Аналитики прогнозируют падение продаж новостроек в России до 2025 года

Объем инвестиций в российскую недвижимость в 2025 году может снизиться вдвое По данным компании NF Group, объем сделок на рынке недвижимости России превысит 1,1 трлн рублей в 2024 г - самый высокий показатель за всю историю наблюдений. Однако в 2025 году данный показатель может сократиться до 500–700 млрд. рублей из-за жесткой денежной политики и ограниченного предложения.

Аналитики представили прогноз для строительной отрасли РФ на 2025 год. Все они предусматривают падение продаж новостроек — от 3% до 29% Ситуация на первичном рынке жилья без льготной ипотеки с 2025 года не предусматривает роста продаж ни в одном из предложенных сценариев, описанных аудиторской компанией «Яков и партнеры», пишет «Коммерсант». Пессимистичный сценарий подразумевает падение объема сделок на 29%, до 4,9 трлн руб. Это произойдет при сохранении высокой ключевой ставки ЦБ или ее дальнейшем повышении. В базовом сценарии прогнозируется сокращение продаж на 19%, до 5,3 трлн руб. Удержать этот тренд возможно только при сохранении господдержки льготной ипотеки, отмечают аналитики. Оптимистичный прогноз предполагает падение продаж всего на 3%, до 6,1 трлн руб. Но этот сценарий возможен только при почти невыполнимых требованиях — снятии части западных санкций, замедлении роста себестоимости строительства и расширении программ господдержки. После повышения ключевой ставки до рекордных в истории РФ 21% минимальные ставки по ипотеке во многих банках составляют сейчас от 23% до 26%. Ключевая ставка ЦБ, скорее всего, будет расти и дальше вероятно, до 25% , предсказывают опрошенные РБК эксперты. Подписаться на «Новую-Европа»

В 2025 году цена на новостройки может упасть В следующем году объём продаж на первичном рынке недвижимости может упасть на треть в среднем по стране, что повлечет за собой снижение цен. Причины — снижение объёмов выдачи ипотеки на фоне изменения условий льготных программ и повышение ключевой ставки ЦБ. Такие данные приводит компания «Яков и партнеры». Повлиял на ситуацию и общий уровень инфляции, который увеличивает себестоимость строительства. От этого часть проектов девелоперов может быть отменена или отложена. При этом, застройщики пытаются активно сокращать издержки. С учётом нынешних тенденций объём продаж новостроек в 2025 году может сократиться на 19-35%, с 7.5 трлн рублей в 2023 году до 5.3 трлн в 2025 году. А цена квадратного метра снизится с нынешних 164 тыс. до 130 тыс.

Прогноз: продажи жилья в новостройках к 2025-му могут упасть на 30% Это по базовому сценарию, при котором сохранится текущий уровень господдержки. Всего же сценариев развития строительного рынка три и все предполагают спад. Их представила Анна Данченок, руководитель практики строительства и девелопмента «Яков и Партнёры» на совместном мероприятии с клубом недвижимости «Движение». Варианты развития событий: По пессимистичному продажи упадут на 35% до 4,9 трлн ₽. По базовому — на 30% до 5,3 трлн ₽. По оптимистичному — на 19% до 6,1 трлн ₽. Правда, последний вариант эксперты считают маловероятным, потому что он предполагает снижение ключевой ставки и возврат льготный ипотеки. Слайд из презентации «Яков и Партнёры»

Эксперты допустили падение продаж жилья в новостройках на треть в 2025 году Согласно пессимистичному прогнозу, объём составит 4,9 трлн рублей. Как сообщили газете «Коммерсантъ» в компании «Яков и партнёры», в базовом сценарии сокращение ожидается на уровне 19% 5,3 трлн рублей . Оптимистичный прогноз подразумевает снижение продаж на 3% 6,1 трлн рублей , но эксперты считают, что в нынешней ситуации этот сценарий практически нереализуем из-за западных санкций. Также в числе причин указаны затраты фонда оплаты труда и проблемы с нехваткой персонала. Подпишись на «Говорит Москва»

Самое сложное время для российской стройиндустрии наступит в 2025 году, когда продажи жилья в новостройках упадут почти на треть, до 4,9 трлн руб., — аналитики.

Объем продаж новостроек в 2025 году может сократиться на 19–35% в денежном выражении. В базовом сценарии это означает уменьшение продаж с 7,5 трлн рублей в 2023 году до 5,3 трлн рублей в 2025-м. Согласно выводам аналитиков «Яков и партнеры», в 2025 году порядка 30% компаний получат отрицательную прибыль, часть проектов будут отменены или отложены, а девелоперы начнут активно сокращать издержки. В базовом сценарии аналитики также не исключают корректировки цен на рынке недвижимости в 2024–2025 годах в пределах 12%. Во многом такой прогноз связан с падением спроса на ипотечные кредиты в РФ на фоне изменения условий льготных программ, повышения ключевой ставки Центральным банком, а также общим снижением покупательской способности. ProБанки

Самое сложное время для российской стройиндустрии наступит в 2025 году, прогнозируют аналитики. В компании «Яков и партнеры» представили три возможных сценария развития российского строительного рынка на 2025 год. Каждый из них предполагает спад. По пессимистичному сценарию продажи жилья в новостройках упадут почти на треть, до 4,9 трлн руб. Базовый предполагает сокращение на уровне 19% 5,3 трлн руб. . Оптимистичный сценарий предусматривает снижение продаж всего на 3% до до 6,1 трлн руб. . Но он маловероятен из-за западных санкций, роста затрат фонда оплаты труда и невозможности решить проблему с нехваткой персонала. Подробнее — в материале «Ъ». #Ъузнал

Аналитики допустили резкое падение покупок новых квартир в 2025 году Число покупок квартир в новостройках может снизиться на 19-35%. В базовом сценарии это означает уменьшение продаж с 7,5 трлн руб. в 2023-м до 5,3 трлн рублей, рост цен на жилье в пределах 12% в 2024-2025 годы. Застройщики могут начать делать скидки покупателям на 5-30% для поддержания объема продаж и закрытия проектного финансирования. А банки могут запустить ипотеку с плавающей ставкой или отсрочкой первого платежа по кредиту, что повысит спрос на квартиры. Все эти факторы приведут к тому, что уже в 2025 году 30% девелоперов понесут убытки, считают эксперты. В случае пессимистичного сценария объем продаж нового жилья упадет еще больше — до 4,9 трлн рублей. Такой сценарий предполагает, что ЦБ еще больше повысит ключевую ставку, свободно располагаемые доходы россиян уменьшатся, а внешние ограничения сохранятся.

Самое сложное время для российской стройиндустрии наступит в 2025 году, когда, по пессимистичному прогнозу аналитиков «Яков и партнеры», продажи жилья в новостройках упадут почти на треть, до 4,9 трлн руб. Базовый сценарий также сулит мало хорошего: сокращение ожидается на уровне 19% 5,3 трлн руб. . А достичь оптимистического — предусматривающего снижение продаж всего на 3%, до 6,1 трлн руб.,— в текущей ситуации почти нереально из-за западных санкций, роста затрат фонда оплаты труда и невозможности решить проблему с нехваткой персонала. Ситуация на первичном рынке жилья без массовой льготной ипотеки, завершившейся прошедшим летом, с 2025 года может развиваться по трем сценариям, следует из прогноза аудиторской компании «Яков и партнеры». Пессимистичный сценарий подразумевает падение сделок в будущем году на 29% год к году, до 4,9 трлн руб. Это произойдет при сохранении высокой ключевой ставки ЦБ сейчас 21% или ее дальнейшем повышении. Такой вариант развития события может привести к убыткам девелоперов, отмечает коммерческий директор «ОМ Девелопмент» Анна Соколова. По ее словам, уже в этом году стал наблюдаться тренд на укрупнение рынка, когда даже ведущие игроки ищут партнеров для реализации части проектов КГБ-НКВД -