратегии компании, которая фокусируется на вложениях в склады в логистических комплексах. С начала этого года «СФН» приобрела шесть новых объектов: два склада в Подмосковье в районах Вешки и Домодедово , логистический комплекс «Обухово», а также склады в Саратове, Новосибирске и Ленинградской области. В этот же период компании удалось привлечь 33 миллиарда рублей от инвесторов, что на 36% превышает результаты аналогичного времени прошлого года. В будущем предполагается вложить еще 100 миллиардов рублей в новые объекты, предназначенные для складского и логистического использования.

Рынок складской недвижимости в России демонстрирует заметный рост, в значительной мере благодаря закрытым паевым фондам. Екатерина Черных, генеральный директор управляющей компании «Современные фонды недвижимости», сообщила, что в первой половине 2025 года пайщики получили более 16 миллиардов рублей дохода. Интересно, что почти половину этой суммы планируется снова направить на инвестиции. Инвесторы, получающие высокую прибыль, часто повторно приобретают доли от 2 до 3 раз , что подтверждает эффективность стратегии компании, ориентированной на вложения в склады логистических центров. С начала текущего года «СФН» приобрела шесть новых объектов: два склада в Подмосковье в Вешках и Домодедово , логистический комплекс «Обухово», а также склады в Саратове, Новосибирске и Ленинградской области. Кроме того, компании удалось привлечь 33 миллиарда рублей от инвесторов, что на 36% превышает показатели аналогичного периода прошлого года. В будущем запланировано инвестировать еще 100 миллиардов рублей в новые объекты для складского и логистического назначения.

На Северном Кипре камеры с искусственным интеллектом начали использовать без утверждённого законодательства. Правозащитники считают это нарушением прав граждан и требуют приостановить их использование до принятия чётких юридических норм. Власти пока не прокомментировали ситуацию. Подробнее на нашем сайте. Прислать новость.

Работы по благоустройству на Карла Маркса - Льва Толстого завершат к концу августа Хабаровские тепловые сети заменяют 7,5 км трубопроводов в рамках подготовки к зиме. На пересечении улиц Карла Маркса и Льва Толстого восстановление благоустройства завершат к 25 августа. Прочитать статью полностью

С начала года пайщикам рентных ЗПИФов выплатили более 16 млрд рублей. Об этом в интервью «Коммерсанту» рассказала глава УК «Современные фонды недвижимости» Екатерина Черных. Половина клиентов реинвестировала полученные средства, что подтверждает эффективность стратегии: ставка сделана на складскую недвижимость в логистических хабах. Компания уже провела шесть сделок в 2025 году и привлекла 33 млрд рублей, что на 36% больше, чем годом ранее. В планах — инвестиции ещё на 100 млрд. Черных добавила, что до 50% мирового товарооборота со временем уйдёт в онлайн, но в России этот показатель пока не дотягивает до 10%. Рынку мешает дефицит современных складов, где могли бы работать не люди, а роботы. Сейчас у «СФН» 3 млн м² таких объектов, и они планируют расширяться. По данным IBC Real Estate, ЗПИФы остаются главной силой на рынке логистической недвижимости. Только в 2024 году их инвестиции в склады достигли 106 млрд рублей.

Рынок складской недвижимости в России демонстрирует впечатляющий рост, во многом благодаря закрытым паевым фондам. Екатерина Черных, генеральный директор управляющей компании «Современные фонды недвижимости», отметила, что за первую половину 2025 года пайщики получили прибыль более 16 миллиардов рублей. Интересно, что почти половина этой суммы планируется к повторному инвестированию. Инвесторы, которые добиваются высоких доходов, часто вновь приобретают доли обычно по 2-3 раза , что подтверждает успешность стратегии компании, сосредоточенной на инвестициях в складские помещения логистических центров. С начала года «СФН» приобрела шесть новых активов: два склада в Подмосковье в Вешках и Домодедово , логистический комплекс «Обухово», а также склады в Саратове, Новосибирске и Ленинградской области. Компании удалось привлечь 33 миллиарда рублей от инвесторов, что на 36% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В будущем планируется вложить еще 100 миллиардов рублей в новые объекты для складского и логистического назначения.

Рынок складской недвижимости в России показывает значительный рост, чему в значительной степени способствуют закрытые паевые фонды. Екатерина Черных, генеральный директор управляющей компании «Современные фонды недвижимости», подчеркнула, что в первой половине 2025 года пайщики заработали более 16 миллиардов рублей. Удивительно, но почти половина этой суммы планируется к повторному вложению. Инвесторы, которые достигают высоких доходов, часто приобретают новые доли обычно по 2-3 раза , что подтверждает эффективность стратегии компании, ориентированной на инвестиции в складские объекты логистических центров. С начала текущего года «СФН» приобрела шесть новых активов: два склада в Подмосковье в Вешках и Домодедово , логистический комплекс «Обухово», а также склады в Саратове, Новосибирске и Ленинградской области. Компании удалось привлечь 33 миллиарда рублей от инвесторов, что на 36% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В дальнейшем планируется инвестировать еще 100 миллиардов рублей в новые объекты для складского и логистического назначения.

Рынок складской недвижимости в России демонстрирует значительный рост благодаря закрытым паевым фондам. Екатерина Черных, генеральный директор управляющей компании «Современные фонды недвижимости», отметила, что в первой половине 2025 года пайщики заработали свыше 16 миллиардов рублей. Примечательно, что почти половина этой суммы планируется для повторного инвестирования. Инвесторы, получающие высокую доходность, нередко снова приобретают доли обычно по 2-3 раза , что свидетельствует об успешности стратегии компании, ориентированной на капиталовложения в складские объекты логистических центров. С начала года «СФН» приростила шесть новых активов: два склада в Подмосковье в Вешках и Домодедово , логистический комплекс «Обухово», а также склады в Саратове, Новосибирске и Ленинградской области. Компании удалось привлечь 33 миллиарда рублей от инвесторов, что является увеличением на 36% по сравнению с таким же периодом прошлого года. В дальнейшем планируется вложить еще 100 миллиардов рублей в новые объекты, предназначенные для складского и логистического использования.