rentalms

Российское правительство дало зеленый свет разработке Концепции цифровизации многоквартирных домов. В стране растет интерес к созданию "умных" зданий, которые интегрируют современные цифровые технологии и искусственный интеллект. Ключевые цели и задачи этой инициативы описаны в Концепции цифровизации многоквартирных комплексов, которая была одобрена премьер-министром Михаилом Мишутиным через отдельное распоряжение.

Эльвира Набиуллина выразила свою точку зрения относительно целесообразности использования депозитов для покупки жилья. С учетом ожидаемого понижения ставок как по депозитам, так и по ипотечным кредитам, Набиуллина, которая занимается руководством Центральным банком России, полагает, что нельзя давать россиянам общие советы о снятии средств с депозитов для приобретения недвижимости. Это мнение она озвучила на пресс-конференции, прошедшей после заседания Совета директоров ЦБ, где рассматривались основные аспекты денежно-кредитной политики. Она отметила, что на данный вопрос нет универсального ответа, так как у каждого человека имеются свои уникальные обстоятельства. «Потребность в ипотеке возникает у людей, если у них появляется необходимость улучшить жилищные условия. Если, скажем, они накопили достаточно средств на первоначальный взнос и не хватает небольшой суммы, они могут позволить себе взять кредит даже по высоким ставкам», — указала Набиуллина. Кроме того, председатель Центрального банка добавила, что вклады останутся привлекательными на протяжении длительного времени, невзирая на снижение ключевой ставки.

Центральный банк России понизил ключевую процентную ставку с 20% до 18% — это самое крупное снижение за последние три года. С осени 2022 года процентная ставка либо повышалась, либо оставалась неизменной, а её снижение началось лишь в мае 2025 года. Согласно прогнозам Центробанка, к концу текущего года средняя ставка может составить 16,3-18%, а в 2026 году — 12-13%.

Центральный банк России уменьшил основную процентную ставку до 18%.

Застройщики всё чаще отказываются от квартир с европланировками. По прогнозам, к июлю 2025 года лишь 37% новых жилых комплексов в Москве будут включать европланировки, которые подразумевают совмещение кухни и гостиной. В прошлом году доля таких квартир в столичном рынке недвижимости составляла 49%, а два года назад превышала 50%. Это стало первым заметным снижением данного показателя после длительного роста, когда европланировки считались современным и комфортным вариантом для небольших жилых пространств. В проектах комфорт-класса наибольшее распространение имеют объединенные кухни и гостиные, тогда как жилье бизнес-класса чаще всего предлагает традиционные планировки с отдельными кухнями. С 2025 года московские застройщики планируют сосредоточиться на разработке проектов в бизнес-классе, что изменит общий ассортимент жилья, доступного на рынке.

В прошлом году в России наблюдался прирост новых жилых объектов, который составил свыше 25%. По итогам года, завершившего государственную программу ипотечного кредитования, нацеленную на поддержку приобретения жилья в рамках новых строительных проектов, общее количество квартир в многоэтажных домах, которые находятся в стадии строительства в крупных городах, возросло на 28%. Эти данные были предоставлены экспертами компании «Авито Недвижимости». Число однокомнатных квартир увеличилось на 34%, а студий — на 33%. У двухкомнатных квартир этот уровень роста составил 24%, в то время как трехкомнатные увеличились всего на 9%. Наибольший рост предложений на первичном рынке жилья за год отмечен в Брянске, Ярославле и Кемерово. В Москве, в отличие от большинства регионов, объем нового строительства остался на прежнем уровне.

Матвиенко поделилась своими взглядами на возможность снижения ключевой процентной ставки до конца текущего года, при этом отметив, что это изменение не станет неожиданным и резким, как одноразовое понижение на один процентный пункт. Вместо этого, процесс будет происходить постепенно. Такого мнения придерживаются как предприниматели и финансисты, так и рядовые граждане. Следующая встреча, на которой будет обсужден вопрос ключевой ставки, запланирована на 25 июля. Многие участники консенсус-прогноза РБК предполагают, что ставка может быть снижена на 200 базисных пунктов, что приведёт её к уровню 18% годовых. На последнем заседании Центробанк принял решение снизить ставку до 20%, что связано с уменьшением инфляционного давления.

В июне 2025 года было выдано 45 тысяч ипотечных займов на общую сумму 200 миллиардов рублей. Это самый высокий уровень с начала года, наблюдаемый после сокращения объемов, обусловленного ограничениями в области ипотеки. Одновременно, в сделках с новыми жилыми объектами 70% составляют новые постройки, из которых 85% оформляются в рамках программы «Семейная ипотека».

Торгово-развлекательный комплекс «Авиапарк» выставлен на продажу с ценой в 100 миллиардов рублей, сообщает издание «Ведомости». Собственники этого объекта, расположенного рядом с Ходынским полем и поблизости от станции метро «ЦСКА», вновь рассматривают различные возможности для завершения сделки с возможными покупателями. По информации одного из источников, владельцы надеются реализовать комплекс в пределах от 100 до 120 миллиардов рублей. Другой источник отмечает, что почти половина запрашиваемой суммы связана с кредитными обязательствами. Ранее собственники уже пытались продать торговый центр, но не смогли привлечь заинтересованных инвесторов.

Путин утвердил новый закон, который сокращает сборы за регистрацию дарственной при передаче недвижимости между членами семьи. Теперь, если кто-то решит подарить своё имущество родственникам, он сможет получить 50% скидку на госпошлины за нотариальные услуги. Это правило действует для супругов, родителей, детей включая усыновлённых , бабушек, дедушек, внуков, а также братьев и сестер. Кроме того, отменяется пошлина в размере 3000 рублей для родителей, которые обращаются в суд с просьбой признать своих несовершеннолетних детей с психическими расстройствами недееспособными.