realestate_rf

#утреннийдайджест ТАСС пишет, что сведения о членах семьи бывшего собственника приватизированного жилья, если они имеют право пользования жилым помещением, будут отображаться в Едином государственном реестре недвижимости, в ином случае его родственники не могут претендовать на квартиру. Это следует из текста поправки, которую в среду планирует принять профильный думский комитет по строительству и ЖКХ. «Известия» узнали, что самыми частыми жалобами от россиян в государственную жилищную инспекцию оказались обоснованность начисления за жилищно-коммунальные услуги и техобслуживание домов. Эти обращения составили почти половину от остальных жалоб. В числе частых претензий также оказались протечки труб и крыш, а также несвоевременное их устранение, есть проблемы и с уборкой подъездов и дворов, вывозом бытовых отходов.

#утреннийдайджест «Известия» узнали, что выдачи жилищных кредитов в августе стали восстанавливаться после обрушения в июле из-за отмены массовой льготной ипотеки на новостройки и корректировки других госпрограмм. По сравнению с июлем, объем оформленных займов увеличился на 8%, до 333 млрд рублей, но количество поднялось лишь на символический 1%. Также «Известия» пишут, что четверть домов в России продаются дешевле 1 млн рублей. Это около 100 тыс. домов. Среди всего объема предложения таких домов, приходящегося на крупнейшие города России, самая большая доля у Омска 21,7% , Челябинска 16,5% и Волгограда 11,2% . В Москве и Санкт-Петербурге домов по такой цене нет, зато их немало в Ленинградской и Московских областях. «Коммерсантъ» выяснил, что правительство внесло в Госдуму законопроект, который защитит права отказавшихся от приватизации бывших членов семьи собственника жилья. Речь идет о случаях изъятия такого жилья, например, при признании его аварийным. Решить эту проблему ранее рекомендовал Конституционный суд. Предполагается, что не участвовавшие в приватизации граждане в такой ситуации смогут получить жилье вне очереди в социальный наем, если прежняя жилплощадь была их единственной и они нуждаются в улучшении жилищных условий. «РИА Недвижимость» рассказывает, что в России наблюдается дефицит профессиональных риелторов в связи с повышенным спросом на их услуги на фоне сложной ситуации на вторичном рынке жилья. В России работают около 550 тыс. риелторов. Однако не все из них достаточно квалифицированы. Около 70-80% рынка находится в серой зоне. Еще «РИА Недвижимость» пишет, что более половины 58,6% управляющих домами компаний в России сталкивались с проблемой бытового вандализма в 2024 году. Наиболее популярными случаями его проявления назвали выкрученные лампочки в подъезде 55% , мусор на лестничных площадках 41% и граффити на стенах подъездов и дома 23% .

ЦБ поднял ключевую ставку всего лишь на 100 базовых пунктов до 19%. Консенсус-прогноз не оправдался - большинство ожидали сохранения на прежнем уровне, но в глубине души, наверное, надеялись на ключ на уровне 20-21%. Было бы больно, резко, но хотя бы быстро. А так вплоть до следующего заседания 25 октября проживем в ожидании очередного повышения. На фоне новой ключевой ставки предложения банков по вкладам на уровне 21% выглядят особенно привлекательно.

#утреннийдайджест «Коммерсантъ» узнал, что по итогам августа средняя площадь квартир на первичном рынке начала увеличиваться: по консервативным оценкам – на 2,6% год к году, по оптимистичным – более чем на 16%. Это произошло впервые за последние шесть лет. «Известия» пишут, что дачные участки могут быть изъяты в соответствии с законом в случае, если в течение трех лет после приобретения земля осталась заброшенной, несмотря на получение предупреждения. Об этом рассказал глава Росреестра Олег Скуфинский в ходе встречи с премьер-министром Михаилом Мишустиным. «РИА Недвижимость» сообщает, что среди крупнейших российских городов выгоднее всего покупать для сдачи в аренду комнаты в Нижнем Тагиле – такая недвижимость принесет в среднем 20% годовых и окупится за пять лет. Также высокие показатели доходности продемонстрировали комнаты в Череповце 18% и 5,5 года и Магнитогорске 17% и 5,8 года . Наименьшая доходность комнат оказалась в Симферополе 5% и 18,7 года , Владивостоке почти 6% и 17,5 года и Севастополе почти 7% и 14,8 года . В Москве – около 7% и 14,6 года.

Росреестр подвёл предварительные итоги по льготным программам Доля электронной ипотеки достигла 84% с 2020 года она выросла в девять раз . «Сельская ипотека», с 2020 года было выдано 94,9 тыс. ипотечных кредитов. Лидерами по выдаче таких кредитов стал Приволжский федеральный округ, где было заключено 32,9 тыс. сделок. На втором месте — Центральный федеральный округ, где по программе оформили 16,3 тыс. сделок. «Арктическая ипотека», которая была запущена в декабре 2023 года, было выдано ~ 5 тыс. кредитов. Больше всего кредитов было оформлено в Архангельской области и Ненецком автономном округе. «Дальневосточная ипотека», c 2019 года было оформлено 99,2 тыс. сделок. По выдаче таких кредитов лидируют Якутия 24,7 тыс. сделок , Приморский край 20,6 тыс. сделок и Бурятия 15 тыс. сделок . ‍ ‍ «Дальневосточный гектар», с 2016 года было выдано более 113 тыс. земельных участков. Их общая площадь — 93 тыс. га.

Доля застройщиков, отметивших недовыполнение планов по продажам новостроек в июле, выросла до 73% 40 п. п. за месяц — максимум с весны 2022 г. У 26% застройщиков продажи упали более чем в два раза, а проблемы с продажами отметили 39% крупных застройщиков. Совместное исследование ДОМ РФ с «Институтом развития строительной отрасли» и ВЦИОМ показало, что за последние 2 месяца застройщикам пришлось поменять стратегии продаж и начать использовать дополнительные инструменты стимулирования спроса: 54% — рассрочка; 42% — траншевая ипотека; 33% — субсидированные ставки по ипотеке; 28% — большие скидки на отдельные лоты; 25% — увеличение рекламного бюджета.

#утреннийдайджест ТАСС пишет, что «Сбер» ожидает небольшого снижения цен на жилье в ближайшие месяцы, что на фоне роста реальных доходов населения увеличит доступность жилья. Об этом в интервью изданию в рамках Восточного экономического форума рассказал первый заместитель председателя правления «Сбербанка» Кирилл Царев. По его словам, по итогам июля отмечено снижение цен в новостройках на 1,8%, на готовое жилье на 0,4%. Также ТАСС сообщает, что запрос на индивидуальное жилищное строительство с применением счетов эскроу начал формироваться у россиян, по новым условиям выдано порядка 1 тыс. ипотечных кредитов на сумму около 5 млрд рублей. Об этом в интервью изданию в рамках Восточного экономического форума рассказал гендиректор «Дом․РФ» Виталий Мутко. «Известия» узнали, что 49% заявок на ипотеку, оформленных в августе 2024 года, пришлись на программу семейной ипотеки. В выдачах доля кредитов по программе составила всего 30%. Общее количество заявок на ипотеку в августе выросло на 10,3% в сравнении с июлем, однако существенно ниже показателей июня и мая – на 30,9% и 43% соответственно.

ВЭФ-2024: Владимир Путин предложил сохранить ставку по дальневосточной и арктической ипотекам неизменной – 2% годовых.

Осторожно арендодателю: новая схема обмана в сфере аренды В ходе переписки лжеклиент предлагает перейти в мессенджер и оформить договор через сервис по аренде и обещает самостоятельно заполнить все документы, хозяину нужно лишь внести данные карты для получения денег. Жертва вводит данные карты по ссылке на присланном злоумышленником фишинговом ресурсе он может быть практически не отличим от оригинала! , после чего киберпреступники крадут деньги со счета. «Эксперты выявили как минимум шесть скам-групп, работающих по такому сценарию. В общей сложности в них более 4500 участников, преимущественно воркеры. Сервисы, под которые создаются фишинговые ссылки, популярны по всей России, и любой арендодатель может стать целью мошенников», — старший аналитик Digital Risk Protection компании F.A.C.C.T. Мария Синицына. Еще одна версия сценария с арендой квартиры связана с вредоносным приложением для мобильного телефона под разными предлогами аферисты просят установить фейковое приложение популярных сервисов , под которое замаскирован шпионский Android-троян, перехватывающий SMS сообщения с кодом подтверждения оплаты. Будьте внимательны, не вводите данные карт в сомнительных приложениях или сайтах. P. S. 91% россиян столкнулись с попытками мошенничества в прошлом году… Как обезопасить себя и свою недвижимость? Рассказываем в рубрике #осторожномошенники

#утреннийдайджест РБК сообщает, что Банк России на ближайшем заседании 13 сентября может повысить ключевую ставку до 19-20% годовых. Об этом рассказал изданию старший вице-президент «Сбербанка» Тарас Скворцов в кулуарах Восточного экономического форума. Этот сценарий так же вероятен, как и сохранение ставки на текущем уровне 18%. ТАСС пишет, что около 130 тыс. россиян уже получили жилищные кредиты по программе «Дальневосточная ипотека». Об этом заявил в интервью телеканалу «Россия-24» на Восточном экономическом форуме гендиректор «Дом․РФ» Виталий Мутко. «Коммерсантъ» узнал, что Минстрой обеспокоен возможным снижением ввода жилья в России в ближайшие годы и не исключает необходимости корректировки показателей нацпроекта «Жилье и городская среда». Об этом на Восточном экономическом форуме заявил заместитель главы министерства Никита Стасишин. Документ предусматривает, что с 2029 года в России будет сдаваться не менее 120 млн кв. м жилья в год. Для сравнения: в 2023 году по всей стране было введено 110,4 млн кв. м. Forbes рассказывает, что окупаемость элитных московских новостроек при сдаче их в аренду составляет 25 лет. Высокобюджетные квартиры, приобретенные на вторичном рынке, возвращают сделанные вложения в среднем за 20 лет.