rustetes

«Семейная ипотека» получила дополнительное финансирование для 37 банков Правительство РФ выделило 350 миллиардов рублей на программу «Семейная ипотека», распределив средства между банками. Это решение было принято в связи с исчерпанием предыдущих лимитов, выделенных на программу в текущем году. Лимиты были распределены между 37 банками, среди которых Сбербанк и ВТБ получили по 122,4 млрд рублей, Альфа-Банк - 42 млрд рублей, ПСБ - 21 млрд рублей, Банк ДОМ РФ - 8,3 млрд рублей. Недвижимость России Новости

Конституционный суд добавил ясности в закон об освоении ИЖС Согласно ч. 3 ст. 8.8 Кодекса об административных правонарушениях, собственника могут оштрафовать за неиспользование земельного участка под ИЖС. Штраф установлен в размере 1-1,5% от кадастровой стоимости участка, но не менее 20 тыс. рублей. Штрафы для юрлиц — до 700 тыс. рублей. В законе указаны чёткие штрафные санкции к собственнику, но не указаны точные сроки освоения участка. В ст. 42 Земельного кодекса есть норма о необходимости своевременно приступить к использованию участка, но точные сроки здесь также не уточняются. В ст. 284 Гражданского кодекса указан срок использования участка — три года. Но здесь идёт речь не о сроке строительства дома, а о сроке, в течение которого собственник должен приступить к использованию участка по целевому назначению. КС изучил законодательные нормы и пришёл к выводу, что штрафовать граждан за неиспользование земли под ИЖС на основе нормы Гражданского кодекса незаконно. В марте 2025 года начнет действовать ФЗ № 307-ФЗ, убирающий неопределенность. Согласно поправкам, на освоение земельных участков под ИЖС даётся не более трёх лет. Штрафы, прописанные в Кодексе об административных правонарушениях начнет действовать также в 2025 году. Недвижимость России Новости

ЦБ заявил о высокой вероятности повышения ключевой ставки в декабре Однако, регулятор не исключает и других сценариев. Об этом сказано в резюме обсуждения ставки октябрьского заседания, на котором ключевая ставка была повышена с 19% до 21%. Банк России рассматривал повышение ставки на 3 процентных пункта до 22%, однако большая часть участников обсуждения сочла это слишком радикальным шагом из-за риска высокой волатильности на финансовых рынках. Многие эксперты ожидают повышения ставки до 23% в декабре. В прогнозе Банка России на ближайшие три года говорится о возможном переходе к снижению ключевой ставки с середины 2025 года. К 2026 году среднегодовая ставка может составить 12-13%, а к 2027 году – 7,5-8,5%. Недвижимость России Новости

В России резко увеличился спрос на «двушки» в новостройках А вот на студии и однокомнатные квартиры интерес покупателей, напротив, падает. С начала года спрос на двухкомнатные квартиры в новостройках вырос с 18 до 28%. В то же время доля россиян, интересующихся студиями и «однушками», снизилась с 41 до 36%. Такими цифрами поделились «Известия» со ссылкой на директора федерального комбината стеновых материалов «Винзер» Дениса Жалнина. Возросший интерес к первичным «двушкам» эксперт объяснил тем, что большая часть сделок на рынке новостроек совершается либо за счет семейной ипотеки и материнского капитала, либо на наличные средства. Недвижимость России Новости

Подготовлен проект закона, регулирующий деятельность риелторов В нем прописываются: правовые основы риелторской деятельности; полномочия правительства и регионов по контролю регулированию сделок с недвижимостью. Основные моменты 1 Дано определение риелторской деятельности операций и видов услуг, которыемстанутипредметом регулирования. 2 Сделки с недвижимостью разрешено проводить только юридическим лицам и ИП. Самозанятые должны будут заключать гражданско-правовые договора с юрлицами или ИП. Запрещается заниматься риелторской деятельностью лицам, имеющим судимость за особо тяжкие преступления. 3 Введено понятие «специалист по операциям с недвижимостью». Риелторы обязаны будут подтверждать квалификацию не реже одного раза в пять лет. Нужно будет сдавать экзамен для оценки квалификации. 4 Право работать с недвижимостью появится только после того, как ИП или юрлицо будут включены в региональный реестр предпринимательской деятельности. Решение о включении в реестр будет приниматься уполномоченными органами. Для этого риелторам придется заполнить и подать заявление на портале Госуслуг. В ближайшее время проект закона будет направлен на рассмотрение в регионы. Недвижимость России Новости

Екатеринбургские власти хотят обязать трудовых мигрантов платить туристический налог. Если такой сбор будет введен. То есть всего за год мэрия сможет получить 80 млн рублей Не исключено, что налог будут платить гастарбайтеры, но об этом, видимо, будет большой спор. Исключение составят подростки, а также жители Екатеринбурга, кто решит пожить в гостинице. Напомним, что сумма налога составит 100 рублей. Окончательное решение о введении нового сбора будет принято депутатами гордумы Екатеринбурга. Недвижимость России Новости

Ставка на рост: аренда жилья в России может подорожать еще на 10% В III квартале 2024 года стоимость арендного жилья в городах-миллионниках достигла пиковых значений. В Москве съем обойдется в среднем — 111 тыс. рублей в месяц, в Петербурге — 56 тыс. рублей. Арендная ставка по сравнению с 2022 — начала 2023 года выросла на 70%. Об этом говорится в обзоре аналитического центра ДОМ РФ. Причинами эксперты называют «дорогие» ипотеки и отмену некоторых льготных программ. Те, кто собирался купить жилье в долгосрочный кредит вынужден его снимать. Арендодатели на фоне колоссального спроса повышают цены. Таким образом до конца года в Москве цены могут вырасти еще на 10%. В остальных городах — на 7%. Снижение ключевой ставки ЦБ и доступность ипотеки могут привести к частичному переходу съемщиков в покупатели и незначительному снижению цен. Однако массового оттока с рынка аренды эксперты не прогнозируют. Недвижимость России Новости

В Госдуме хотят отказаться от чеканки мелких монет ‼ Мелкие монеты не пользуются большим спросом у населения, поэтому стоит подумать о целесообразности их выпуска, сообщил глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков. Отметим, что еще весной прошлого года ЦБ анонсировал печать пятирублевых купюр в связи с затратностью чеканки монет того же номинала. Для долговечности купюр их будут покрывать дополнительным защитным слоем. По данным Банка России, сегодня в обороте находится 72,8 млрд монет. Недвижимость России Новости

Россияне построили более 400 тыс. частных домов с начала 2024 года Россияне с начала 2024 года построили и поставили на кадастровый учет 404,4 тыс. индивидуальных жилых домов. К октябрю их совокупная площадь достигла 55,4 млн кв. м, что на 15,4% больше, чем в аналогичном периоде 2023 года, говорится в сообщении пресс-службы Росреестра «Граждане проявляют стабильный интерес к индивидуальному жилищному строительству. Неизменный лидер по площади построенных индивидуальных жилых домов – Центральный федеральный округ. На него пришлось 15,5 млн кв. м. или 28% от всего возведенного с начала 2024 года фонда ИЖС. В Московской области возведено 47,1 тыс. объектов ИЖС, что составляет 46,6% от общего количества по ЦФО», – прокомментировал глава Росреестра Олег Скуфинский. Недвижимость России Новости

Быстрее всего на рынке вторичной недвижимости дешевеют панельные и кирпичные дома Предложения квартир во вторничном фонде жилья 1950-1990 гг. постройки дешевеют примерно на 5% ежемесячно, отмечают эксперты компании Vysotsky Estate. Так, отрицательная динамика цен в октябре отмечена в Уфе и Красноярске на -0,6%, а в Волгограде и Краснодаре на -0,3%. В Москве и Санкт-Петербурге цены в октябре не изменились. Также, цены не снижаются на жилье элитного класса, отмечают эксперты. Кроме того, аналитики отмечают рост просмотров объявление о продаже квартир. Посетители сайтов чаще просматривают объявления и добавляют их в «избранное», однако, это не говорит о покупке недвижимости в ближайшее время. Люди «мониторят» цены в ожидании выгодных предложений, а свободные средства предпочитают хранить на депозитах с высокими ставками дохода. Недвижимость России Новости