realestate_rf

Москва больше не первая! Рейтинг цен на землю Свежий анализ рынка показал, где теперь самая дорогая земля. Новый лидер — Краснодар! Средняя цена сотки здесь взлетела до 2,14 млн ₽. Рядом — Анапа и Геленджик. Юг рулит. Что с Москвой? Она хоть и на 4-м месте по средней цене, но показала рекордный рост +1,1 млн ₽ за год! . А максимальная цена за сотку здесь может достигать 700 млн ₽. Главный сюрприз — Сочи. Это единственный топ-регион, где земля подешевела почти на полмиллиона. Похоже, перегретый рынок начал остывать. #недвижимость #земля #цены #инвестиции #сочи #краснодар

#новыйпроект Появилась новая концепция проекта девелопера Capital Alliance совместная компания Alias Group и Capital Group на месте недостроенного здания «Рособоронэкспорта» на проспекте Вернадского, 10 в Раменках ЗАО . На участке согласовано строительство жилого комплекса на 154 тыс. кв. м, включая 139 тыс. кв. м жилья. Также возведут детский сад на 100 мест и школу на 225 мест. Архитектурное решение разработало бюро Archivista.

#утреннийRRE «Финансы Mail» рассказывают, в каких случаях не нужно платить налог с продажи квартиры в 2025 году. Издание подробно разбирает условия освобождения от уплаты налога, включая минимальные сроки владения и другие нюансы. Moneytimes.Ru сообщает, что в Банке России просчитали сценарий возвращения ипотеки по 10%. Эксперты раскрыли, как могут измениться ставки по кредитам к 2027 году и какую роль в этом сыграет господдержка. RuNews24 информирует о росте цен на жилье на фоне снижения продаж. Согласно данным, в первой половине 2025 года средняя стоимость новых квартир в России увеличилась на 17,9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, достигнув 9,7 млн рублей. «Единый Ресурс Застройщиков» пишет, что столичные новостройки сильнее всего дорожают в ЦАО. По данным аналитиков, средняя стоимость 1 кв. м на первичном рынке Москвы сегодня составляет 704,8 тыс. руб. против 569 тыс. руб. годом ранее.

#утреннийRRE «Интерфакс» оповещает, что Госдума приняла в третьем чтении закон, разрешающий микрокредитным компаниям выдавать ипотечные займы. Это нововведение может повлиять на доступность ипотеки для граждан, которым отказывают традиционные банки. На фоне общего спада, элитный сегмент в столице чувствует себя уверенно. ТАСС сообщает, что цены на аренду элитных квартир в Москве достигли 4 млн рублей в месяц. «ГАРАНТ» информирует: ФНС России предупреждает о рисках манипуляций с ценами в сделках с недвижимостью. Налоговики напоминают, что занижение стоимости в договорах для ухода от налогов может привести к штрафам до 40% от неуплаченной суммы и даже к потере имущества. «Интерфакс Россия» сообщает о еще одном важном законе от Госдумы: приняты поправки, защищающие жилищные права бывших супругов, которые в свое время отказались от приватизации. Теперь их будет сложнее выселить из квартиры после развода. Cher-poisk ru прогнозирует, что в августе вторичные квартиры в России могут подешеветь. Ожидается снижение цен в пределах 2% на фоне низкого спроса из-за дорогих кредитов. RuNews24 сообщает о новом векторе для инвестиций: россияне начали активно скупать жилье в Африке. За последний год интерес к африканской недвижимости, по данным агентств, резко возрос, что говорит о поиске альтернативных рынков на фоне европейских ограничений.

#утреннийRRE «ТАСС» передает, что многодетные семьи могут получить скидку на оплату услуг ЖКХ в размере от 30% до 50%. По словам зампреда комитета Госдумы, для этого необходимо обратиться с заявлением в МФЦ или органы соцзащиты, предоставив необходимые документы. «Интерфакс» сообщает, что Минфин предлагает исключить возможность использования льготных ипотечных программ в инвестиционных целях. По словам замминистра финансов Ивана Чебескова, главная задача таких программ — улучшение жилищных условий, а не заработок. «Дом Mail» рассказывает, что в России начали падать цены на жилье. Если в мае снижение цен на вторичном рынке было зафиксировано только в одном крупном городе, то в июне — уже в 13 из 50 исследуемых. Давление на стоимость оказывают низкий спрос и большой объем предложения. «Business FM Санкт-Петербург» выяснил, что предложение на рынке аренды жилья в России снизилось. Число свежих объявлений о сдаче квартир во втором квартале текущего года уменьшилось на 10% по сравнению с первым, что может привести к росту ставок в ближайшее время. «Парламентская газета» информирует, что в России расширили льготы по госпошлине. Госдума приняла закон, который освобождает родителей детей-инвалидов и инвалидов с детства от уплаты пошлин при подаче заявлений в суды по вопросам, связанным с недвижимостью и другими имущественными правами.

Семейную ипотеку на вторичку «отключили» для 23 городов! С 1 июля «дом рф» обновил перечень городов для льготной ипотеки на готовое жилье. Из программы вылетели 23 города, включая Мурманск и Благовещенск. В то же время, 6 новых, например Суздаль и Алупка, были добавлены. Причина — программа работает только там, где почти нет новостроек

#утреннийRRE ТАСС отмечает, что ЦБ РФ и Минстрой выразили обеспокоенность ростом продаж жилья в рассрочку. Регуляторы считают, что такие схемы снижают прозрачность рынка и создают риски для покупателей. Готовится концепция регулирования подобных сделок. РБК сообщают о резком ускорении снижения цен на вторичное жилье. По данным изданий, в июне стоимость квартир упала в 13 из 50 крупных городов, что стало первым массовым падением за год на фоне общего спада сделок. Forbes ru пишет, что список городов для покупки вторичного жилья по «Семейной ипотеке» расширен. С 1 июля программа доступна уже в 884 городах 83 регионов страны. ТАСС передает, что Минстрой принял решение еще по 76 долгостроям в стране, продолжая работу по восстановлению прав обманутых дольщиков.

#утреннийRRE «Известия» сообщают, что в России стремительно растет доля срочных продаж квартир. В июне по стране этот показатель достиг 30% от общего объема предложений, в то время как в Москве и Подмосковье он составил 12%. Эксперты связывают тренд с нестабильной экономической ситуацией и желанием собственников быстрее получить наличные. «РИА Новости» пишет, что по данным «Единого ресурса застройщиков» на 1 июля 2025 года, ГК «Самолет» впервые обогнала ГК «ПИК» по объему текущего строительства жилья в России. «Домклик» информирует, что в малых городах России с населением до 50 тысяч человек растут покупки первичной недвижимости и увеличивается доля льготных ипотечных программ. Особенно активно оформляют семейные кредиты после недавнего расширения условий программы на вторичный рынок в таких населенных пунктах. РБК пишет, что Верховный суд внес ясность в вопрос раздела жилья, купленного до брака, но с совместной выплатой ипотеки. Если супруг участвовал в погашении кредита, он может претендовать на долю в квартире. «РИА Новости», ссылаясь на исследование HeadHunter, сообщает, что каждый второй застройщик в России планирует сократить штат до конца 2025 года. «Парламентская газета» пишет, что комитет Совета Федерации по социальной политике поддержал закон, который упрощает покупку жилья с использованием материнского капитала, защищая интересы детей и родителей. РБК информирует о ежегодной индексации тарифов на коммунальные услуги, стартовавшей с 1 июля в России. В среднем по стране рост составит 11,9%.

В Яндекс Аренде вместе с Самолетом изучили, что важнее всего молодым арендаторам и покупателям с точки зрения инфраструктуры для жизни? Например выяснили, что: Съемное жилье многие из них выбрали в современных проектах 46% , реже арендаторы отдавали предпочтение проектам начала 2000-х гг. 29% и старому фонду 26% . Бюджет аренды у зумеров — 48 тыс. руб., а у миллениалов — 55 тыс. Чаще других форматов зумеры выбирают однокомнатные квартиры, а поколение Y — двухкомнатные.

Принят закон о наименованиях ЖК Госдума приняла закон, обязывающий застройщиков использовать только кириллицу в названиях новых жилых комплексов. Несколько месяцев назад мы уже обсуждали эту инициативу. Важно: закон не распространяется на уже утвержденные проекты. Напомним, по данным Циан.Аналитики, только в Москве каждый третий строящийся ЖК, а это 134 проекта в основном бизнес- и премиум-класса имеют названия с латиницей. Теперь же девелоперам предстоит адаптировать свои маркетинговые стратегии. Кстати, закон на этом не останавливается, размещение вывесок и надписей теперь тоже только на русском.