realestate_rf

Путин поддержал распространение господдержки и семейной ипотеки на ИЖС с эскроу Сегодня глава Минстроя доложил Президенту о мерах поддержки индивидуального жилищного строительства. Файзуллин отметил, что число ИЖС, возведенных с применением механизма счетов эскроу, может вырасти с 3 тыс. в 2025 году до 52 тыс. домов уже в 2026 году. Потенциал стройки частного жилья в РФ к 2030 году может достичь 1,6 млн домов! Главные мероприятия по развитию ИЖС включены в инициативу правительства «Мой частный дом». В «ДОМ РФ» утверждена пилотная программа по субсидированию кредитов от подрядчиков на строительство индивидуальных домов с применением счетов эскроу. Процентная ставка будет субсидироваться до 1% годовых. В рамках программы планируется построить более 1 млн кв. м. Совместно с Росреестром обеспечена возможность регистрации прав на объекты ИЖС за три дня. Все действующие льготные ипотечные программы доступны при строительстве своего дома. Продлена программа «Семейная ипотека» с возможностью получить льготный кредит на строительство дома при использовании эскроу-счетов. В системе суперсервиса «Цифровое строительство» размещено 3,22 тыс. проектов домов, 385 из них могут возводиться с применением эскроу. Также на совещании выступила глава ЦБ Эльвира Набиуллина. В своем докладе она отметила, что ЦБ предлагает увеличить размер страхового покрытия эскроу-счетов с 10 до 30 млн рублей.

#утреннийдайджест «Коммерсантъ» пишет, что доля ипотеки от общей совокупности кредитных денежных средств в июле сократилась вдвое относительно июня 2024 года и составила 21%. Наибольшую долю в общем объеме кредитных денежных средств в июле заняли кредиты наличными 41% . На кредитные карты пришлось 22%, на автокредиты – 14%, POS-кредиты составили 2%. Месяцем ранее лидером в розничном кредитовании была ипотека – 42%. РБК сообщает, что «Альфа-банк» с 22 августа запустил для физических лиц опцию с гарантией снижения ставки по ипотечному кредиту с привязкой к ключевой ставке ЦБ. Клиенты банка смогут включать такой пункт в договор при оформлении ипотеки на строящееся и готовое жилье по рыночным программам. Применить снижение ставки можно будет один раз на любом сроке кредита. ТАСС рассказывает, что минимальный бюджет покупки квартир в новостройках в границах «старой» Москвы повысится до 10 млн рублей после запрета на строительство студий меньше 28 кв. м. Раньше появлялись студии 23 кв. м стоимостью 6-7 млн, но сейчас эти форматы точно уйдут.

22 августа Путин обсудит с кабмином меры поддержки ИЖС С докладами выступят Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Ирек Файзуллин и Председатель ЦБ Эльвира Набиуллина. Ожидаем интересных заявлений...

#новыйпроект ГК «Страна Девелопмент» получила разрешение на строительство первой очереди жилого комплекса на улице Иловайская, 3/4А в Марьино ЮВАО . Площадь участка составляет 2,3 гектара. Здесь построят шесть корпусов высотой 12-38 этажей. Проект разработало бюро Apex. Дома включают 2677 квартир общей площадью 114 тыс. кв. м.

#утреннийдайджест «Известия» узнали, что в России ужесточаются требования при выдаче льготной ипотеки с господдержкой. Такая необходимость возникла в том числе из-за большого количества серых схем застройщиков. Если ипотечная сделка не соответствует новым критериям, банк не сможет выдать льготный ипотечный кредит, сообщили изданию в пресс-службе Минфина. Также «Известия» пишут, что в России большинство 91% участников опроса рассказали, что планируют купить или уже приобрели квартиру с готовой отделкой. При этом каждый второй считает, что самый предпочтительный цвет стен – это серый, и почти все заявили, что ванные и туалетные комнаты нужно отделывать плиткой или керамогранитом.

Схематозы собственные программы кредитования застройщиков: вводный экскурс Программу льготной ипотеки закрыли в России больше месяца назад. Спрос на квартиры значительно упал, а цены — нет. Около 85% застройщиков Москвы и Подмосковья после отмены льготной ипотеки запустили собственные программы кредитования. Об этом и не только в программе «Деньги 24». Так, ПИК, А101 и ГК ФСК предлагают приобрести квартиру в своих проектах по ставке 8% на первые пять лет кредита, «Эталон» — с таким же процентом на два года. В «Бруснике» можно взять ипотеку под 8,49% на пять лет, а в ЛСР — под 8,3% на три года. Самую низкую ставку — в 5,9% годовых на два года— предлагает «Самолет». При этом по окончанию льготного периода ставка изменится на рыночную, а ежемесячный платеж значительно вырастет.

#утреннийдайджест Forbes узнал, что прекращение выдачи льготных ипотек для айтишников в Москве и Санкт-Петербурге привело к 30-процентному сокращению вакансий в этих городах с упоминанием IT-ипотеки. Ряд работодателей из Москвы и Санкт-Петербурга еще упоминают IT-ипотеку в объявлениях по ошибке, либо хотят этим привлечь кандидатов из регионов для дистанционной работы. ТАСС пишет, что стоимость готовых домокомплектов и пиломатериалов, используемых в индивидуальном жилищном строительстве ИЖС , могут вырасти осенью 2024 года еще на 10%.

Признаки для изъятия дачных участков и земель под ИЖС — основные моменты в инфо-карточках от Министерства имущественных отношений Московской области. Цель вполне понятная — получил, приобрел участок — используй! Росреестр разработал два постановления, которые определяют признаки неиспользуемых земельных участков, а также перечень мероприятий по их освоению. Пока это проект документа, он еще может быть скорректирован до принятия. Эти постановления позволят заработать закону № 307-ФЗ, вступающим в силу с 1 марта 2025 года.

#утреннийдайджест «Известия» узнали, что российские банки за месяц почти в три раза сократили выдачи ипотечных кредитов. В июле россияне взяли займов на жилье всего на 292 млрд рублей – это в 2,9 раза меньше, чем в июне. Число выданных ссуд за это время упало в 2,3 раза – до 76,5 тыс. Если сравнивать с прошлогодними показателями, то цифры вдвое ниже: в июле 2023-го банки выдали 169 тыс. жилищных ссуд на 682 млрд рублей. Также «Известия» пишут, что в России изменятся критерии аварийности многоквартирных домов. Пересмотром в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни» займутся Минстрой, Минэкономразвития, Минфин и «Фонд развития территорий». Соответствующее поручение ведомствам отдал премьер-министр РФ Михаил Мишустин. Это может привести к тому, что значительная часть жилого фонда, ранее не попадавшая под программы расселения, получит шанс на обновление. «Коммерсантъ», сообщает, что в январе-июне 2024 года объем работ по возведению, реконструкции и ремонту всех объектов, включая дорожно-транспортную инфраструктуру, промышленные объекты, многоквартирные дома, индивидуальное жилищное строительство, коммерческую недвижимость, как за госсчет, так и за счет частных инвестиций увеличился на 3,9%, до 6,41 трлн рублей. Для сравнения: годом ранее этот показатель рос в 2,4 раза быстрее, до 9,5%. РБК рассказывает, что в июле 2024 года Росреестр зафиксировал рекорд с начала года по суммарному количеству ипотечных кредитов, выданных в Москве на новостройки и вторичное жилье. За месяц было зарегистрировано почти 12 тыс. ипотечных договоров, что на 20,9% превышает июньский показатель и больше показателей за все остальные месяцы. Июльский показатель нынешнего года стал вторым по величине за последние пять лет.

Аренда однушки по РФ выросла на 44% с 2022 года В Москве стоимость аренды выросла на уровне среднего по стране — на 41%. В Санкт-Петербурге рост оказался одним из самых незначительных — «всего» 25%. Как считали? Расчеты были сделаны Т⁠—⁠Ж. В конце 2022 года подсчитали, за сколько сдают однокомнатные квартиры на «Авито» в разных городах. А через полтора года, в середине 2024, повторили расчет. В рейтинге оставили 30 крупнейших городов — с населением от 500 тысяч человек.