chtogderealty

На управляющую компанию из ЖК Сидней Сити завели уголовное дело По статьям о мошенничестве оказании услуг не отвечающих требованиям безопасности и подделке документов Основная претензия к УК Си энд Ю Лайм C U Lime незаконное начисление взносов на капремонт на сумму более 800 тыс рублей сообщили Известия Платежи взимались раньше плановой даты в Фонд капитального ремонта не перечислялись предостережение Госжилинспекции УК проигнорировала И дальше классические проблемы постоянные перебои с отоплением и горячей водой протечки проблемы с лифтами вентиляцией и доказанная в суде подделка бюллетеней общего голосования собственников Чтобы пройти все инстанции собственникам квартир потребовалось 1 5 года С апреля дом будет передан другой управляющей организации Недвижимость Что Где Почём Мы в MAX

Владельцев 3 и более квартир предлагают обложить дополнительным налогом Это инициатива Союза финансистов России по увеличению доходов региональных бюджетов сообщает РБК Она направлена на легализацию доходов получаемых физлицами от сдачи жилых помещений в аренду Повышающий коэффициент к сумме налога на имущество по задумке будет применяться если совокупная кадастровая стоимость недвижимости превысит определенный предел например 100 млн рублей Т е речь о собственниках премиальной недвижимости массового жилья это не должно коснуться Пока что Недвижимость Что Где Почём Мы в MAX

Акции Самолета пробили исторический минимум на новостях про обналичивание средств Сегодня у застройщика очередной скандал Коммерсант сообщил о задержании бывшего члена генерального совета Деловой России и создателя нейросети VIJU Сергея Малофейкина Его подозревают в организации преступного сообщества обналичившего более 2 млрд рублей Крупнейшими клиентами с 2023 года выступали юридические лица связанные с ГК Самолет Пиарщики девелопера попытались оправдаться Взаимоотношения ГК Самолет и компании VIJU одним из многочисленных технологических подрядчиков на объектах группы строились на внедрении системы мониторинга VIJU в рамках локального пилотного проекта стартовавшего в декабре 2022 года Технология была признана полезной и сохранена в эксплуатации для мониторинга и оперативного контроля на стройплощадках Акции Самолета начали падать еще с пятницы и сегодня торговались на уровне 716 6 руб это самый низкий уровень котировок компании за всю историю Недвижимость Что Где Почём Мы в MAX

Выбор жилья по семейной ипотеке в мегаполисах упал в 1 5 раза за год Без дополнительных затрат по программе можно купить квартиры в новостройках до 14 5 млн руб в Москве Санкт Петербурге МО и ЛО Из них 12 млн максимально возможный кредит первоначальный взнос 20 до 7 2 млн руб в остальных городах миллионниках Кредит 6 млн ПВ 20 Год назад 157 тыс квартир в российских мегаполисах подходили под эти условия 50 всего предложения на рынке К марту 2026 их число сократилось до 106 тыс 37 пишет РБК В Москве такое предложение упало сильнее всего в 4 5 раза Оно представлено примерно 6 тыс квартирами 12 2 от всего предложения В Подмосковье подходящих квартир чуть больше 30 тысяч 81 7 рынка Это в 5 раз больше чем в Москве Как мы показывали в недавнем обзоре до 14 5 млн в Москве сейчас в основном можно купить студию в нескольких самых дешевых ЖК однушку Семейные квартиры в эти рамки без доплат уже не укладываются поэтому существенная часть ипотечного спроса в последние месяцы переместилась из Москвы в Подмосковье Недвижимость Что Где Почём Мы в MAX

15 5 15 ЦБ снизил ключевую ставку на 50 б п В феврале рост цен ожидаемо замедлился после временного ускорения в январе Годовая инфляция на 16 марта составила 5 9 Пока у ЦБ все идет по плану Следующее заседание по ключевой ставке состоится 24 апреля 2026 Недвижимость Что Где Почём Мы в MAX

За I квартал 2026 новостройки в РФ подорожали в среднем на 2 8 подсчитали в Циане В условиях низкого спроса девелоперам стало сложнее индексировать цены таких низких темпов не было с лета 2025 Отчасти на замедлении роста сказалось увеличение количества объявлений со скидками Однако в большинстве случаев речь идет о различных маркетинговых уловках или спецусловиях для покупателей без ипотеки Реальные скидки составляют не более 25 30 от рынка и их доля не растет При этом разброс цен в крупных городах усилился Максимальные темпы роста в Ростове на Дону 8 3 за квартал Кирове 8 2 и Санкт Петербурге 7 5 В Москве цены выросли на 3 4 В 7 городах зафиксировано снижение максимальное в Томске Волгограде и Набережных Челнах на 3 4 8 2 Недвижимость Что Где Почём Мы в MAX

Итак хуже продажи у московских застройщиков были только в мае 2020 Наконец подъехали официальные данные Росреестра о регистрациях ДДУ за февраль 6129 сделок из них 3790 с жильем Таких цифр мы не видели со времен пандемии Причем даже в самом ее начале продажи шли лучше чем сейчас Единственное исключение май 2020 когда было зарегистрировано 3 1 тыс сделок с жильем Тогда власти как раз и запустили массовую льготную ипотеку для поддержки спроса на новостройки Чтобы закрыть I квартал хотя бы на уровне того же 2020 года застройщикам нужно продать в марте в 2 раза больше чем в феврале Недвижимость Что Где Почём Мы в MAX

Продажи новостроек в РФ упали до 3 летних минимумов По подсчетам Циана в феврале было продано 36 тыс квартир против 57 тыс в январе Продажи сократились в большинстве регионов Если в январе спрос поддерживался за счет сделок по которым ипотека была одобрена в ноябре декабре 2025 то в феврале их уже практически не осталось По данным агрегатора Redcat в старых границах Москвы больше всего пострадали недорогие сегменты комфорт класс и компактные лоты Студии и однушки за месяц потеряли 39 сделок а их доля в структуре продаж опустилась до 51 Во II квартале накопится новый объем спроса ключевая ставка продолжит снижение а власти будут анонсировать грядущее ужесточение льготных программ Все это должно привести к оживлению продаж Недвижимость Что Где Почём Telegram MAX

На массовом арендном рынке старой Москвы предложение по итогам февраля увеличилось на 19 Появилось больше экономичных вариантов Нижняя ценовая планка снизилась с 40 тыс рублей в феврале до 35 тыс рублей в марте по данным Инком На Циане сейчас выставлено около 1 700 объявлений до 50 тыс рублей Активность арендаторов сейчас соответствует сезонным стандартам хотя предложение примерно на 50 меньше чем обычно бывает в феврале В Инкоме ожидают дальнейшего весеннего увеличения численности арендаторов но без ажиотажа Предложение также продолжит расширяться однако ликвидные варианты по рыночной цене очень востребованы и собственники не готовы снижать стоимость Недвижимость Что Где Почём Telegram MAX

Госдума приняла закон уточняющий обязанности застройщиков по строительству социальной инфраструктуры в рамках КРТ Теперь если власти заключают с застройщиком соглашение о комплексном развитии территории которая ранее не была определена как КРТ в него должны включать показатели Минимальной обеспеченности инфраструктуры коммунальной транспортной и социальной Ее территориальной доступности для населения Эти показатели должны соответствовать региональным или местным нормативам градостроительного проектирования Застройщики и раньше должны были возводить инфраструктуру но для новых территорий ранее не обозначенных как КРТ существовала лазейка позволяющая запускать проекты без четкой привязки к нормам Теперь этот пробел закрыли чтобы исключить возможность строительства жилья без детских садов школ подъездных путей и т д Недвижимость Что Где Почём Telegram MAX