Изменения в законодательстве о земельных участках: Конституционный суд и Госдума предлагают новые правила

В Госдуме хотят разрешить использовать лесные участки в личных целях В Госдуму внесли законопроект, изменяющий нормы Лесного кодекса об использовании лесных участков физическими лицами. По ныне действующему законодательству арендовать земельные участки лесного фонда могут лишь юридические лица, а также индивидуальные предприниматели, причем строго через процедуру аукциона. У граждан такого права нет. Теперь физическим лицам предлагается предоставить такую возможность, причем без торгов. Однако одновременно планируется ввести жесткие ограничения. ИА "Онлайн Тамбов.ру"

С 1 марта 2025 года вступит в силу новый закон, позволяющий государству изымать земельные участки у владельцев в случае, если они не используют землю по назначению. Осталось не так много времени, чтобы привести дела в порядок. Росреестр уже подготовил постановление, которое описывает признаки заброшенного, неиспользуемого участка. У собственника будет три года на то, чтобы привести землю в надлежащий вид и подготовить её к использованию. В течение этого срока нужно удалить деревья и кустарники, сорную растительность, убрать мусор и посторонние предметы, осушить или увлажнить участок, рекультивировать земли, провести земляные работы. Некоторые критерии, по которым участки будут считаться заброшенными и подлежащими изъятию: Участок, выделенный под строительство частного дома, будет признан заброшенным, если за два года использования владелец так и не начал строительство фундамента. При наличии построек землю посчитают неиспользуемой, если собственник не зарегистрировал возведённое здание в течение пяти лет. Для участков, не предназначенных под строительство, определены другие признаки неосвоения: захламление мусором и сорняками более половины надела, использование участка не по назначению в течение трёх лет. Если контрольно-надзорные органы обнаружат, что участок не используется в течение трёх лет, собственнику будет выдано предупреждение с требованием устранить нарушение. Он будет обязан в течение полугода устранить нарушения, то есть начать использовать землю по назначению. Если этого не произойдёт, Росреестр в течение 30 дней может инициировать судебный процесс через уполномоченные органы для изъятия участка. Ссылка на путь документа: #Голышмановскийокруг

Конституционный суд РФ защитил людей, оштрафованных за неиспользование участков. По мнению судей, в настоящее время нормы законодательства не содержат прямого указания на срок, в течение которого участок нужно хотя бы начать использовать по назначению. Однако уже с 1 марта 2025 года вступают в силу изменения в Земельный кодекс РФ, согласно которым срок освоения земельного участка будет составлять три года, и за его несоблюдение предусмотрена ответственность.

Конституционный суд вступился за землевладельцев Конституционный суд постановил, что до марта 2025 года на владельцев заброшенных земельных участков для индивидуального жилищного строительства ИЖС не будут налагаться штрафы. Наивысшая инстанция проверяла на соответствие Конституции статью 8.8 Кодекса об административных правонарушениях об использовании земельных участков не по целевому назначению . С жалобой на нее обратились туляки Анастасия Баева и Иван Фильков, получившие в наследство доли в праве собственности на земельный участок в Малахове, из которого в 2015 году были выделены их индивидуальные участки. В 2022 году инспекторы выявили, что эти участки фактически не используются, и назначили собственникам штрафы по 20 000 рублей. Баева и Фильков пытались оспорить наказание. Заявители посчитали, что оспариваемая норма КоАПа препятствует свободному осуществлению прав собственников, в том числе в связи с планируемым отчуждением ими земельных владений. КС согласился с Баевой и Фильковым, но отметил, что само по себе установление административной ответственности за неиспользование в течение определенного законом срока участка, предназначенного для ИЖС, садоводства или огородничества, не вступает в противоречие с Основным законом. 1 марта 2025 года вступает в силу закон об освоении земельных участков для ИЖС, а также для садоводства в срок до трех лет по аналогии с участками сельхозназначения. Подпишитесь на «Ведомости»

КС РФ защитил людей, оштрафованных за неиспользование участков По мнению судей, в настоящее время нормы законодательства не содержат прямого указания на срок, в течение которого участок нужно хотя бы начать использовать по назначению. Однако уже с 1 марта 2025 года вступают в силу изменения в Земельный кодекс РФ, согласно которым срок освоения земельного участка будет составлять три года, и за его несоблюдение предусмотрена ответственность. Постановлением Конституционного суда отсылка к положениям Гражданского кодекса признана слишком вольной, а часть 3 статьи 8.8 КоАП РФ - не соответствующей Конституции РФ, но только в том смысле, что применять ее можно было именно по истечении трех лет с момента наступления права собственности. По смыслу, придаваемому ей правоприменительной практикой, предусмотренная административная ответственность наступает за неисполнение обязанности по использованию в течение установленного федеральным законом срока земельного участка в отсутствие в действующем федеральном законодательном регулировании прямого, ясного и недвусмысленного указания на такой срок, - указал Конституционный суд РФ. Сам по себе факт внесения правительством РФ в Государственную Думу законопроекта, на основе которого был принят Федеральный закон от 8 августа 2024 года N 307-ФЗ, подтверждает то обстоятельство, что ранее вопрос об обязанности по использованию в течение определенного срока земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, не был надлежаще урегулирован, - отмечается в постановлении Конституционного суда РФ. Источник

О проверках "дроповодов" и криптообменников и не только - на tokengram.ru

В Госдуме хотят разрешить использовать лесные участки в личных целях В Госдуму внесли законопроект, изменяющий нормы Лесного кодекса об использовании лесных участков физическими лицами. По ныне действующему законодательству арендовать земельные участки лесного фонда могут лишь юридические лица, а также индивидуальные предприниматели, причем строго через процедуру аукциона. У граждан такого права нет. Теперь физическим лицам предлагается предоставить такую возможность, причем без торгов. Однако одновременно планируется ввести жесткие ограничения. Как следует из законопроекта, без торгов получить право на аренду лесных земель смогут лишь те, чьи участки граничат с этими лесными территориями. При этом есть три дополнительных ограничения: Право на аренду лесных земель получат лишь собственники смежных участков. На арендаторов оно распространяться не будет; Размер арендуемой лесной территории не может более чем вдвое превосходить габариты собственного участка; Использовать лесной участок для предпринимательских целей гражданину не разрешат. Зачем нужно разрешить россиянам использовать лесные участки Как уточняется в пояснительной записке, новые нормы предлагается ввести для того, чтобы перевести использование лесных земель россиянами на легитимную основу. Сейчас, когда это запрещено в принципе, граждане самовольно захватывают их, несанкционированно возводят разнообразные постройки беседки, навесы, лавочки, детские и спортивные площадки и пр. и в то же время не несут никаких обязательств по охране леса и не вносят арендную плату. Нововведение предлагает устранить такие ситуации. Источник

Конституционный суд РФ защитил людей, оштрафованных за неиспользование участков. По мнению судей, в настоящее время нормы законодательства не содержат прямого указания на срок, в течение которого участок нужно хотя бы начать использовать по назначению. Однако уже с 1 марта 2025 года вступают в силу изменения в Земельный кодекс РФ, согласно которым срок освоения земельного участка будет составлять три года, и за его несоблюдение предусмотрена ответственность.

КС признал незаконными штрафы за неиспользование участка для ИЖС При этом Конституционный суд России указал, что с 1 марта 2025 года в силу вступит новый закон, который официально установит трехлетние сроки для таких случаев неиспользования земли, что позволит назначать штрафы на четких основаниях Парад Мертвых. Подписаться

Forwarded From Суд суровый, но справедливый Конституционный суд РФ защитил людей, оштрафованных за неиспользование участков. По мнению судей, в настоящее время нормы законодательства не содержат прямого указания на срок, в течение которого участок нужно хотя бы начать использовать по назначению. Однако уже с 1 марта 2025 года вступают в силу изменения в Земельный кодекс РФ, согласно которым срок освоения земельного участка будет составлять три года, и за его несоблюдение предусмотрена ответственность.

Легальная аренда лесных участков: новые возможности для россиян В Госдуме предложили законопроект, который позволит россиянам легально арендовать лесные участки для личных нужд. Это нововведение направлено на легализацию использования лесных земель, которые в настоящее время часто захватываются самовольно. Основные моменты законопроекта: Право на аренду получат только собственники смежных участков, что исключает возможность использования лесных земель в предпринимательских целях. - Размер арендуемой территории не может превышать вдвое площадь собственного участка, что поможет избежать коммерческого интереса. - Физические лица смогут арендовать лесные участки без проведения аукционов, что упростит процесс. Зачем это нужно? Цель нововведения — перевести использование лесных земель на легитимную основу. В условиях запрета многие граждане строят на этих участках различные постройки, не заботясь о сохранении природы. Новый закон позволит легализовать такие действия и обеспечить контроль за использованием лесных ресурсов. Прогнозируется, что максимальный размер арендуемых участков не превысит 0,5 га, что вполне достаточно для личных нужд. Также планируется запрет на переуступку прав аренды, что обеспечит дополнительный контроль. Это решение может значительно повлиять на дачников и владельцев загородной недвижимости, предоставляя им новые возможности для использования лесных ресурсов. Что можно будет делать с арендованными лесными участками? - Граждане смогут возводить беседки, навесы, лавочки и другие постройки для личного пользования. - Можно будет организовывать детские и спортивные площадки, а также зоны для отдыха. - Арендаторы смогут собирать грибы, ягоды и другие недревесные ресурсы. - Владельцы смежных участков смогут ухаживать за лесом, проводить санитарные мероприятия и восстанавливать лесные насаждения. - Участки можно использовать для личных нужд, таких как отдых на природе или занятия спортом. Как вы относитесь к возможности легальной аренды лесных участков? Поделитесь своим мнением! Тепофол Сохраняем тепло