rentalms

Необычные выводы Дом РФ анализирует ипотечный рынок 2025 года Согласно информации Дом РФ в 2025 году россияне получили 1 миллион ипотечных кредитов на общую сумму 4 4 трлн рублей Это демонстрирует снижение на 26 по числу выданных кредитов и на 9 по общей сумме в сравнении с 2024 годом Льготная ипотека по прежнему остается наиболее востребованной было выдано 611 тыс кредитов 4 на сумму 3 5 трлн рублей 2 В то же время количество коммерческих кредитов уменьшилось до 305 тыс займов 39 что составляет 0 8 трлн рублей 42 Декабрь стал особенно активным месяцем банки выдали 161 тыс кредитов 53 за месяц на сумму 808 млрд рублей 61 что побило рекорды за последние полтора года как по количеству так и по общей сумме Основным фактором данного роста выступила льготная ипотека особенно в рамках семейной программы оформлено 104 тыс займов 70 на сумму 605 млрд рублей 69 Доля льготной ипотеки в общем объеме достигла 75 а доля семейной программы наивысшего значения за всю историю

Ситуация с семейной ипотекой рост интереса на фоне изменений в программе Перед введением новых более жестких условий по программе семейной ипотеки наблюдается значительное увеличение спроса Люди стремятся оформить кредиты с процентной ставкой 6 до 1 февраля когда новые правила начнут действовать В Сбербанке количество выданных семейных ипотек в декабре 2025 года возросло в 5 5 раз по сравнению с тем же месяцем предыдущего года превысив 460 миллиардов рублей это рекорд для данной программы В ВТБ объем сделок увеличился примерно на 30 относительно декабря 2024 года и положительная динамика сохраняется и в январе Рост интереса связан с изменениями в условиях программы начиная с 1 февраля оформить семейную ипотеку получится только один раз на семью в то время как ранее это могли сделать оба супруга Также новые правила исключают возможность использования донорской ипотеки что означает привлечение третьих сторон к сделке Как сообщает ипотечный брокер увеличение интереса стало заметным еще с осени Согласно данным компании Этажи в декабре сделки по семейной ипотеке увеличились на 64 по сравнению с ноябрем В январе количество заявок в рабочие дни на 21 8 превысило декабрьские показатели а по сравнению с январем прошлого года на 26 Процент одобрения заявок в январе составил 55 1 Доля семейной ипотеки в общем объеме кредитования достигла 67 интерес сохраняется высоким и в январе Некоторые банки временно остановили прием заявок однако Сбербанк ВТБ Дом РФ Совкомбанк и Абсолют Банк продолжают выдавать кредиты В Министерстве финансов сообщили что программа по прежнему актуальна и для банков не были введены ограничения

В Министерстве экономического развития сообщили что безвизовый порядок для российских граждан при посещении Саудовской Аравии планируется ввести в период с конца февраля по начало марта

В начале января 2026 года средняя цена аренды комнат в России составила 11 66 тысячи рублей в месяц Это на 2 2 ниже по сравнению с предыдущим годом Данный факт стал первым случаем снижения цен на аренду с 2017 года согласно информации с ресурса Мир квартир Наибольшее уменьшение цен на аренду наблюдается в таких городах как Владикавказ Грозный и Магнитогорск Генеральный директор платформы Павел Луценко подчеркнул что основным фактором приводящим к снижению спроса являются низкие доходы арендаторов

Государственная дума одобрила инициативу касающуюся внедрения механизма для увольнения управляющих многоквартирными домами Разработанный законопроект предоставляет председателям и членам советов многоквартирных домов возможность добровольного выхода из своих должностей На текущий момент такая опция доступна только в ситуациях когда они не выполняют свои обязанности или при образовании товарищества собственников жилья Также законопроект содержит положения позволяющие увольнение по состоянию здоровья или в случае продажи квартиры Авторы инициативы считают что это поспособствует улучшению эффективности работы советов многоквартирных домов

Хуснуллин сообщил Путину о прогрессе в области жилищного строительства Российский строительный сектор успешно реализовал все предусмотренные планы по вводу жилья до 2025 года и достиг ключевых показателей национального проекта Инфраструктура для жизни в первый год его реализации отметил Марат Хуснуллин Что касается работ по строительству и ремонту дорог то все запланированные мероприятия были выполнены с превышением первоначальных стандартов Там где это возможно мы уже начали работы по программе на 2026 год В южных регионах проекты уже находятся на стадии строительства а перевыполнение по итогам минувшего года составило около 20 Это стало возможным благодаря опережающему финансированию и слаженной работе регионов и государственных подрядчиков У нас все получилось отметил вице премьер

Госдума облегчила процедуру изменения границ земельных участков Теперь российские предприниматели смогут изменять границы участков которые труднодоступны или имеют неправильные очертания например с изогнутыми линиями что откроет возможность для более рационального использования земли и проведения строительных работ Площадь таких участков может быть увеличена до 1000 квадратных метров Ранее для подобного изменения требовался отдельный проект межевания стоимость которого варьировалась от 450 до 500 тысяч рублей Новый закон вводит эту процедуру в бизнес сферу а стоимость перераспределения будет зависеть от увеличенной площади Также в некоторых регионах эта процедура может стать бесплатной для определенных категорий граждан

С 1 февраля в России начинают действовать новые более строгие правила для получения семейной ипотеки Теперь оба супруга должны выступать в роли созаемщиков в рамках одного ипотечного соглашения которое будет получать поддержку от государства Им будет запрещено оформлять ипотеку отдельно друг от друга В случае комбинированной ипотеки где одна часть кредита выдается по льготной ставке в 6 а другая по рыночной рефинансирование будет возможно только для рыночной части без затрагивания льготной Основной причиной этих изменений является борьба с мошенничеством Запрещаются ситуации когда семьи оформляли две льготные ипотеки к примеру на однокомнатную и трехкомнатную квартиры и сдавали одну из них в аренду чтобы погасить свои долговые обязательства Будет прекращена практика донорских схем когда люди с детьми брали кредиты для граждан которые не соответствуют условиям программы Тем не менее возможность повторного получения семейной ипотеки сохраняется в следующих случаях Если семейная ипотека была оформлена до 23 декабря 2023 года и полностью погашена Если в семье появился новый ребенок для тех кто оформил ипотеку после 23 декабря 2023 года

В России наблюдается снижение объемов новых жилых проектов на 12 по сравнению с предыдущим годом В 2025 году начало строительства жилья составило 41 3 миллиона квадратных метров что на 12 меньше чем в 2024 году согласно информации из исследования Дом РФ и данных Единой информационной системы жилищного строительства ЕИСЖС Это снижение обусловлено падением спроса на жилую недвижимость в первой половине года на 26 что в свою очередь привело к уменьшению числа новых проектов на 23 Наибольшее количество новостроек было введено в эксплуатацию в Москве Свердловской области Краснодарском крае а также в Подмосковье и Санкт Петербурге Среди различных классов жилой недвижимости наиболее заметно выделяется комфорт класс в то время как проекты элитного сегмента инициируются гораздо реже Высокая активность в запуске проектов в конце года указывает на растущее доверие застройщиков однако аналитики предупреждают что ужесточение условий может снизить этот оптимизм в 2026 году

В Российской Федерации обсуждается возможность изменения программы семейной ипотеки при которой льготные процентные ставки будут зависеть от количества детей в семье Эту информацию озвучил Анатолий Аксаков глава комитета Госдумы по финансовым вопросам Процентные ставки будут снижаться в зависимости от числа детей 10 для женщин воспитывающих одного ребенка 6 для семей с двумя детьми и 4 для родителей имеющих троих и более детей Также предусмотрено исследование возможности дальнейшего снижения ставок в случае понижения ключевой процентной ставки Центрального банка