aboutnedvi

Государственная Дума подтвердила законопроект, который предлагает снижение цен на услуги оформления дарственных сделок с недвижимостью для членов семьи. Внесенные изменения предполагают, что стоимость нотариальных услуг будет снижена на 50% для дарственных соглашений между близкими родственниками. Категория этих родственников включает: • супругов • родителей и их детей, включая усыновленных и усыновителей • бабушек, дедушек и внуков • полнородных и сводных братьев и сестер Кроме этого, депутаты одобрили поправку, освобождающую родителей детей с психическими отклонениями от уплаты государственной пошлины в размере 3 тысяч рублей при обращении в суд с просьбой о признании недееспособности детей в возрасте от 14 до 18 лет.

Татьяна Голикова подчеркнула значимость реформ, связанных с программой семейной ипотеки. В нашей стране финансовые нагрузки на родителей с детьми значительно возросли, что затрудняет им возможность приобретения жилья через ипотеку. Это, в свою очередь, снижает мотивацию семей заводить больше детей. Поэтому, как отметила заместитель председателя правительства РФ на заседании ЛДПР, власти активно занимаются улучшением программы семейной ипотеки. Она отметила, что площадь жилья, которую молодые семьи могут приобрести с использованием материнского капитала, зачастую оказывается недостаточной для принятия решения о расширении семьи. При этом уровень долговой нагрузки остается высоким. Таким образом, Татьяна Голикова уверена, что настало время для обновления программы семейной ипотеки в России. "Конечно, мы обсуждаем с Минстроем и Министерством финансов, что можно сделать для модернизации семейной ипотеки, которая на данный момент используется в Российской Федерации, потому что уровень закредитованности молодых семей сегодня достаточно высокий," – цитируют слова вице-премьера.

В июне наблюдались устойчивые высокие различия в ценах на новые квартиры и вторичное жилье. Согласно данным «Яндекс Недвижимости», в этом месяце среднее отличие в стоимости между новостройками и вторичным жильем в крупных городах составило 33% в пользу новостроек. Это незначительное увеличение по сравнению с 32,9% в январе. С начала года медианная цена квадратного метра на вторичном рынке в городах с населением свыше миллиона увеличилась на 2,7% и составила 142 тысячи рублей, в то время как в новостройках цена на квадратный метр возросла на 3,6%, достигнув 186 тысяч рублей. Города с наибольшим увеличением ценового расхождения: В Омске разница выросла на 13 процентных пунктов, составив 54%. В июне средняя цена новостроек составила 165 тысяч рублей за квадратный метр, тогда как вторичное жилье предлагалось по 99 тысяч рублей за квадратный метр. В Москве разрыв увеличился на 10 процентных пунктов и составляет теперь 20%. Новостройки стоят 434 тысячи рублей за квадратный метр, тогда как вторичное жилье оценивается в 362 тысячи рублей. В Новосибирске разница возросла на 8 процентных пунктов и составила 39% 171 тысяча рублей за квадрат в новостройках и 123 тысячи рублей на вторичном рынке . Города, где наблюдается снижение ценового разрыва: В Краснодаре разница уменьшилась на 9 процентных пунктов и теперь составляет 22% 148 тысяч рублей за квадрат в новостройках против 121 тысячи рублей на вторичном рынке . В Волгограде разрыв сократился на 8 процентных пунктов, составив 37% 131 тысяча рублей за квадрат в новостройках и 96 тысяч рублей на вторичном рынке . В Перми разница снизилась на 7 процентных пунктов и составляет сейчас 48% 162 тысячи рублей за квадрат за новое жилье и 109 тысяч рублей за старое .

Земельные участки, для которых лесоустроительная информация не пересматривалась более десятилетия, будут предложены в аренду. Это решение направлено на ускорение процесса обновления сведений о лесных ресурсах России и улучшение их управления, - сообщил вице-премьер РФ Дмитрий Патрушев. "Министерство природных ресурсов РФ разрабатывает законопроект, который позволит финансировать лесоустройство через региональные бюджеты. Также планируется ввод аренды для участков, данные по которым не обновлялись более десяти лет. Арендаторы будут обязаны привести сведения в соответствие в течение двух лет. Эти меры способствуют быстрому обновлению информации о запасах леса в стране и повышению эффективности управления лесными ресурсами". Патрушев добавил, что Сибирь обладает значительным потенциалом для увеличения объемов производства, однако в настоящее время только 35% активно эксплуатируемой территории сибирских лесов имеют актуальные данные о лесоустройстве.

Регистрация на дачном участке в 2025 году: Основные требования и актуальные аспекты Депутат Чаплин изложил необходимые условия для получения регистрации на даче. В первую очередь, регистрация допускается лишь в капитальном жилом строении, а не на территории, где отсутствуют здания. Вторым требованием является наличие всех удобств для постоянного проживания, таких как электричество, отопление, водоснабжение и соблюдение санитарных норм, отметил депутат. Также следует учитывать, что здание не должно быть разделено на квартиры, а участок обязан иметь зарегистрированный почтовый адрес; в противном случае не будет возможности получить статус жилой недвижимости, — добавил он. Ключевым моментом является категория земельного участка. Чаплин подчеркнул, что участок должен относиться к садоводческим товариществам, а не к наделам для огородов или сельскохозяйственным землям, так как в подобной ситуации регистрация будет невозможна.

Основной причиной низкого спроса на ипотечные кредиты в сегменте вторичной недвижимости являются изменения в структуре сделок. Согласно данным агентства «Инком», в июне 2025 года более 90% сделок стали альтернативными. Для сравнения, в прошлом году и в первом квартале текущего года этот показатель не превышал 60%. Это указывает на то, что менее 10% всех сделок осуществляется через традиционные продажи или покупку с полной оплатой наличными средствами либо с использованием ипотечного кредитования. Стоит отметить, что ипотечное кредитование возможно и в рамках альтернативных сделок. Например, если требуется добавить деньги к доходу от продажи предыдущего жилья. Однако такие займы обычно имеют ограничения по сумме и в большинстве случаев погашаются в течение 1-3 лет. На сегодняшний момент на вторичном рынке старой Москвы представлены 97,25 тысячи объектов недвижимости. Как сообщает «Инком», во втором квартале и за прошлый год количество предложений возросло на 1%. Средняя цена квадратного метра в этом сегменте составляет 283,5 тысячи рублей, что на 0,1% выше по сравнению с предыдущим кварталом, однако на 0,4% ниже, чем год назад. В целом вторичный рынок жилья в Москве выделяется как количеством предложений, так и ценовыми изменениями.

Президент России Владимир Путин одобрил новый закон, который упрощает процедуру получения прав на жилье, купленное с использованием материнского капитала и ипотечного кредита. В рамках программы материнского капитала семьи обязаны предоставить доли в недавно приобретенной недвижимости всем своим членам, в том числе и ребенку, на которого был выдан сертификат. Ранее действующие правила не позволяли это делать до полного погашения ипотечного кредита и требовали согласия кредитора. Теперь же семьи смогут оформлять квартиры, приобретенные на кредитные средства, в совместную собственность без необходимости получать разрешение от банка. С введением нового закона, который вступит в силу 1 января 2026 года, Социальный фонд будет обязан уведомлять граждан о переводе средств материнского капитала на выбранные ими назначения в течение одного месяца.

Средние процентные ставки по ипотечным кредитам вновь начали снижаться. Согласно данным Единой информационной системы жилищного строительства ЕИСЖС , на первой неделе июля средневзвешенные ипотечные ставки сократились на 0,3–0,5 процента в зависимости от типа недвижимости. В отчете указано, что в этом месяце средневзвешенные процентные ставки по ипотечным кредитам на городские объекты недвижимости изменились следующим образом: падение на 0,43 п.п., что составляет 24,48% — для новостроек уменьшение на 0,33 п.п., что равно 24,6% — для вторичного жилья. По информации ЕИСЖС, данное снижение стало возможным благодаря усилиям четырех ведущих банков: Сбербанка, Совкомбанка, Промсвязьбанка и Абсолют Банка. На рынке загородной недвижимости также наблюдается снижение процентных ставок по ипотечным кредитам: средневзвешенная ставка по покупке готового дома по рыночной ипотеке уменьшилась на 0,28 п.п. и теперь составляет 25,86%; ставка на строительство индивидуального жилого дома снизилась на 0,48 п.п., составив 24,32%. Снижение ставок на загородном ипотечном рынке стало возможным благодаря влиянию Сбербанка и Совкомбанка. Ранее, в начале июня, было зафиксировано снижение ипотечных ставок, вызванное уменьшением ключевой ставки. В июне произошло еще одно снижение, но процентные ставки по ипотечным кредитам продолжают оставаться на высоком уровне.

Эльвира Набиуллина подчеркнула проблему низкой прозрачности на рынке жилой недвижимости из-за рассрочек и дополнительных комиссий На Финансовом конгрессе глава Банка России Эльвира Набиуллина обратила внимание на то, что схемы рассрочки и комиссии, предлагаемые застройщиками, отрицательно сказываются на прозрачности жилищного рынка. "Такие схемы снижают прозрачность рынка. Мы это не поддерживаем", - отметила она. Ранее Александр Данилов, руководитель департамента банковского регулирования и аналитики Центробанка, сообщил, что регулятор считает тенденции продаж нового жилья в стране стабильными. Он добавил, что в апреле и мае было реализовано 3,7 миллиона квадратных метров жилья, находящегося на стадии строительства. По итогам первого квартала объем продаж составил 5,4 миллиона квадратных метров, что соответствует аналогичным показателям второго квартала.

Центральный банк России выразил опасения по поводу возможных рисков утраты жилья при покупке новостроек в рассрочку. Как сообщает ТАСС, Елизавета Данилова, руководитель департамента финансовой стабильности регулятора, отметила, что одним из ключевых рисков, связанных с такой формой приобретения жилья, является угроза потери квартиры. Это заявление прозвучало на финансовом конгрессе. ЦБ обеспокоен большим количеством рассрочек, которые предлагают строительные компании. У застройщиков иногда наблюдается стремление представить свои схемы как ипотечное кредитование, однако такие финансовые инструменты не обладают необходимыми мерами защиты, которые предусмотрены для ипотеки, например, ипотечными каникулами. «К сожалению, можно представить ситуацию, когда человек внес значительную часть суммы, но не завершил все платежи, и тогда застройщик может выселить его. Человек может остаться без жилья. Это касается рисков, непосредственно связанных с покупателем, и это нас, конечно, беспокоит», — подчеркнула Елизавета Данилова. Существуют также риски и для самих застройщиков, связанные с увеличением популярности рассрочек. «Если заемщики столкнутся с трудностями при выплатах, застройщику придется как-то реагировать на эту ситуацию», — добавила представитель Центробанка. В Министерстве строительства также акцентируют внимание на том, что массовое внедрение рассрочек негативно сказывается на рынке недвижимости и создает риски, связанные с состоянием эскроу-счетов. «Рассрочка в ее текущем формате, безусловно, представляет собой проблему. Однако чаще всего инициатива по внедрению рассрочек исходит от банков, а не от самих застройщиков. В большинстве случаев объем рассрочек, который мы наблюдаем сейчас, наносит ущерб», — сообщил заместитель министра строительства Никита Стасишин.