rentalms

Министерство финансов Российской Федерации сообщило о повышении выплат для банков, которые выдают ипотечные кредиты в рамках программ поддержки семей, а также для регионов Дальнего Востока и Арктики.

Рынок складской недвижимости в России демонстрирует значительный рост благодаря закрытым паевым фондам. Екатерина Черных, генеральный директор управляющей компании «Современные фонды недвижимости», отметила, что в первой половине 2025 года пайщики заработали свыше 16 миллиардов рублей. Примечательно, что почти половина этой суммы планируется для повторного инвестирования. Инвесторы, получающие высокую доходность, нередко снова приобретают доли обычно по 2-3 раза , что свидетельствует об успешности стратегии компании, ориентированной на капиталовложения в складские объекты логистических центров. С начала года «СФН» приростила шесть новых активов: два склада в Подмосковье в Вешках и Домодедово , логистический комплекс «Обухово», а также склады в Саратове, Новосибирске и Ленинградской области. Компании удалось привлечь 33 миллиарда рублей от инвесторов, что является увеличением на 36% по сравнению с таким же периодом прошлого года. В дальнейшем планируется вложить еще 100 миллиардов рублей в новые объекты, предназначенные для складского и логистического использования.

Ограничения на строительство в загородных районах: разъяснения от Росреестра На земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства ИЖС , дачного строительства или ведения личного подсобного хозяйства ЛПХ , возможно возведение жилых домов и дач. Высота таких строений не должна превышать 20 метров, а количество этажей – трёх. Также разрешено строить бани, хозяйственные постройки, теплицы и гаражи, при условии соблюдения всех необходимых стандартов и предписаний. Что запрещено строить: многоквартирные дома. Эти здания обязаны соответствовать установленным строительным нормам и могут быть снесены по решению суда. За такие нарушения предусмотрены штрафы от 10 до 200 тысяч рублей, в зависимости от кадастровой стоимости и типа собственности; коммерческие и производственные объекты. Строительство торговых площадей, парковок или производственных зданий нарушает назначение данных земель; сельскохозяйственные постройки, которые не соответствуют нормам пожарной безопасности. Даже временные постройки, такие как летние кухни и сараи, должны соответствовать установленным стандартам безопасности и санитарным нормам.

В Москве намечено взыскание свыше 1 миллиарда рублей с граждан, не выполняющих свои обязательства по оплате за отопление и горячую воду. В первой половине 2025 года общая сумма выигранных судебных дел у главного поставщика тепловой энергии и горячей воды в столице составила 1,096 миллиарда рублей. В городе зарегистрировано более пятисот крупных должников, однако подавляющее большинство москвичей стремится добросовестно выполнять свои финансовые обязательства по коммунальным услугам.

С 5 августа Банк «ВТБ» принимает решение о снижении ставок по ипотечным займам на 2 процентных пункта. Эта информация была озвучена пресс-службой банка. В результате изменения, условия по основным ипотечным продуктам, с учетом действующих скидок, выглядят следующим образом: от 23,3% годовых — для покупки квартир и апартаментов как на первичном, так и на вторичном рынках, от 23,9% годовых — для строительства индивидуальных жилых домов. По мнению специалистов банка, ключевыми факторами, способствующими увеличению объемов ипотечного кредитования в ближайшие месяцы, станут удобные программы, которые предложат множество новых вариантов займов.

В каких крупных городах наблюдается значительное снижение арендных ставок на жилье? • В течение первой половины 2025 года средняя стоимость аренды однокомнатных квартир в городах с населением свыше миллиона человек упала на 3%, составив 32,4 тысячи рублей в месяц. • Наиболее заметное снижение цен наблюдается в Омске –8,7%, до 23 тысяч рублей , Челябинске –7,5%, до 25,8 тысяч рублей и Красноярске –6,1%, до 27,7 тысяч рублей . Эти сведения были получены в результате исследования редакции «РБК Недвижимости» на основании данных компании «Этажи». • Исключениями стали Краснодар +4% и Тюмень +4,6% , где было зафиксировано наоборот повышение цен.

После изменения ключевой ставки Центрального банка России произошло снижение средних ставок по ипотечным кредитам. С 28 июля по 3 августа зафиксировано уменьшение средних ставок на рынке ипотеки, хотя они продолжают оставаться на высоком уровне — выше 22-23% годовых. • Новые квартиры: снижение на 1,4 процентного пункта, ставка достигла 23,05% • Вторичное жилье: снижение на 1,52 процентного пункта, ставка также 23,05% • Готовые жилые дома: снижение на 1,36 процентного пункта, ставка — 24,5% • Строительство жилья: снижение на 2,2 процентного пункта, ставка — 22,31%

В сфере дачного строительства наблюдается значительный рост: затраты на садовый инвентарь и мебель увеличились на 70%. Рынок товаров для дач и садов демонстрирует активный рост. В первом полугодии 2025 года объем продаж этой категории на маркетплейсах увеличился на 72% как в денежном эквиваленте, так и в количественном. В этом же направлении наблюдается рост интереса к услугам для загородных участков, включая аренду инструмента, обустройство территории и вывоз отходов. "Продолжается устойчивая тенденция к развитию индивидуального строительства и благоустройства загородных участков. После нескольких лет повышенного интереса к переезду из города россияне продолжают инвестировать в дома, дачи и прилегающие территории", - подчеркивает маркетинговый аналитик Профи.ру Владислав Щукин.

Госдума в первую очередь рассмотрит законопроект об ипотечных каникулах для семей Председатель Госдумы Вячеслав Володин передал в соответствующий комитет по финансовому рынку инициативу, которая предоставляет семьям, у которых рождается второй и последующий ребенок, возможность воспользоваться ипотечными каникулами на срок до полутора лет. Володин подчеркнул, что «депутаты рассмотрят законопроект в начале следующей сессии в приоритетном порядке».

Путин одобрил закон, направленный на борьбу с борщевиком на всех участках земли Президент Российской Федерации подписал новый закон, который вносит изменения в Земельный кодекс. С 1 марта 2026 года владельцы любых земельных участков, а не только сельскохозяйственных угодий, будут обязаны противодействовать инвазивным растениям, среди которых находится борщевик Сосновского. • Список опасных растений будет формироваться местными властями. Обязанность по борьбе с ними также будет возложена на владельцев публичных сервитутов, включая компании, ответственные за земли, выделенные под дороги и линии электропередач.