moscowdeal

Московские застройщики всё чаще отказываются от отделки квартир для сдерживания цен В Старой Москве доля такого жилья достигла 85 Такой же тренд наблюдается в Новой Москве Самое существенное снижение квартир с отделкой показали сегменты премиум и бизнес классов поскольку здесь требования к ремонту выше как и его себестоимость для застройщиков В бизнес классе доля формата без отделки последние пять лет держалась на уровне выше 60 а в 2025 году достигла максимума в 74 В то же время доля покупателей интересующихся чистовой отделкой за год увеличилась с 39 до 45 а тех кто предпочитает черновую напротив упала с 19 до 11 5 Помимо снижения стоимости готовой квартиры такой подход позволяет снизить собственные риски связанные с претензиями к качеству ремонта Москва и Бизнес

Ожидать заметного снижения ключевой ставки не стоит Денежно кредитная политика ЦБ останется жесткой продолжительное время на фоне всплеска инфляции после увеличения НДС Регулятора беспокоит возможный рост инфляционных ожиданий населения который вызовет всплеск спроса из за желания до повышения цен Чтобы избежать перегрева спроса ЦБ намерен держать ключевую ставку заметно выше уровня инфляции стимулируя людей сберегать деньги Москва и Бизнес

Значительное число брендов fashion сегмента продолжает закрывать свои магазины и уходить в онлайн Доля площадей в ТЦ которые занимают магазины одежды и обуви по итогам 2025 года сократилась на 10 15 Компании стремятся оптимизировать бизнес на фоне роста издержек и снижения посещаемости За почти полный год fashion ритейлеры потеряли 6 трафика Число покупок в 2025 году снизилось на 11 год к году причем в офлайне показатель упал на 17 а в онлайне вырос на 9 Тенденция к сокращению доли модных ритейлеров в торговых центрах наблюдается не первый год но стала более заметной сейчас в том числе из за ухода с рынка большого числа марок Освобождающиеся после закрытия fashion ритейлеров площади как правило перераспределяются в пользу кафе и ресторанов досуга и сервисных форматов Москва и Бизнес

Количество потребительских онлайн заказов за рубежом в 2025 году выросло на 20 30 География трансграничных заказов почти ограничивается Китаем 90 от совокупного денежного и 98 натурального объёма приходится на товары из Поднебесной На стремительный рост заказов повлияло укрепление рубля привлечение зарубежных селлеров на российские маркетплейсы в том числе за счёт низкой комиссии для продавцов К тому же экспортные товары в Китае не облагаются НДС В ответ на это российские селлеры уже начали регистрироваться как иностранные чтобы получать меры поддержки которые маркетплейсы дают китайским продавцам Единственным преимуществом отечественных продавцов остаётся только скорость доставки В первую очередь из Китая закупают электронику фэшшн товары и вещи для хобби Москва и Бизнес

Основной покупатель на маркетплейсах женщины из регионов в возрасте от 25 до 44 лет Такой вывод сделали аналитики цифровых торговых платформ В основном такие покупатели спонтанно приобретают товары стоимостью до 3 тыс Дорогие товары из года в год покупают всё реже Они делают заказы несколько раз в неделю берут по 6 10 и более товаров в месяц и активно реагируют на акции скидки и подписочные механики Мужская аудитория пользователей отличается более целенаправленным поведением они чаще приобретают электронику автотовары и товары для спорта категории с более высоким средним чеком Москва и Бизнес

Правила возврата технически сложных товаров изменились в пользу продавцов Нововведение действует с 1 февраля Теперь при расчёте суммы возврата больше не ориентируются на цену нового товара в магазине Даже если за время использования техника подорожала Покупатель может истребовать либо сумму которую он заплатил или цену аналогичного товара той же степени износа и того же года выпуска Также согласно поправкам изготовитель больше не облагается штрафом если он не выполнил требования потребителя по вине самого потребителя либо если между сторонами до суда было заключено соглашение Штраф также не взимается если свои обязательства нарушил контрагент поставщик за исключением случаев когда выбор продавцом поставщика был неразумным Новое правило применяется только к технически сложным товарам К ним относятся например смартфоны и планшеты компьютеры и ноутбуки телевизоры автомобили и другой транспорт крупная бытовая техника Москва и Бизнес

Объём инвестиций в коммерческую недвижимость в Москве снижается В 2025 году он составил 376 8 млрд что на 38 ниже прошлогоднего значения Всего было совершено 75 сделок При этом растёт количество сделок на торгах Треть инвестиций пришлось на торги Объём вложений составил 103 4 млрд В 2024 году на торги приходилось лишь 3 7 Также сменился спрос на форматы недвижимости Вместо складских помещений инвесторы начали вкладываться в офисы Также гостиничный сегмент показал рост Москва и Бизнес

Для расчёта инфляции будут учитываться поездки в Дубай Росстат считает что это привычные расходы россиян Спрос и расходы на эти направления заметно выросли поэтому они стали показательными для оценки динамики цен С начала 2026 года потребительские цены в России выросли на 1 26 Стремительный рост связан в том числе с повышением ставки НДС на 2 п п Москва и Бизнес

ФНС стала начислять налоги на бонусные баллы Селлеры и маркетплейсы с этим не согласны Налоговики фиксируют расхождения в отчётности включая в доход селлеров бонусы которые физически не выплачивались на счёт а списывались в счёт комиссий При этом баллы нельзя обналичить передать другому лицу или вложить Однако инспекторы доначисляют налоги на весь объём начисленных баллов Оспорить решение налоговиков через жалобу не удаётся и ФНС предлагает отстаивать свою позицию через суд Селлерам нужно будет доказать что бонусы маркетплейсов это не экономическая выгода а лишь технический инструмент сокращения издержек Москва и Бизнес

Застройщики из регионов идут в Москву столичные застройщики уходят в регионы На рынке новостроек Москвы уровень монополизации в 2025 году сократился на 6 п п до 50 а в Подмосковье до 56 Ключевые застройщики ГК Самолет и ПИК реализуют в первую очередь проекты комфорт класса маржинальность которых в Москве существенно сократилась Это приводит к снижению их рыночной доли В то же время заметно выросло число проектов региональных компаний В конце 2024 года в общем объёме экспозиции новостроек Москвы и области они формировали 8 4 лотов сейчас 8 9 Число их проектов выросло с 37 до 42 Москва и Бизнес