realestate_rf

#новыйпроект Москомархитектура согласовала архитектурное решение жилого комплекса, который компания «Киевская площадь» построит на Кутузовском проспекте, 12, 14А в Дорогомилово ЗАО . На участке площадью 5 гектаров возведут 335 тыс. кв. м недвижимости, включая 310 тыс. «квадратов» жилья. Это пять башен высотой от 45 до 65 этажей с общим трехуровневым подземным пространством, предназначенным под торговый центр, паркинг, кладовые и служебные помещения. Строить ЖК собираются в три этапа. Проект разработало бюро Apex.

Госдума хочет полностью запретить микродоли в квартирах! Что это значит для собственников и покупателей недвижимости? Подробности Читать на сайте

За бардак в квартире придется платить В Госдуме предложили шокирующее увеличение штрафов за антисанитарию! Что это значит и какие суммы грозят — читайте подробности на сайте Читать статью

#утреннийRRE «РИА Недвижимость» пишет, что в марте снижение цен на вторичном рынке практически сошло на нет: отрицательная динамика была зафиксирована всего в одном городе из 50 исследуемых против трех таких городов в феврале. Если в конце прошлого года тенденция по снижению цен на вторичном рынке крупных городов усиливалась, то в начале этого года началась обратная тенденция. В январе отрицательная динамика была зафиксирована в восьми городах, в феврале – в трех. Это были Астрахань -0,71% , Новокузнецк -0,57% и Саратов -0,29% . В марте цены снизились только в одном городе – Астрахани - 0,22% . «Парламентская газета» сообщает, что Комитет Госдумы по развитию Дальнего Востока и Арктики рекомендовал правительству отменить ограничения на предельную стоимость кв. м и увеличить возраст участия в программе «Арктическая ипотека». Еще «Парламентская газета» расказывает, что ветеранов и инвалидов боевых действий, которые встали на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 января 2005 года, предложили не снимать с учета в случае предоставления им земельного участка для строительства жилого дома. Соответствующий законопроект внесут на рассмотрение Госдумы 7 апреля. «Известия» узнали, что средняя стоимость кв. м в московских новостройках премиум-класса в феврале 2025 года достигла 805 тыс. рублей. За год этот показатель вырос на 20%. В январе цена «квадрата» составляла 780 тыс. рублей – за месяц она выросла на 2%. Это максимальные темпы удорожания среди всех сегментов на рынке первичного жилья в столице. «РИА Недвижимость» сообщает, что в Москве арендное жилье теряет в стоимости седьмой месяц подряд, относительно пиковых значений лета 2024 года съемное жилье подешевело в среднем на 10%. В среднем однокомнатную квартиру в марте 2025 года можно было снять за 64,6 тыс. рублей в месяц, что на 10% ниже пиковых значений 2024 года, двухкомнатную – за 104,9 тыс. рублей -9% , трехкомнатную – за 151,4 тыс. рублей -9% .

Что скрывают продавцы недвижимости О важном нововведении с 1 сентября рассказали в шоу «Утро России». Теперь владельцы жилых помещений обязаны вносить в ЕГРН информацию о людях, имеющих право пожизненно проживать в квартире. Эта новость актуальна в свете множества случаев, когда после покупки жилья новые владельцы сталкиваются с неожиданными «сюрпризами» — неизвестные родственники предыдущих хозяев вдруг начинают требовать право на проживание.

#утреннийRRE «Известия» пишут, что 93% новоселов столкнулись с теми или иными недочетами в квартирах в новостройках и только 7% сказали, что все в их новом жилье было идеально. Чаще всего покупатели новостроек сталкиваются с дефектами окон – 72% опрошенных выбрали этот вариант, 37% отметили кривые стены и пол и 35% – плохую вентиляцию. Также 22% оказались недовольны водопроводной системой и заметили протечки в новом доме, 20% – указали на проблемы с дверными конструкциями и 10% – на неполадки с электричеством. «Ведомости» узнали, что инвестиции в земельные участки под жилищное строительство в Московском регионе в январе-марте этого года составили 17 млрд рублей. Это на 47% меньше, чем было в первые три месяца 2024 года: тогда девелоперы потратили на покупку площадок в Москве и области 31,8 млрд рублей. Более того, итоги января-марта этого года оказались самыми низкими за последние четыре года. Девелоперы сократили инвестиции в земельные участки под жилье в связи с ростом финансовой нагрузки на фоне высоких ставок по кредитам и падения спроса на жилье. «РИА Недвижимость» рассказывает, что самые дешевые дачи в Подмосковье – от 1,3 до 1,7 млн рублей в среднем – продаются в муниципальных округах Шатура, Серебряные Пруды, Егорьевск и Лотошино. Самые дорогие дачи расположены в городских округах Красногорск 51,6 млн рублей , Одинцовский 50,6 млн рублей , Мытищи 17,6 млн рублей , Химки 16,6 млн рублей , а также в муниципальном округе Истра 15,9 млн рублей .

ОГО-новость: Сбер снижает ставки по ипотеке на 1,5-2% Они точно что-то знают? Рыночная ставка продолжает оставаться «заградительной», но сам посыл заслуживает внимание: на покупку первичного и вторичного жилья — на 1,5% 25,4%-25,8% ; на строительство жилого дома — на 2% 26,8% .

#утреннийRRE «РИА Новости» пишет, что расширение семейной ипотеки в России на вторичное жилье в регионах с низким уровнем жилищного строительства не приведет к перегреву ипотечного рынка, при этом рост цен возможен, но он будет ограниченным и не массовым. «Известия» узнали, что продавцы квартир на вторичном рынке начали массово предоставлять возможность рассрочки для покупателей. Доля таких сделок достигла 10%, а их число выросло в два-три раза. Таким образом продавцы могут зарабатывать дополнительно до 25% от стоимости квартиры. Тренд связан со сложностями приобретения жилья в стандартную ипотеку. «Ведомости» рассказывает, что медианная стоимость долгосрочной аренды квартир в российских городах-миллионниках по итогам марта 2025 года составила 34 тыс. рублей в месяц. Таким образом, ставки в целом по стране дешевеют шестой месяц подряд. Они сократились на 17,3% с пикового сентября прошлого года и на 2,3% с февраля 2025 года. «Коммерсантъ» выяснил, что предложение элитных новостроек в Москве за год выросло на 14-24%, составив более 500 тыс. кв. м. Из-за высоких цен в сегмент выходят региональные застройщики и девелоперы, ранее специализировавшиеся на массовом жилье. Распродавать лоты пока удается за счет программ рассрочек и активности покупателей-инвесторов. Но вскоре застройщики могут быть вынуждены скорректировать планы по выводу проектов. Forbes сообщает, что на рынке высокобюджетной аренды Москвы увеличилась доля переоцененных квартир: год назад она составляла 5%, сейчас же – 15%. Рост произошел за счет инвесторов с завышенными ожиданиями по доходности.

Петербург и Москва возглавили рейтинг мировых мегаполисов по темпу роста цен на элитные новостройки! Как же так получилось и какие города остались позади? Об этом в эфире Москва 24. Ранее писали, что по данным NF Group, продажи элитных квартир от 2 млн рублей за кв.м. в Москве выросли в прошлом году на 40% а цены на 21% . Санкции работают, денежная масса вливается обратно...

Об ограничении комиссий риелторов в эфире Москва 24: в ГД хотят принять закон, запрещающий при сдаче жилья в аренду брать комиссию больше половины месячной суммы. Пока вознаграждение риелторам чаще всего составляет 100% месячной аренды. "Никита Стасишин уже заявил о необходимости проработать вопрос стоимости услуг риелторов на рынке загородного строительства, чтобы не допустить завышенных цен риелторов в сегменте ИЖС, считаю необходимым также законодательно установить верхнюю границу для комиссионного вознаграждения риелторов, которая не должна превышать 50% от гонорара арендатора и арендодателя" - автор инициативы, депутат ГД Самылин