nedvigoksana

Округа Подмосковья, с самыми дорогими новостройками В Московской области с начала года ввели в эксплуатацию 7.2 млн. кв. метров жилья: 1.2 млн. пришлись на многоквартирные дома и 6 млн. на объекты индивидуального жилищного строительства — 10% от общего ввода жилья в России. На первом месте Красногорск, где квартира в среднем стоит около 10.4 млн. рублей, а средняя цена за кв. м. – 222.6 тыс. рублей. На втором месте - Одинцовский городской округ, 9.7 млн. рублей, а цена за квадратный метр – 200.8 тыс. рублей. На третьем месте - Котельники, средний бюджет покупки составил 9.6 млн. рублей, средняя цена за кв. м. — 222.8 тыс. рублей. Истчоник: аналитика VSN group

В России начали быстрее окупаться квартиры под сдачу в аренду Сроки окупаемости средней квартиры-вторички, купленной для дальнейшей сдачи в аренду, с начала 2024 года сократились на 2,1 года до 15,8 года в связи с повышением арендных ставок. Доходность от такого жилья тоже увеличилась — на 0,7 процентного пункта до 6,3% годовых . Наибольшая доходность от сдачи квартиры на вторичном рынке зафиксирована в Ижевске 8,7% , покупка окупается за 11,5 года. Второе место занял Череповец 8,6% и 11,6 года , третье — Астрахань 8,5% и 11,7 года . В столице, где стоимость продажи квартир растет быстрее, чем увеличиваются арендные ставки, доходность составляет 3,9%, окупаемость — 25,6 года. В Петербурге — 5,3% и 18,8 года. Источник: аналитика "Мир квартир"

Россияне обвинили новостройки в ухудшении самочувствия 57% респондентов пожаловались на ухудшение здоровья после переезда в новое жилье, 23% опрошенных стали более раздражительными, 11% начали страдать бессонницей, 3% - на ночные кошмары . Около 22% опрошенных назвали источником раздражающего шума в новостройках ремонт соседей. Кроме того, среди причин стресса называют детские крики и плач – 15%, чужие разговоры, громкую музыку и лай собак – 18%. Источник: опрос центра медицины сна Университетской клиники МГУ им. Ломоносова

Совкомбанк и Газпромбанк повысили до 50% первоначальный взнос по семейной ипотеке. P.S. С октября-ноября семейной ипотеке конец…

В России продолжает расти разрыв между платежами за ипотеку и аренду жилья Снимать квартиру в городах-миллионниках этой осенью, как и годом ранее, выгоднее, чем платить кредит за жилье. Причем за год разница между платежами за аренду и взносами по ипотеке увеличилась. Несмотря на сильное подорожание аренды, снимать квартиру в сентябре 2024 года выгоднее во всех городах-миллионниках. Например, в Москве в сентябре аренда однушки будет стоить в среднем 72,3 тыс. руб. в месяц, а обслуживание ипотеки обойдется в 179,6 тыс. руб. По оценкам экспертов, в среднем по мегаполисам разница между платежом по ипотеке и арендной ставкой однокомнатной квартиры составляет 2,3 раза, годом ранее разница была всего 1,8 раза. Источник: аналитика ЦИАН

ВТБ увеличил первый взнос по Семейной ипотеке до 50%.

В России заканчиваются деньги на семейную ипотеку Банки израсходовали почти 92% совокупного лимита по семейной ипотеке, выдав кредиты на 5,4 трлн рублей при лимите в 5,9 трлн рублей У Альфа-Банка к середине сентября лимит был исчерпан на 98,4%, у РСХБ — на 98,4%, у Сбербанка — на 96,9%, у Росбанка — на 91%, МКБ израсходовал 92% выделенных средств, Уралсиб — 92,5%. Ожидается, что оставшиеся 500 млрд рублей могут быть использованы до конца октября, учитывая активность во II квартале 2024 года.

Пара студентов купила остров в Финляндии 24-летний Оливер Рассел и его 20-летняя подруга Хелена Томашевская приобрели остров в Финляндии всего за $31 тысячу примерно 2,85 млн. рублей . Площадь острова около 1 гектара. По словам Рассела, покупка обошлась им дешевле залога за дом в США. Земля пустовала около 10 лет и сейчас остров зарос деревьями и мхом. В планах пары возвести на острове полноценный летний коттедж с сауной. Пока они расчищают место под застройку и возводят временный лагерь. Источник: New York Post

В Москве на Фрунзенской набережной появился жилой комплекс стоимостью более 81 млрд рублей Стоимость жилья в новостройке больше, чем стоимость всего жилья в Туле 59,68 млрд. руб. и Ижевске 37,66 млрд. руб. Ранее самым дорогим жилым комплексом считался проект на Якиманке 53,22 млрд. руб. , а также новостройка в Пресненском районе 47,01 млрд. руб. . В целом, общая стоимость всех квартир на продажу в Москве сегодня составляет 2,04 трлн. руб. Источник: данные аналитики "Urban"

Жилье стало доступнее: на покупку квартиры надо отложить всего 70 зарплат Формальная доступность вторичного жилья в российских городах-миллионниках выросла за последний год на 8%, однако она ниже, чем пять лет назад. В среднем по крупным городам необходимо откладывать зарплату 5 лет и 10 месяцев на покупку однокомнатной квартиры, поскольку цены на недвижимость выросли только на 12%, а заработная плата – на 19%. Сильнее всего срок накопления сократился в Москве – на 15 месяцев, а также в Санкт-Петербурге, Краснодаре и Самаре – на 7 месяцев. Источник: аналитика ЦИАН