Снижение цен на жилье почти остановилось в России

Цены на жилье совсем перестали снижаться. К такому выводу пришли исследователи рынка, проанализировавшие ситуацию в 50 городах. Снижение стоимости зафиксировано только в Астрахани. Аналитики отмечают, что сейчас рынок жилья сжался. Подавляющее большинство сделок проводится за наличные, а кредит используется для оплаты незначительной части всей стоимости. «В этих условиях происходит рост цен предложений, но спросом пользуются только те объекты, которые находятся в нижнем ценовом диапазоне. Ажиотажа нет и пока не предвидится», — передает РБК слова эксперта.

В марте снижение цен на вторичном рынке жилья практически прекратилось: отрицательная динамика была зафиксирована всего в одном городе из 50 исследуемых – РБК Читать далее

Снижение цен на «вторичку» практически сошло на нет По расчетам SRG, в марте отрицательная динамика зафиксирована всего в одном городе из 50 исследуемых против трех таких городов в феврале. В феврале средняя цена 1 кв. м снизилась в Астрахани -0,71% , Новокузнецке -0,57% , Саратове -0,29% , в марте – только в Астрахани -0,22% . Статистика включает среднюю стоимость 1 кв. м предложений на основных платформах объявлений и в региональных базах всего свыше 100 источников Лидеры по росту цен на вторичное жилье в марте: Курск – на 2,9%, до 99 тыс. рублей за 1 кв. м Ижевск – на 2,8%, до 92,1 тыс. Тольятти – на 2,6%, до 93,7 тыс. В Санкт-Петербурге рост в среднем составил 2,08%, до 219,7 тыс. рублей. В Москве вторичное жилье подорожало на 1,8%, до 343,2 тыс. рублей за «квадрат». #цены #вторичка

#утреннийRRE «РИА Недвижимость» пишет, что в марте снижение цен на вторичном рынке практически сошло на нет: отрицательная динамика была зафиксирована всего в одном городе из 50 исследуемых против трех таких городов в феврале. Если в конце прошлого года тенденция по снижению цен на вторичном рынке крупных городов усиливалась, то в начале этого года началась обратная тенденция. В январе отрицательная динамика была зафиксирована в восьми городах, в феврале – в трех. Это были Астрахань -0,71% , Новокузнецк -0,57% и Саратов -0,29% . В марте цены снизились только в одном городе – Астрахани - 0,22% . «Парламентская газета» сообщает, что Комитет Госдумы по развитию Дальнего Востока и Арктики рекомендовал правительству отменить ограничения на предельную стоимость кв. м и увеличить возраст участия в программе «Арктическая ипотека». Еще «Парламентская газета» расказывает, что ветеранов и инвалидов боевых действий, которые встали на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 января 2005 года, предложили не снимать с учета в случае предоставления им земельного участка для строительства жилого дома. Соответствующий законопроект внесут на рассмотрение Госдумы 7 апреля. «Известия» узнали, что средняя стоимость кв. м в московских новостройках премиум-класса в феврале 2025 года достигла 805 тыс. рублей. За год этот показатель вырос на 20%. В январе цена «квадрата» составляла 780 тыс. рублей – за месяц она выросла на 2%. Это максимальные темпы удорожания среди всех сегментов на рынке первичного жилья в столице. «РИА Недвижимость» сообщает, что в Москве арендное жилье теряет в стоимости седьмой месяц подряд, относительно пиковых значений лета 2024 года съемное жилье подешевело в среднем на 10%. В среднем однокомнатную квартиру в марте 2025 года можно было снять за 64,6 тыс. рублей в месяц, что на 10% ниже пиковых значений 2024 года, двухкомнатную – за 104,9 тыс. рублей -9% , трехкомнатную – за 151,4 тыс. рублей -9% .

Снижение цен на вторичном рынке жилья в России практически прекратилось — РБК В марте дешевле стали квартиры только в Астрахани –0,22%, до 77,8 тыс. ₽/м² . Во всех остальных 49 крупных городах зафиксирован рост, сильнее всего — в Курске +2,9% . Топ-3 городов по росту цен на вторичку в марте: Курск — 99 тыс. ₽/м² +2,9% Ижевск — 92,1 тыс. ₽/м² +2,8% Тольятти — 93,7 тыс. ₽/м² +2,6% В Москве средний рост за месяц составил +1,8%, до 343,2 тыс. ₽/м². В Питере — +2,08%, до 219,7 тыс. ₽/м².

Вторичный рынок недвижимости в крупных городах показал неожиданный рост по итогам марта. По данным РБК, падение стоимости зафиксировано лишь в одном городе из 50 исследуемых. При этом во всем топ-10 городов с самым стремительным ростом цены, стоимость квадратного метра выросла более чем на 2%.

Твой личный ИИ — отвечает, объясняет, помогает

10-ка мегаполисов с наибольшим удорожанием вторичного жилья в марте В марте ценовой спад на рынке готового жилья практически прекратился, зафиксировавшись лишь в одном из 50 исследуемых городов — Астрахани, где стоимость 1 кв м стала ниже на 0,22% до 77,8 тыс. руб. В феврале отрицательная динамика наблюдалась в 3 городах, а в январе — в 8. Таким образом, наблюдается смена тренда: с конца прошлого года снижение цен на вторичку стало ослабляться. Больше всего жилье стало дороже в марте в Курске +2,9% . Ярославль замыкает 10-ку с повышением на 2,1%. Москва в рейтинг не вошла, здесь цены выросли всего на 1,8%. По словам управляющего директора агентства недвижимости Руслана Сырцова, В большинстве сделок сейчас платят наличными или кредитом только небольшую часть. В условиях роста цен спрос остается на объекты в низком ценовом сегменте, в то время как ажиотажа нет и не ожидается. #монолит #вторичноежилье Монолит

В марте снижение цен на вторичное жильё почти остановилось. Из 50 исследованных городов уменьшение было отмечено только в одном.

Снижение цен на жилье в России прекратилось в марте В марте отрицательная динамика на вторичном рынке была отмечена всего в одном городе из 50 исследуемых против трех таких городов в феврале и восьми в январе, отмечает «РБК-Недвижимость» на основе данных, предоставленных компанией SRG. В марте цены снизились только в одном городе — Астрахани -0,22% . Жилье в марте подорожало в 49 городах. Первое место третий месяц подряд занял Курск +2,9% . На втором месте - Ижевск +2,8% , третье - у Тольятти +2,6% , а четвертое - у Твери +2,5% . Пятое разделили два города с ростом в 2,4%— Магнитогорск и Махачкала. Ранее столица Дагестана несколько месяцев подряд была первой, но в январе утратила позиции. Несмотря на положительную динамику в большинстве городов рынок сжался — сделок мало, но в целом адаптировался к новым условиям - жилье чаще покупают за наличные. «В этих условиях происходит рост цен предложений, но спросом пользуются только те объекты, которые находятся в нижнем ценовом диапазоне. Ажиотажа нет и пока не предвидится», — пояснил глава «Бизнес IT-решения в жилой недвижимости» группы SRG Максим Русаков. #вторичка Читать РБК Недвижимость в Telegram

«Пока вы думали»: тенденция к снижению цен на вторичное жильё сошла на нет уже в марте По данным SRG, снижение цен зафиксировано всего в одном городе из 50 исследуемых - Астрахани -0,22% . В то же время, в Санкт-Петербурге вторичка подросла на 2,08%, достигнув 219,7 тыс. руб. за квадратный метр, а в Москве - на 1,8%, до 343,2 тыс. руб. Лидерами роста стали Курск +2,9% , Ижевск +2,8% и Тольятти +2,6% . Аналитики РБК отмечают, что рынок адаптировался к новым условиям, и большинство сделок сейчас совершаются за наличные или с небольшим привлечением кредитных средств. При этом, по данным IRN. RU, в Старой Москве цены на вторичку за первый квартал выросли на 1,3%, что уже превышает показатели всего 2024 года.