dialogi_o_nedvigimosti

300 млн евро за участок земли на Шпицбергене . Группа инвесторов готова купить в Арктике участок земли размером с Манхэттен. Среди них граждане Норвегии, России и Китая. Список лиц не раскрывается. Земля, принадлежащая частной компании, продается с прошлого года. Власти Норвегии заблокировали сделку по соображениям национальной безопасности. Беспокойство вызвала активность бизнесменов из России и Китая. Шпицберген - уникален. Это архипнлаг из трех больших, семи маленьких и множества мелких островов в Северо- Ледовитом океане. Особый международно-правовой статус под юрисдикцией Королевства Норвегии. Десятки стран, включая Россию, имеют равные права осуществлять на нём экономическую деятельность. Здесь безвизовая зона. Любой человек, независимо от его гражданства, может жить и работать там сколько угодно долго. Bloomberg Шпицберген буквально означает «острые горы» Площадь: 61 022 км² Население: 2 530 чел. 2023 г. Два официальных языка — норвежский и русский.

Мужчины в браке чаще всего покупают жилые дома и земельные участки. Сбербанк составил портрет покупателя загородной недвижимости Медианный возраст заёмщика, приобретающего загородное жильё в России, составил 37 лет. Доля мужчин составляет 53%, доля женщин — 47%. Domclick Digital Day аналитика по сделкам Домклик

Рост цен на рынке загородных участков без строений в Петербурге и его пригородах. Средняя стоимость сотки земли на конец I квартала 2025 года: 1,2 млн.руб. за участок в среднем - 16,5 млн.руб. +3,55% - изменение средней цены предложения за квартал. BN P.S. Уважаемый источник. Однако данные некорректны. Для анализа лучше использовать не средние значения, а медианные данные получаются более точными и правильнее интерпретируется статистика . Среднее арифметическое значение легко посчитать, но оно может не отражать действительность. И у него есть серьёзный недостаток: если один показатель сильно отличается от остальных, то он серьёзно искажает итоговый результат. Ситуацию хорошо описывает анекдот: "Кто-то ест мясо, а я — капусту. В среднем мы едим голубцы". Применительно к стоимости земли: 2,3 млн.руб. - сотка около Екатерининского парка г.Пушкин ; • 3,55 млн.руб. сотка рядом с Павловским парком г.Павловск ; • 5,1 млн.руб. - Комарово; 5,6 млн.руб. - Стрельна При этом в Колпино Колпинский р-н Санкт-Петербурга : 196 тыс.руб. сотка.

Петербург - мировой лидер по росту цен на элитное жильё. В 2024 году цены на элитное жильё выросли в Северной Столице на 25,8%: • средняя цена ~ 790 тыс. рублей за 1 м². Продажи при этом увеличились на 56% продано 535 дорогостоящих квартир . В Москве стоимость престижной недвижимости выросла на 20,5%: • средняя цена ~ 1,95 млн рублей за 1 м². В столице продали за прошлый 2024 год ~ 1,9 тыс. элитных квартир и апартаментов, что на 39% больше, чем в 2023 году. Такой результат связывают с возвращением капитала в Россию. Санкции и нестабильность валютных курсов привели к тому, что элитная недвижимость стала рассматриваться состоятельными покупателями как надёжный инструмент для инвестиций. Сеул Южная Корея с ростом цен на 18,4% замыкает тройку лидеров. В Европе быстрее всего цены на элитное жильё поднялись на Корфу греческий остров - 8,9%.Такой же процент роста в Мехико столица Мексики и городе Аспен США, Колорадо – 8,9%. В десятку вошли: Манила +17,9% и Дубай +16,9% . ДП по данным NF Group.

Госдума не снизила срок владения недвижимостью для освобождения от налога Срок владения недвижимостью для продажи без НДФЛ остался прежним — 5 лет. Для квартир, полученных в наследство или по договору дарения, предусмотрен сокращенный срок — через 3 года ее можно продать без уплаты налога.

Понижение ставки по рыночной ипотеке в ВТБ. С 20 марта: • 27,8% годовых минимальная ставка при первоначальном взносе от 50%. • от 28,4% годовых для зарплатных клиентов при внесении от 30% стоимости недвижимости .

Супругов могут обязать делить пенсионные баллы при разводе. Когда в семье есть ребёнок, и один из родителей находился в декрете, пока второй работал, то при разводе пенсионные баллы, зарабртанные трудившимся супругом справедливо поделить между родителями: сложить мамины плюс папины и разделить на два. Так считают в Госдуме. "Воспитание ребёнка — это такая же серьёзная работа, поэтому раздел баллов будет справедливым,"- Татьяна Буцкая, зампред Комитета ГД по защите семьи

Налоговые изменения. 1 января 2025 года вступили в силу поправки в Налоговый кодекс. Главное — новая пятиступенчатая шкала налогообложения на доходы физических лиц НДФЛ . Преждняя ставка 13% остается для доходов до 2,4 млн рублей в год. При превышении этого лимита ставки повышаются не ко всему доходу, а лишь к сумме превышения определённого порога доходов : • 13% — с доходов до 2,4 млн рублей; • 15% — от 2,4 млн до 5 млн рублей; • 18% — от 5 млн до 20 млн рублей; • 20% — от 20 млн до 50 млн рублей; • 22% — от 50 млн рублей. НЕ попадают в расчет по новой прогрессивной шкале и действуют ставки: 13% в пределах 2,4 млн руб.; 15% от суммы, превышающей 2,4 млн на доходы от: от продажи квартиры; от долевого участия; по операциям с ценными бумагами и финансовыми инструментами; с цифровыми финансовыми активами и цифровыми правами. Поправки в НК РФ признали цифровую валюту имуществом. Операции по майнингу и реализации такой валюты освободили от НДС. Нюанс. Доходы в виде цифровой валюты от майнинга в РФ признали доходами от источников в РФ. К ним будут применять прогрессивную пятиступенчатую шкалу НДФЛ. А к доходам от покупки или продажи валюты — дифференцированные ставки 13 и 15%. НЕ затронут новые ставки, а будут исчислятся в пределах 5 млн руб. по ставке 13% и сверх 5 млн.руб. - 15% применятся к доходам, полученным: • мобилизованными, контрактниками, добровольцами СВО в период ее проведения; • лицами, работающими в районах Крайнего Севера приравненных к ним ; • самозанятыми — для них сохраняется ставка 4% с доходов, полученных от физлиц, или 6% с доходов от ИП и юрлиц.

"Потребительский экстремизм". Застройщик №1 Самолет обратился в Генпрокуратуру. Жалуется на покупателей. Компания захлебнулась в массовых исках от недовольных качеством их строительства и отделки. Самолет утверждает, что к искам граждан подталкивают юридические фирмы, поставившие процесс на поток. В Москве и Подмосковье число обращений в суд выросло за 3 года с 13% до 55%. 74 млрд рублей составили выплаты "потребительским экстремистам" только в столичном регионе в 2023 году. Размер штрафов в несколько раз превысил стоимость устранения недостатков. P.S. Все хорошо, а хочется жаловаться. Лев Толстой, 1905 г.

Цены на рынке вторичного массового жилья СПб за последний месяц стабилизировались. Средние цены предложения на начало декабря 2024 года: • 7,211 млн руб. студий и 1к квартир; • 11,631млн руб. - 2ккв; • 15,469 млн руб. - 3ккв. BN