ipotekavr

ЦБ снизил ключевкю ставку до 16

Продажи вторичного жилья в Москве снизились на 4 за 11 месяцев Росреестр В январе ноябре 2025 года в Москве зарегистрировано 123 6 тыс сделок на вторичном рынке жилья это на 4 1 меньше чем за аналогичный период прошлого года На столицу приходится около 10 всех вторичных сделок в России 1 29 млн В ноябре было оформлено 11 7 тыс переходов прав по договорам купли продажи Это на 13 7 меньше чем в ноябре 2024 года и на 16 2 ниже уровня октября 2025 го

Аренда жилья в Москве подешевела к концу года Яндекс Аренда Медианная стоимость долгосрочной аренды жилья в Москве к началу декабря снизилась на 1 6 и составила 95 тыс в месяц Наибольшее снижение ставок зафиксировано в СВАО минус 4 8 до 82 тыс а также в северном и западном округах столицы Единственным округом с ростом цен стал центр Москвы где медианная ставка увеличилась на 2 8 до 256 тыс В городах миллионниках медианная ставка снизилась на 3 8 за месяц и составила 35 тыс руб Самое заметное падение цен отмечено в Уфе Перми Казани и Санкт Петербурге Рост аренды не зафиксирован ни в одном мегаполисе По данным сервиса снижение связано с сезонностью и ростом предложения в том числе за счёт выхода на рынок нераспроданных квартир массового сегмента

Семейная ипотека не стимулирует рождаемость Матвиенко Председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко заявила что действующие условия семейной ипотеки не способствуют повышению рождаемости и улучшению жилищных условий семей Эта программа потому и получила название семейной поскольку была призвана повысить рождаемость и улучшить условия жизни для семей с детьми Но надо признать что действующие правила выдачи семейной ипотеки все таки не способствуют достижению этих целей в полной мере сказала она на заседании Совета законодателей РФ

Минстрой предлагает продлить мораторий для застройщиков до конца 2026 года Минстрой предлагает продлить ещё на год мораторий на взыскание с застройщиков неустоек за срыв сроков и дефекты строительства Среди ключевых предложений сохранить запрет на взыскание большинства убытков с застройщиков завершить отсрочку по судебным решениям в пользу дольщиков до 2023 года 1 февраля 2026 го штрафы за 2024 2025 годы разрешить выплачивать в рассрочку в течение 2027 года По данным источников правительство поправки одобрило Разногласия с Минфином и Минэкономики урегулированы при участии Марата Хуснуллина Ранее власти заявляли что не планируют продление но пошли на этот шаг из за рисков банкротств застройщиков на фоне падения продаж и высокой ключевой ставки

Продажи новостроек в 2025 году почти сравняются с 2024 м Дом РФ По итогам 2025 года в России продадут около 25 млн м² новостроек всего на 2 меньше чем годом ранее В деньгах рынок сохранит объём на уровне 5 трлн следует из оценки Дом РФ Спрос восстанавливается сразу по трём направлениям Во первых после снижения ключевой ставки оживились рыночные ипотеки в ноябре выдано 40 тыс кредитов на 119 млрд что в разы выше показателей начала года Во вторых льготные программы прежде всего семейная ипотека на которую пришлось более 90 всех субсидированных кредитов В третьих рынок продолжает поддерживать рассрочка пусть и в нишевом формате Быстрее всего спрос прибавляет в регионах Тюменская область 66 Подмосковье и Новосибирская область 61 Ростовская область 59

Продажи новостроек просели на 5 за 11 месяцев Дом РФ За январь ноябрь 2025 года по ДДУ продано 22 млн м² новостроек это 5 к прошлому году При этом в деньгах рынок вырос на 4 до 4 4 трлн По итогам года Дом РФ ожидает около 25 млн м² 2 к 2024 му

71 покупателей жилья боятся повторить эффект Долиной опрос ВЦИОМ После громкого решения суда по делу Долиной опасения россиян остаться и без квартиры и без денег выросли с 62 до 71 Об этой истории не слышали только 13 опрошенных в Москве всего 3 Поддерживают решение суда лишь 15 чаще всего представители поколения родившегося до 1947 года 32 Большинство 67 с позицией суда не согласны

Санкт Петербург стал лидером роста цен на жильё с начала 2025 года Средняя стоимость м² здесь выросла на 20 6 до 346 6 тыс Рост объясняют повышенным спросом на фоне старых условий семейной ипотеки которые изменятся 1 февраля 2026 года Москва вторая м² здесь прибавил 20 1 достигнув 613 4 тыс Третья строчка у Казани 19 272 тыс за м²

Семейных ипотек стало на четверть больше чем год назад Циан В октябре выдали 56 тыс кредитов в ноябре цифра превысит 60 тыс Последний раз такие объёмы были летом 2024 года