Объем инвестиций в жилую недвижимость России сократится до 26 трлн рублей по итогам 2024 года

26 трлн руб. составит совокупный объем инвестиций во все типы жилой недвижимости в России по итогам 2024 года Такие подсчеты приводит Nikoliers. Речь идет о суммарных данных по первичным и вторичным объектам недвижимости, а также включает многоквартирные дома и ИЖС. По экспертной оценке, в денежном выражении объем сделок на рынке жилой недвижимости сократился приблизительно на 35% за год с 40,2 трлн руб. в 2023 году до 26 трлн руб. в 2024-м . Консультанты прогнозируют, что в 2025 году уровень сделок на рынке жилой недвижимости по всей стране будет находиться в диапазоне от 3,6 до 4 млн сделок.

Nikoliers: в Петербурге объем строительства жилья сократился на 19% в 2024 году. По данным консалтинговой компании, сейчас в городе строится 5,8 млн кв. м жилья

В 2024 году объем инвестиций в жилье в России сократится на 35% В 2024 году в России в жилье инвестируют 26 трлн рублей, подсчитали эксперты компании Nikoliers. Это на 35,3% меньше, чем в 2023 году. Спрос на рынке жилой недвижимости РФ в этом году снизится меньше – на 23%, до 3,8 млн сделок. >>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

К 2027 году в Москве станет вдвое больше сервисных апартаментов — Nikoliers Рынок сервисных апартаментов в Москве вырастет с текущих 2,9 тыс. лотов до 5,7 тыс. В 2024 году объем ввода апартаментов составит 882 лота., однако в 2025 году ожидается снижение на 28,5%. В 2026 году показатель вырастет на 80%, достигнув 1231 лота. Сервисные апартаменты становятся всё более привлекательными для инвесторов благодаря возможности сочетания жилой функции с гостиничным сервисом. Этот формат стал хорошей альтернативой для девелоперов, что отражается в росте интереса — Анна Мурмуридис, директор по развитию бизнеса департамента жилой недвижимости Nikoliers. Большая часть новых апартаментов будет расположена в Центральном, Северном и Западном округах, что связано с высокой деловой активностью и спросом со стороны бизнес-туристов.

Рынок сервисных апартов в Москве вырастет в 2 раза к 2027 году Сейчас на нем 2,9 тыс. лотов, увеличится он может до 5,7 тыс., прогнозируют в Nikoliers. Также рынок должен готовиться к росту среднего номерного фонда апарт-отелей и комплексов апартаментов, в 4 и 2,5 раза соответственно. Среди планируемых сервисных апартов в Москве можно выделить: «Измайлово Парк» — 805 юнитов «Аквилон SIGNAL» — 758 юнитов «Сигма Силино» — 473 юнита После введения ограничения на выдачу РНС апартаментов на рынке московского девелопмента появился новый способ диверсификации портфеля — покупка земельного участка с видом разрешенного использования «гостиничное обслуживание» и реализация проектов в формате апарт-отелей. <…> Данный тренд позволит увеличить спрос со стороны частных инвесторов, интересующихся ранее вложениями в жилую недвижимость сказала Анна Мурмуридис, директор по развитию бизнеса департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers.

По стопам Петербурга: в Москве спрогнозировали увеличение рынка сервисных апартаментов в два раза К 2027 году рынок сервисных апартаментов в Москве увеличится с 2,9 тыс. лотов до 5,7 тыс. юнитов. Несмотря на то, что на середину IV квартала текущего года доля этого сегмента от совокупного номерного фонда гостиниц и сервисных апартаментов в столице составила всего 11%, показатель планомерно растет примерно на 1% ежегодно. Совокупный объем ввода номерного фонда сервисных апартаментов в столице по итогу 2024 года может составить 882 лота. В 2025 году объем ввода номерного фонда в столице снизится на 28,5% до 686 номеров, однако уже в 2026 году этот коэффициент увеличится до 1231 лота. Эксперт пояснил, что после введения ограничения на выдачу разрешений на строительство апартаментов на рынке московского девелопмента появился новый способ диверсификации портфеля — покупка земельного участка с видом разрешенного использования «гостиничное обслуживание» и реализация проектов в формате апарт-отелей. Такой формат относительно новый для столичного рынка недвижимости, но многие девелоперы и операторы, уже имеющие опыт, например, в Санкт-Петербурге, теперь рассматривают для себя и Московский регион.

О проверках "дроповодов" и криптообменников и не только - на tokengram.ru

Объем инвестиций в жилье сократится до 26 трлн рублей — Nikoliers По итогам 2024 года объем сделок снизится на 35% — с 40,2 трлн до 26 трлн рублей Причина — рост ключевой ставки до 21% и сохранение ее на высоком уровне. Несмотря на спад, рынок возвращается к показателям 2018-2020 годов. В Москве сделки упали на 17,4%, в Подмосковье — почти на 45,6%.

Объем инвестиций в жилую недвижимость России в 2024 году составит 26 трлн рублей. Речь идёт о суммарных данных по первичным и вторичным объектам недвижимости, а также включает многоквартирные дома и ИЖС. По экспертной оценке, в денежном выражении объем сделок на рынке жилой недвижимости сократился приблизительно на 35% за год с 40,2 трлн руб. в 2023 г. до 26 трлн руб. в 2024 г. . Отметим, что текущее снижение показателей говорит лишь о возврате рынка в количественном выражении к уровням 2018-2020 годов.

Новых рекордов можно не ждать: за год объем инвестиций в жилую недвижимость России снизился на 35% По итогам 2024 года совокупный объем инвестиций в жилую недвижимость в России составит 26 трлн рублей, что на 35% меньше, чем годом ранее. Текущее снижение показателей говорит лишь о возврате рынка в количественном выражении к уровням 2018-2020 годов. В 2025 году уровень сделок на рынке жилой недвижимости по всей России будет находиться в диапазоне от 3,6 млн до 4 млн сделок. За последние семь лет общий объем сделок с жильем варьировался от 4 млн до 5 млн, при этом количество сделок с первичной недвижимостью в среднем в 5,5 раза ниже количества сделок на рынке вторичной недвижимости. По прогнозу эксперта, в перспективе до 2027 года одним из главных драйверов восстановления спроса на рынке жилой недвижимости России станет смягчение денежно-кредитной политики. Снижение ключевой ставки регулятором станет драйвером отработки отложенного спроса по покупке жилья массовых ценовых сегментов, который формируется в настоящее время.

По итогам 2024-го суммарный объем инвестиций в российскую коммерческую недвижимость может приблизиться к рекорду предыдущего года – 500-600 млрд руб, говорится в исследовании Nikoliers. Результаты рынка за январь-июнь и динамика к первой половине 2023-го: Лидер по приросту спроса – склады +16 п.п, доля 26% Самый крупный сегмент, несмотря на спад – офисы -9 п.п, доля 33% Стремительное сжатие сегмента – торговая недвижимость -33 п.п, доля 24% Уход инвестиций в регионы: 3-кратный рост объема сделок вне Москвы и Санкт-Петербурга по отношению к средней динамике за 10 лет с 17 до 50 млрд руб . Интенсивный рост интернет-торговли привел к пиковой востребованности складов. Газпромбанк Лизинг год назад прогнозировал этот тренд в разрезе финансовой аренды. #ГПБЛ_рынок