Прогноз: инвестиции в коммерческую недвижимость России могут сократиться до 300 миллиардов рублей к 2026 году

Инвестиции в коммерческую недвижимость в России могут рухнуть в полтора раза до 300 миллиардов в 2026 году руководитель департамента инвестиций и рынков капитала CMWP Алан Балоев Главные причины медленное снижение ключевой ставки и турбулентность в экономике nedvizhna

Инвестиции в коммерческую недвижимость Москвы достичь 450 млрд рублей по итогам года аналитика Объем инвестиций в коммерческую недвижимость Москвы по итогам 2025 года может составить 450 млрд рублей Аналитики Commonwealth Partnership CMWP отмечают что снижение ключевой ставки Банка России ускорило завершение ряда переговоров и заключение сделок в уходящем году Прогноз на 2026 год более сдержанный в базовом сценарии инвестиции могут составить около 300 млрд рублей Эксперты связывают это с сохранением высокой стоимости заемного финансирования для профильных инвесторов При этом потенциал роста активности может быть обеспечен за счет стрессовых сделок

Инвестиции в коммерческую недвижимость в России составят около 450 млрд рублей Сумма инвестиций в коммерческую недвижимость России до конца 2025 года может составить 450 млрд рублей такие предварительные итоги представили аналитики Commonwealth Partnership CMWP Показатель сохранится примерно на том же уровне что в 2024 году Снижение ключевой ставки стало одним из катализаторов завершения переговоров по ряду сделок отметили аналитики По прогнозам CMWP в следующем году инвестиции в коммерческую недвижимость могут составить от 300 млрд рублей в базовом сценарии В 2026 году активность профильных инвесторов останется сдержанной из за дорогого заемного финансирования при этом существует потенциал роста инвестиционной активности за счет возможных стрессовых сделок добавили эксперты

Инвестиции в коммерческую недвижимость в России могут уменьшиться в 1 5 раза к 2026 году По словам Алана Балоева главы департамента инвестиций и рынков капитала компании CMWP в 2025 году объем инвестиций в данный сектор составит около 450 миллиардов рублей однако в 2026 году ожидается его снижение до 300 миллиардов рублей На начало декабря текущего года общий объем зафиксированных инвестиций достиг 385 миллиардов рублей что в значительной степени обусловлено сделками с офисными и складскими помещениями в то время как интерес к сектору розничной торговли начинает ослабевать На рынке в 2026 году ожидается влияние замедления экономической активности трудностей с доступом к заемным средствам и возможных сделок с проблемной недвижимостью

По прогнозам к 2026 году объем инвестиций в российскую коммерческую недвижимость может уменьшиться в полтора раза Алан Балоев руководитель отдела инвестиционной деятельности и капитальных рынков компании CMWP сообщил что в 2025 году инвестиции в данном сегменте могут составить примерно 450 миллиардов рублей Однако ожидается что к 2026 году эта сумма снизится до 300 миллиардов рублей К началу декабря текущего года общий объем зарегистрированных инвестиций достиг 385 миллиардов рублей что в значительной степени связано с сделками на офисном и складском рынках Между тем интерес к розничному сектору продолжает неуклонно снижаться Прогнозы на 2026 год учитывают последствия замедления экономики трудности с получением кредитов и возможность сделок с активами имеющими проблемы

Согласно прогнозам к 2026 году объем инвестиций в российскую коммерческую недвижимость может уменьшиться в 1 5 раза Алан Балоев глава департамента инвестиций и рынков капитала компании CMWP заявил что в 2025 году объем ожидаемых инвестиций в этой области достигнет около 450 миллиардов рублей Однако в 2026 году он как ожидается снизится до 300 миллиардов рублей На начало декабря текущего года общий объем зарегистрированных инвестиций составил 385 миллиардов рублей что во многом обусловлено сделками в секторах офисной и складской недвижимости В то же время интерес к розничному сегменту постепенно уменьшается Ожидания рынка на 2026 год связаны с последствиями замедления экономической активности трудностями в получении кредитов и возможными сделками с проблемными активами

Вложения в коммерческие объекты в России могут упасть в 1 5 раза в 2026 м Инвестиции в коммерческую недвижимость России по итогам 2025 года могут составить 450 млрд руб а в 2026 м ожидается их сокращение в 1 5 раза до 300 млрд руб Такой прогноз озвучил Алан Балоев руководитель департамента инвестиций и рынков капитала CMWP На первую декаду декабря совокупный объем инвестиций уже достиг 385 млрд руб в основном за счет сделок с офисами и складами интерес к ретейлу снижается На рынок в 2026 году будут влиять замедление экономической активности недоступность заемного финансирования и потенциал стрессовых сделок с проблемными активами инвестиции Фото blaskor Shutterstock FOTODOM Читать РБК Недвижимость в Telegram

Инвестиции в коммерческую недвижимость в России могут снизиться в 1 5 раза в 2026 году По оценкам озвученным Аланом Балоевым главой департамента инвестиций и рынков капитала CMWP в 2025 году объем инвестиций в коммерческую недвижимость России может достигнуть 450 миллиардов рублей однако в 2026 году ожидается их падение до 300 миллиардов рублей На первую декаду декабря уже зафиксирован общий объем инвестиций в размере 385 миллиардов рублей в основном благодаря сделкам с офисными помещениями и складами хотя интерес к сектору розничной торговли начинает уменьшаться На рынок в 2026 году будут оказывать влияние замедление темпов экономической активности трудности с доступом к заемному финансированию и вероятность стрессовых сделок с проблемной недвижимостью

Согласно прогнозам к 2026 году объем инвестиций в сектор российской коммерческой недвижимости может уменьшиться в 1 5 раза Алан Балоев руководитель департамента инвестиционной деятельности и капитальных рынков компании CMWP сообщил что в 2025 году объем инвестиций в этой области может достичь примерно 450 миллиардов рублей Тем не менее к 2026 году предполагается его снижение до 300 миллиардов рублей На начало декабря этого года общий объем зарегистрированных инвестиций составил 385 миллиардов рублей что в значительной степени связано с сделками в офисном и складском секторах в то время как интерес к розничному рынку продолжает постепенно угасать Прогнозы на 2026 год принимают во внимание последствия экономического замедления трудности с кредитованием и потенциальные сделки с проблемными активами

Согласно прогнозам к 2026 году объем инвестиций в российскую коммерческую недвижимость может сократиться в полтора раза Алан Балоев глава отдела инвестиционной деятельности и капитальных рынков компании CMWP отметил что в 2025 году объем инвестиций в этом сегменте может достичь около 450 миллиардов рублей Однако ожидается что к 2026 году эта цифра упадет до 300 миллиардов рублей К началу декабря текущего года общий объем зарегистрированных инвестиций составил 385 миллиардов рублей что в основном связано со сделками на офисном и складском рынках В то же время интерес к розничному сектору продолжает постепенно снижаться Прогнозы на 2026 год принимают во внимание последствия экономического замедления сложности с кредитованием и вероятность сделок с проблемными активами