nedvigoksana

Госдума упростила порядок перераспределения земельных участков В России упростили процесс перераспределения земельных участков находящихся в государственной муниципальной или частной собственности Соответствующий закон Госдума приняла во втором и третьем окончательном чтении Документ поможет исправить ситуации когда участки имеют неудобные или сложные границы например изломанные линии которые затрудняют использование земли в том числе строительство Закон устанавливает механизм перераспределения земель для устранения этих недостатков Документ также уточняет размер платы за перераспределение земель Она будет определяться пропорционально увеличению площади земельного участка чтобы собственник не платил за уже принадлежащую ему землю Закон также дает право региональным властям определить категории граждан для которых перераспределение земельных участков будет бесплатным

В России расширили перечень городов для семейной ипотеки на вторичку Список городов в которых семьям доступна покупка вторичного жилья обновляется раз в полгода 1 января и 1 июля В 2026 году в перечень по семейной ипотеке добавлены 22 новых города в 15 регионах в том числе Елец Липецкая область Орск Оренбургская область и Нижневартовск Ханты Мансийский АО Югра Кроме того количество городов в которых можно оформить дальневосточную ипотеку на вторичное жилье увеличено на 90 городов в 19 регионах По данным ДОМ РФ с момента расширения действия льготных ипотечных программ на вторичный рынок в 2025 году жилищные условия улучшили дополнительно более 12 7 тысячи семей

Петербург стал лидером по росту цен на аренду жилья в стране Санкт Петербург показал самый высокий рост стоимости аренды жилья среди российских городов миллионников по итогам 2025 года тогда как в ряде регионов цены напротив снизились По данным аналитиков средняя стоимость аренды однокомнатных квартир включая студии в Санкт Петербурге за год увеличилась на 17 7 Если в январе 2025 года средняя цена съёма составляла около 40 тысяч рублей в месяц то к концу года она выросла до 47 1 тысячи рублей Наиболее заметное снижение арендных ставок зафиксировано в Ростове на Дону Там средняя стоимость аренды однокомнатного жилья уменьшилась с 35 тысяч до 30 3 тысячи рублей что составляет падение на 13 5 Также снижение цен отмечено в Челябинске где аренда подешевела на 4 9 и в Краснодаре на 7 4 Источник аналитика Движение ру

Ключевые изменения касающиеся недвижимости в 2026 году С 1 января 2026 года прекратил действовать мораторий на штрафы и неустойки для застройщиков Это означает что дольщики снова смогут требовать компенсации за срыв сроков сдачи дома недостатки качества квартиры отказ застройщика добровольно устранять нарушения С 1 февраля 2026 года одна семья сможет оформить только одну семейную ипотеку Супруги больше не смогут брать по отдельному льготному кредиту каждый на себя Теперь муж и жена должны выступать заемщиком и созаемщиком по одному договору В 2026 году коммунальные тарифы проиндексируют дважды с 1 января до 1 7 с 1 октября основной рост в зависимости от региона от 8 до 19

Антирейтинг городов миллионников по доле нераспроданного жилья в новостройках Краснодар возглавил антирейтинг городов миллионников по доле нераспроданного жилья в новостройках которые должны быть сданы до конца 2025 года показатель составил 61 что на 26 процентных пунктов больше чем годом ранее Второе место в антирейтинге занял Красноярск с долей непроданного жилья 48 рост на 13 процентных пунктов Замыкает тройку лидеров Самара 47 14 процентных пунктов Наилучшие результаты по продажам показали застройщики Екатеринбурга 20 непроданного жилья Москвы 19 и Нижнего Новгорода 18 По всей России девелоперы не смогли реализовать 5 6 млн кв м жилья что составляет 37 от общего объема недвижимости со сдачей в 2025 году 15 2 млн кв м Это является историческим рекордом в 2020 году показатель равнялся 18 в 2024 м 33 Источник аналитика Движение ру

Россиян предупредили о новой схеме мошенничества с квартирами Преступники используют для хищения денежных средств привлекательные с точки зрения цены объявления о сдаче квартир Позвонившим потенциальным арендаторам мошенники сообщают что квартира свободна но за нее требуется внести предоплату для бронирования Они отправляют жертве ссылку для перевода денег Пройдя по ссылке и введя там банковские реквизиты потерпевший подтверждает платеж в своем онлайн банке что приводит к списанию средств Затем в дело вступает псевдоменеджер который сообщает о техническом сбое платежного сервиса и требует пополнить карту на ту же сумму для возврата денег В результате жертва лишается еще больших средств В целях безопасности рекомендуется оплачивать услуги аренды только по факту их оказания не переходить по подозрительным ссылкам от незнакомцев в мессенджерах и всегда тщательно проверять отправителя подобных предложений

В Госдуме рассказали когда появится дифференцированная семейная ипотека Как сообщил глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков законодательная инициатива устанавливающая дифференцированную процентную ставку по программе Семейная ипотека будет окончательно согласована и принята уже в первом квартале 2026 года В настоящее время законодатели совместно с профильными ведомствами прорабатывают конкретные параметры новой шкалы ставок Согласно предложенной модели для семей в которых воспитывается один ребенок ставка по ипотеке может быть повышена до 10 или даже 12 процентов Инициатива вызывает серьезные опасения у крупнейших игроков рынка и застройщиков в Сбербанке предупредили что рост нагрузки до 12 для семей с первенцем станет потрясением и приведет к падению объемов выдачи кредитов

Лучшие и худшие города для покупки квартир под аренду в 2026 году Москва Сочи и Санкт Петербург возглавили антирейтинг городов с самой низкой доходностью при покупке квартиры для сдачи в аренду По данным аналитиков Мир квартир в столице доходность составит всего 3 8 а окупаемость займет 26 7 года В Сочи и Петербурге около 4 9 и 20 лет Кроме того в списке городов с невысокой доходностью оказались Севастополь 5 и 19 9 года Белгород 5 1 и 19 5 года Чебоксары 5 2 и 19 4 года Владивосток 5 2 и 19 2 года Курск 5 3 и 19 лет Махачкала 5 3 и 19 лет и Казань 5 4 и 18 6 года В целом по всем городам показатель доходности квартиры равен 6 1 а средняя квартира окупится за счет сдачи в аренду за 16 4 года Наиболее выгодными для инвестиций в аренду стали Нижний Тагил 8 8 годовых окупаемость за 11 4 года Астрахань и Грозный В первую десятку также вошли Хабаровск Магнитогорск Мурманск Ленинградская и Московская области

Минстрой повысил норматив стоимости квадрата жилья на 2026 год Министерство строительства и ЖКХ РФ обновило нормативы стоимости квадратного метра жилой площади на первое полугодие 2026 года Новый показатель 116 400 рублей 2700 рублей относительно второго полугодия 2025 го Также определена средняя рыночная стоимость 1 кв м жилья по регионам для Москвы 201 900 рублей для Московской области 166 424 рубля для Санкт Петербурга 165 300 рублей Самый низкий показатель утвержден для Кабардино Балкарской Республики и Ингушетии где он не превышает 60 000 рублей Эти значения являются основой для расчёта размеров государственных субсидий и социальных выплат на покупку или строительство жилья предоставляемых за счёт федерального бюджета

Минстрой планирует изменить правила расселения аварийного жилья Новые поправки предлагают в частности изменить расчет денежного возмещения переселяемым людям В эту сумму включат рыночную стоимость жилья с учетом факта непригодности его для проживания и рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме в том числе земли на которой расположен дом Также жителю компенсируют все убытки причиненные изъятием жилья в том числе из за изменения места проживания временного пользования другим жильем до покупки нового переезда поиска другого жилья и оформления прав на него упущенной выгоды При этом размер возмещения не может быть ниже половины официальной стоимости жилья Денежное возмещение рассчитанное по предлагаемым правилам будет скорее всего не так привлекательно люди будут чаще брать квартиру а не деньги При этом если предоставляемая взамен квартира стоит больше чем рассчитанная сумма возмещения то жителю придется доплатить за нее либо согласиться на переезд в меньшую площадь