nedvigoksana

ЦБ назвал рискованными ипотечные программы "с субсидией от застройщика" В ЦБ отмечают, что покупатели рискуют понести финансовые потери при необходимости продать квартиру на вторичном рынке, а также не смогут рефинансировать кредит при превышении цены обеспечения над рыночной стоимостью. Кроме того, заемщики могут столкнуться с существенным ростом платежей после завершения льготного периода. Банки же могут понести убытки в случае неспособности должника выплачивать ипотечный кредит, так как рыночная стоимость залога в таких схемах может оказаться ниже кредита.

В Госдуме предложили увеличить размер кредитов по семейной ипотеке По словам главы комитета ГД по труду, социальной политике и делам ветеранов Ярослава Нилова, сегодня семьи с детьми не могут выбрать для себя квартиру с подходящей площадью, так как размер ипотечного кредита ограничен, а цены на недвижимость увеличиваются. Депутаты Госдумы предлагают увеличить максимальную сумму кредита по семейной ипотеке для всех регионов в отношении квартир площадью более 60 квадратных метров. Для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей показатель предлагают увеличить с 12 до 18 миллионов рублей, для остальных субъектов РФ сумма вырастет с 6 до 9 миллионов рублей.

Рассрочка бьет рекорды на рынке новостроек Москвы В Москве на фоне дорогой ипотеки резко выросла доля рассрочки: если в ноябре 2023 года только 5% покупателей новостроек прибегали к такому способу, то в ноябре 2024 года их количество выросло до 40%. Резкий рост связан с высокими ставками по рыночной ипотеке до 28% в среднем и отсутствием масштабной льготной программы. Ипотека, доля которой упала с 76% до 48%, в основном представлена семейной ипотекой 95% сделок . Специалисты отметили, что за последние 2-3 года на рынке недвижимости увеличился период рассрочки. В настоящее время у клиентов есть возможность приобрести жилье и отсрочить платеж до 2030 года.

В 2025 году лимит по семейной ипотеке значительно повысят Общий лимит по семейной ипотеке на 2024 год составил 6.25 трлн рублей, на следующий год лимит планируют увеличить на 2.4 трлн. Также в Минфине добавили, что на реализацию льготных ипотечных программ до конца 2024 года из резервного фонда правительства РФ дополнительно выделено 446,9 млрд рублей, в том числе 142 млрд рублей на семейную ипотеку. По прогнозам аналитиков, увеличинных лимитов точно хватит для выдачи семейной ипотеки на весь следующий год.

В России предложили ввести льготную ипотеку для молодёжи Кандидат экономических наук Игорь Балынин предложил внедрить льготную ипотеку для молодежи в регионах, где наблюдается отток кадров, при этом необходимо будет отработать минимальный период в соответствующем субъекте страны около 10 лет . Нововведение позволит решить сразу две проблемы: удовлетворение потребности людей в жилье и восполнение кадрового дефицита. Балынин добавил, что конкретные параметры такой ипотеки можно будет обсудить по мере снижения рыночных ставок, поскольку разница компенсируется за счет федерального бюджета.

В России ожидается снижение цен на новостройки Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства России Ирек Файзуллин заявил, что в скором времени квартиры в новостройках подешевеют. Файзуллин пояснил, что на данный момент многие риелторы столкнулись с тем, что около 60% всех квартир в новостройках не проданы. Это вынудит компании регулировать рынок, предлагать больше скидок и акций.

Покупателей домов обвинили в потребительском экстремизме На рынке индивидуального жилищного строительства растёт число случаев потребительского экстремизма, покупатели домов злоупотребляют законом о правах потребителей, используя его в корыстных целях. Недобросовестные юридические компании учат клиентов, как вернуть всю стоимость дома или даже 200% его цены после заключения договора подряда. Клиенты банально шантажируют застройщиков, вымогая у них деньги. На сегодняшний день каждая третья сделка сопровождается подобными юридическими вмешательствами. Источник: аналитика федерации индивидуального жилищного строительства

Объем инвестиций в российскую недвижимость в 2025 году может снизиться вдвое По данным компании NF Group, объем сделок на рынке недвижимости России превысит 1,1 трлн рублей в 2024 г - самый высокий показатель за всю историю наблюдений. Однако в 2025 году данный показатель может сократиться до 500–700 млрд. рублей из-за жесткой денежной политики и ограниченного предложения.

Дачники в России в зимний сезон 2024 года могут получить крупные штрафы Закапывание в снег мусора грозит дачникам штрафом в размере от 2 до 15 тысяч рублей, за сбрасывание снега на дороги предусмотрен штраф в размере от 5 до 10 тысяч рублей если снег будет сброшен на участок соседей, то сумма штрафа вырастет до 100 — 300 тысяч рублей . Нарушение правил использования пиротехники повлечет штраф от 5 до 15 тысяч рублей. Небезопасное разведение костров обойдется в 5-15 тысяч рублей, а неправильное использование печей – в 2-3 тысячи рублей. Кроме того, в каждом регионе могут действовать дополнительные ограничения.

ВТБ вслед за Сбером повысил ставки по ипотечным программам ВТБ с 23 октября повысил базовую ставку по ипотеке на 1 процентный пункт п.п. . Изменения отразятся как на рыночной ипотеке, так и на ставке по комбинированным с госпрограммами кредитам. Клиенты, получившие решение банка до 23 октября, смогут воспользоваться ранее действовавшими ставками до 30 октября включительно. Вместе с этим ВТБ не исключает возможности, что после заседания ЦБ, где сам регулятор не исключал повышения ключевой ставки, еще больше повысят ставки по ипотеке.