nporaschetu

Первоначалка в столице выросла до 73,3% Это шок: квартира в новостройке в среднем стоит 14,6 млн ₽. Чтобы оформить на нее ипотеку, нужно внести около 10,5 млн ₽. Это чтобы банки одобрили заем под 29% годовых. Средняя зарплата при этом остается 127 тыс. ₽. Давайте-ка в комментариях посчитаем, сколь лет придется копить.

Президент подписал закон, по которому по реновации в Москве собственнику с письменного согласия можно предоставить равнозначное жилье в другом районе столицы

Пока ПИК думает прикрыться своим СТО, «Самолет» пошел и нажаловался на покупателей Синий девелопер иначе подошел к делу и написал письмо самому генпрокурору Игорю Краснову. В нем указал, как оборзели клиенты: массово взыскивают компенсации за некачественные, по их мнению, ремонт и отделку. Вот негодяи. Так как иски поступают от одних и тех же юристов-оптовиков, «Самолет» квалифицирует это как потребительский экстремизм. Особо популярны махинации собственников, по словам девелопера, в Москве и области. Страдают многие девелоперы. В 2023-м в столице и области компании выплатили недовольным потребителям 74 млрд ₽. К тому же штрафы выше себестоимости отделки — 19 тыс. ₽/м² против 16 тыс. ₽. Если что, «Самолет» не только жалуется, но и предлагает. Например, начинать с досудебного разрешения споров, установить требования к экспертам, и главное — дать девелоперам отсрочку до 2027-го по уже принятым судебным решениям о выплатах. Голосуем, чей вариант вам понравился больше? — написать свои правила и жить спокойно — пойти к генпрокурору, не, ну а что

37% россиян считают, что сейчас хорошие условия для продажи жилья Правда, ровно столько же людей текущее время называют не лучшим для покупки недвижимости. Узнали об этом из опроса ДОМ.РФ и ВЦИОМ. И все же планы прикупить квартиру в ближайший год есть у 8% наших сограждан. Люди торопятся, потому что 58% ждут увеличения ставок по ипотеке, а 57% — роста цен на жилье. В общем, сейчас или никогда. Опасения резонные. За 11 месяцев 2024-го номинальные цены на новостройки по стране показали рост 8,7%. да и эксперты считают, что в 2025-м снижения не будет. Картинка как раз об этом.

Цены на премиальные новостройки Москвы за год выросли на 15% В среднем квадрат в премиальном сегменте в ноябре стоил 958,3 тыс. ₽. Для сравнения: в бизнес-классе рост в 2 раза ниже. Рост цен объясняется увеличением спроса: интерес покупателей к премиальному жилью увеличился на 52,7% рассказала Елена Чегодаева, руководитель департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости». Что еще происходит на рынке премиум-класса: В ноябре 2024-го на рынке столицы представлено 3,4 тыс. таких квартир общей площадью 313 тыс. м². Это 9,7% от всех новостроек Москвы. 48,1% объектов находятся на финальной стадии строительства. У показателя прирост +5,8% за год. Что касается доли лотов на начальном этапе, то она упала на 6% до 43,8%.

Рынок сервисных апартов в Москве вырастет в 2 раза к 2027 году Сейчас на нем 2,9 тыс. лотов, увеличится он может до 5,7 тыс., прогнозируют в Nikoliers. Также рынок должен готовиться к росту среднего номерного фонда апарт-отелей и комплексов апартаментов, в 4 и 2,5 раза соответственно. Среди планируемых сервисных апартов в Москве можно выделить: «Измайлово Парк» — 805 юнитов «Аквилон SIGNAL» — 758 юнитов «Сигма Силино» — 473 юнита После введения ограничения на выдачу РНС апартаментов на рынке московского девелопмента появился новый способ диверсификации портфеля — покупка земельного участка с видом разрешенного использования «гостиничное обслуживание» и реализация проектов в формате апарт-отелей. <…> Данный тренд позволит увеличить спрос со стороны частных инвесторов, интересующихся ранее вложениями в жилую недвижимость сказала Анна Мурмуридис, директор по развитию бизнеса департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers.

С начала года ипотечных сделок в Москве стало меньше в 2 раза Сравните, как менялись ноябрьские цифры с 2022 года: 5,08 тыс. → 9,67 тыс. → 4,6 тыс. ДДУ. А все потому, что частично отменили льготную программу, рыночную брать невыгодно. И все же после провального лета, хоть небольшой, но рост. В целом, с января по ноябрь зарегистрировали 66,3 тыс. ДДУ с ипотекой, тут снова падение по сравнению с 2023-м, когда были рекорные 85,8 тыс. сделок. Но это все равно больше, чем в пандемийный год с 58 тыс. таких ДДУ. Всего с начала 2024 года в столице зарегистрировали 121,5 тыс. ДДУ. Это на 17,6% меньше, чем за 11 месяцев 2023-го, тогда было 147,5 тыс. сделок. График Росреестра

Средний бюджет лота в сделках с двушками в Москве вырос на 7% за год Стоимость такой квартиры в ноябре 2024-го составила 18,2 млн ₽ в комфорт-классе. Об этом говорится в исследовании, которое bnMAP.pro подготовили для Движение.ру. В целом по московскому региону стоимость лотов распределилась следующим образом — смотрите дальше. Москва: • 1-комнатные — 12,9 млн ₽, +6,5% • 3-комнатные — 22,7 млн ₽, +5,2% Новая Москва: • 1-комнатные — 9,8 млн ₽, +4,5% • 2-комнатные — 13,4 млн ₽, +4,3% • 3-комнатные — 16,4 млн ₽, +5,5% Подмосковье: • 1-комнатные — 7,5 млн ₽, +4,4% • 2-комнатные — 10,5 млн ₽, +7,2% • 3-комнатные — 13,4 млн ₽, +7,5%

В декабре стоимость аренды квартир в Москве снизилась на 7%, а предложение растет Провели очередной обещанный замер температуры на рынке съемного жилья. В декабре, после традиционно ажиотажной осени, охлаждение. Рост объемов экспозиции +28% по однушкам и студиям, по большим площадям, т. е. двушкам и трешкам поменьше — +23% и +17%. Это много. Сейчас по Москве 18 тыс. лотов, ноябре было 15 тыс.. Цены, конечно, поползли вниз, смотрите картинку. По самому ликвиду сокращается все, серьезно прибавили в цене только трешки в самых дорогих округах. В целом по Москве средневзвешенно в декабре: 1к +студии — 74 тыс. ₽, -6% к ноябрю 2к — 106 тыс. ₽, -3,7%. 3к — 158 тыс. ₽, +7,3%. Взяли всю экспозицию ЦИАНа, почистили от дублей привет, ЦИАН с пятью агентами на одну квартиру и прочего ошибочного мусора, кто еще таким заморочится, если не мы, да. Цены в статистике средневзвешенные.

Лимиты по семейке и ИТ-ипотеке могут установить сразу до 2030-го Наша цель, чтобы понятие лимита вообще ушло куда-то в техническую плоскость, как это и было на старте программ. Предлагаем следующий механизм: раз у нас программа работает до 2030 года, в идеале и лимит должен быть установлен до 2030 года. Соответственно, несколько лет это понятие вообще никого не затрагивает сказал замглавы ДОМ.РФ Алексей Ниденс. Так уже работает дальневосточная ипотека. Конечно, она не так популярна, как семейная или ИТ, но все же удобно, когда есть какая-то сумма и ты по ней рассчитываешь работу, а не выделяешь каждые пару месяцев доплимиты. Подобный механизм с 15 декабря заработает для семейной ипотеки. Пока что лимит установят на 2025-й, потом скорректируют. В любом случае, Минфин говорит, что сообщения об исчерпании появятся «только если у нас закончится лимит уже в целом по всей программе».