Анализ рынка недвижимости в Украине и Сочи: рост цен в крупных городах и снижение предложений

В 2024 году самая дешёвая однокомнатная квартира в Сочи стоила 14 млн рублей Аналитики провели исследование первичного рынка жилья в Сочи и выяснили, что количество предложений в 2024 году снизилось на 24,5%, в сравнении с прошлым годом. Чаще всего в текущем году публиковались предложения о продаже однокомнатных квартир. На втором месте по спросу оказались квартиры-студии, двухкомнатные квартиры составили лишь 19,1% от общего числа предложений. Эксперты рассказали, что на рынке доминирует компактное жильё, в категории многокомнатных квартир предложения полностью отсутствуют. Самой доступной квартирой в новостройках с планируемой сдачей до конца 2024 года стала студия стоимостью 10,2 миллиона рублей. Жильё расположено в Хостинском районе микрорайоне Быхта. Стоимость самой дешёвой однокомнатной квартиры составила 14,19 миллионов рублей. Площадь жилища составила 38,1 квадратных метров. Цена одного квадратного метра составила 372,4 тысяч рублей. Обе квартиры, уточнили аналитики, сдаются без отделки, а значит покупатели должны учитывать дополнительные расходы на ремонт. УТРЕННИЙ ЮГ подпишись

Самое дешевое жилье на вторичном рынке Москвы продается в районе Вороново Троицкого округа – там средняя цена двухкомнатной квартиры площадью 35 кв. метров составляет 4,7 млн рублей. Самые высокие цены на «вторичку» в Москве – в Хамовниках, где такая же квартира обойдется в среднем в 44,7 млн рублей.

Названы районы Москвы с самой дешёвой «вторичкой» Согласно данным «Домклика» на конец ноября, наиболее низкая стоимость вторичного жилья зафиксирована в Троицком АО . Самые дешёвые квартиры площадью 35 кв.м найдены в районе Вороново. В среднем цена достигает 4,7 млн рублей. Далее следуют Краснопахорский 5,5 млн и Бекасово 5,8 млн . Далее по дешевизне идёт Зеленоградский округ. Объекты с наиболее низкими ценами можно найти в районах Силино 7,5 млн , Савёлки 7,7 млн , Крюково 7,7 млн , Матушкино 7,9 млн , Старое Крюково 8,4 млн . Замыкает тройку — Новомосковский АО. В Щербинке медианная стоимость стандартных 35 кв.м. составляет 7,1 млн рублей, в Филимонковском районе – 7,4 млн , во Внукове – 8,9 млн.

Самые дешевые квартиры в Москве нужно искать в Вороново Самая низкая стоимость однокомнатной квартиры площадью 35 кв. м. в Москве конце ноября была зафиксирована в Троицком административном округе. Например, в районе Вороново такая жилплощадь обойдется в 4,7 млн рублей. Об этом свидетельствуют результаты исследования аналитического центра «Домклик». Также дешевые вторичные малогабаритки можно найти в Зеленограде и Капотне, а дороже всего недвижимость обойдется в Хамовниках и на Арбате. Подробнее читайте в «Ведомости. Капитал»

Самая дорогая квартира на рынке новостроек в старых границах Москвы в 2024 году предлагалась за ₽3,3 млрд - в 1 тысячу раз больше по сравнению с самым дешевым лотом, рассказали в пресс-службе платформы bnMAP.pro. Там уточнили, что самый дешевый объект на первичном рынке жилья в столице в свою очередь стоил ₽3,29 млн. По словам представителя платформы, ценовым лидером стала элитная квартира в 433 кв м в новостройке в 3-м Обыденском переулке. На втором месте - лот в том же объекте, но меньшей площади. Квартира в 349 "квадратов" предлагалась почти за ₽2,8 млрд. Замыкают тройку лидеров апартаменты на 1-й Тверской-Ямской улице. Цена лота площадью почти 1,1 тысячи кв м составила около ₽2,7 млрд. Самым доступным предложением в 2024 году, по подсчетам bnMAP.pro, стали апартаменты площадью всего чуть более 10 "квадратов" в комплексе на юго-востоке Москвы.

Текущий курс криптовалюты и не только

У линии фронта недвижимость дешевеет, а в Киеве и на Западной Украине цены растут Согласно отчёту портала недвижимости ЛУН, в 2024 году самые дорогие квартиры были во Львове и Киеве. Львов занял 1 место по средней стоимости 1-комнатных квартир, а Киев — 2- и 3-комнатных. Третье место во всех категориях занял Ужгород. На инфографике, как принято на Украине, цены указаны в долларах США. Самые дешёвые квартиры на Украине — в Запорожье, Херсоне, Николаеве, Сумах и Харькове. Знать больше с Украина.ру

Самую дешёвую первичную квартиру в Москве можно купить за 5 млн рублей Первое место в рейтинге самого дешёвого жилья в новостройках столицы заняла квартира площадью 18,6 кв. м за 5,1 млн рублей, рассказали аналитики «Метриум». На втором месте квартира площадью 22,12 кв. м. за 5,4 млн рублей. На третьем - квартира площадью 19,4 кв. м. за 5,7 млн рублей.

Самое недорогое готовое жилье продается в Троицком и Зеленоградском округах Москвы, сообщила пресс-служба Сбербанка. В Троицком АО минимальные значения отмечены в районе Вороново: стоимость квартиры площадью 35 кв м обойдется в 4,7 млн рублей. В Зеленоградском АО лоты с наиболее низкими ценами предлагаются в районах Силино 7,5 млн рублей за 35 кв м , Савелки 7,7 млн рублей , Крюково 7,7 млн рублей . Разрыв в стоимости предложения на первичном и вторичном рынках столицы составляет около 17%. Однако, в районах Якиманка, Тверской, Фили-Давыдково стоимость квадратного метра на рынке первичного жилья в 3-4 раза выше, чем на рынке готовых квартир. Аналитики также отметили, что все больше потенциальных покупателей недвижимости переключаются с первичного на готовое жилье - в Москве около 35% всех ипотечных сделок "Сбера" - сделки с готовыми квартирами.

Районы Москвы с самой дешёвой "вторичкой" Минимальная стоимость 35-метровой однокомнатной вторичной квартиры в столице отмечена в Троицком АО Новой Москвы — в частности, в поселении Вороново приобрести такое жилье можно по цене ниже 5 млн руб. На втором месте идёт Зеленоградский округ, где наиболее низкие цены можно найти в районах Силино 7,5 млн , Савёлки 7,7 млн , Крюково 7,7 млн , Матушкино 7,9 млн , Старое Крюково 8,4 млн . Замыкает тройку — Новомосковский АО, в Щербинке медианная стоимость стандартных 35 кв.м. составляет 7,1 млн рублей, в Филимонковском районе – 7,4 млн , во Внукове – 8,9 млн. Источник: аналитика Домклик

Хватит и 6 миллионов: названы округа Москвы с самыми дешевыми вторичными квартирами В декабре 2024 года самое дешевое вторичное жилье в Москве можно приобрести в Троицком АО. Минимальные значения отмечены в районе Вороново: стоимость квартиры площадью 35 кв. метров обойдется здесь в 4,7 млн рублей. Дешевое вторичное жилье можно также приобрести в районах Краснопахорский 5,5 млн рублей и Бекасово 5,8 млн рублей . Наибольшие цены на готовое жилье в Троицком округе – в Троицке 7,3 млн рублей .