aboutnedvi

Министерство финансов Российской Федерации сообщает о росте выплат для банков в виде компенсаций по ипотечным кредитам в рамках программ, касающихся семей, Дальнего Востока и Арктики.

Рынок складской недвижимости в России показывает значительный рост, прежде всего благодаря закрытым паевым фондам. Екатерина Черных, директор управляющей компании «Современные фонды недвижимости», отметила, что в первые шесть месяцев 2025 года пайщики получили доход свыше 16 миллиардов рублей. Примечательно, что почти половина этой суммы будет снова вложена в инвестиции. Участники фондов с высоким доходом, как правило, повторно приобретают доли от 2 до 3 раз , что свидетельствует о действенности стратегии компании, нацеленной на инвестиции в склады в логистических комплексах. С начала текущего года «СФН» приобрела шесть новых объектов: два склада в Подмосковье в Вешках и Домодедово , логистический комплекс «Обухово», а также склады в Саратове, Новосибирске и Ленинградской области. В тот же период компании удалось привлечь 33 миллиарда рублей от инвесторов, что на 36% превышает результаты аналогичного периода прошлого года. В будущем планируется инвестировать еще 100 миллиардов рублей в новые объекты, предназначенные для складского и логистического использования.

В Москве намерены взыскать более 1 миллиарда рублей с граждан, которые не выполняют свои обязательства по оплате отопления и горячей воды. В первой половине 2025 года общая сумма выигранных судов против основного поставщика тепла и горячей воды в городе составила 1,096 миллиарда рублей. В столице выявлено свыше пятисот крупных должников, однако большинство москвичей старается добросовестно исполнять свои обязательства по коммунальным услугам.

С 5 августа Банк «ВТБ» объявил о снижении процентных ставок по ипотечным кредитам на 2 процентных пункта. Эту информацию предоставила пресс-служба банка. Как следствие данных изменений, условия по основным ипотечным предложениям с учётом актуальных скидок теперь выглядят следующим образом: от 23,3% годовых — для покупки квартир и апартаментов как на первичном, так и на вторичном рынке, от 23,9% годовых — для строительства индивидуальных жилых домов. По мнению экспертов банка, ключевыми факторами, способствующими увеличению объемов ипотечного кредитования в ближайшие месяцы, станут удобные программы, предлагающие множество новых вариантов кредитования.

В каких крупных городах наблюдается значительное снижение цен на аренду жилья • За первое полугодие 2025 года средняя стоимость аренды однокомнатных квартир в городах с населением более миллиона человек уменьшилась на 3%, достигнув 32,4 тысячи рублей в месяц. • Наиболее заметное снижение произошло в Омске –8,7%, до 23 тысяч рублей , Челябинске –7,5%, до 25,8 тысяч рублей и Красноярске –6,1%, до 27,7 тысяч рублей , что стало известно благодаря исследованиям редакции «РБК Недвижимости» на основе данных компании «Этажи». • Увеличение цен было зафиксировано лишь в Краснодаре +4% и Тюмени +4,6% .

Средние ипотечные ставки в России уменьшились вслед за изменением ключевой ставки Центробанка. С 28 июля по 3 августа наблюдается снижение средних ставок по рыночной ипотеке, однако они по-прежнему остаются высокими — выше 22-23% в год. • Новостройки: снижение на 1,4 процентного пункта, ставка — 23,05% • Вторичное жилье: снижение на 1,52 процентного пункта, ставка — 23,05% • Готовые дома: снижение на 1,36 процентного пункта, ставка — 24,5% • Строительство жилья: снижение на 2,2 процентного пункта, ставка — 22,31%

В области загородного строительства отмечается заметный рост: расходы на садовый инструментарий и мебель возросли на 70%. Рынок товаров для дач и садов активно развивается. В первой половине 2025 года объем продаж этой категории на маркетплейсах увеличился на 72% как в суммовом, так и в количественном выражении. Также наблюдается рост интереса к услугам для загородных участков, включая аренду оборудования, благоустройство территории и вывоз мусора. "Продолжается устойчивая тенденция к развитию индивидуального строительства и благоустройства загородных участков. После нескольких лет активного интереса к переезду из города россияне продолжают вкладывать средства в дома, дачи и окружающие территории", - отмечает маркетинговый аналитик Профи.ру Владислав Щукин.

Госдума в первую очередь займется рассмотрением законопроекта о ипотечных каникулах для семей. Председатель Госдумы Вячеслав Володин направил в соответствующий финансовый комитет инициативу, согласно которой семьи, ожидающие появления второго и последующих детей, смогут получить ипотечные каникулы на срок до полутора лет. Володин отметил, что «депутаты рассмотрят законопроект в начале следующей сессии в приоритетном порядке».

Путин утвердил закон, направленный на борьбу с борщевиком на всех землях Президент России подписал новый закон, который изменяет Земельный кодекс. Начиная с 1 марта 2026 года, владельцы любых земельных участков, а не только сельскохозяйственных, будут обязаны принимать меры против инвазивных растительных видов, включая борщевик Сосновского. • Перечень опасных растений будет составляться местными властями. Обязанности по борьбе с ними также будут возложены на владельцев публичных сервитутов, включая компании, отвечающие за участки, используемые под дороги и линии электропередач.

Летом в Москве наблюдается значительное увеличение интереса к аренде высококлассной недвижимости. В июне 2025 года количество запросов на аренду элитных квартир в столице возросло на 13% по сравнению с маем и на 28% по сравнению с тем же месяцем прошлого года, что стало рекордным показателем для этого года. Как сообщает компания «Intermark Аренда», этому способствовал отложенный спрос: арендаторы ожидали, что цены упадут, но не дождавшись этого, начали активно заключать сделки. Общие объемы сделок за первую половину года остались на уровне 2024 года. В то же время предложение элитного жилья уменьшилось на 7% за полгода и на 16% в июне в сравнении с прошлым годом. В июне средний бюджет на аренду составил 481 тысячу рублей в месяц. В течение года цены на аренду снизились на 5%. Наиболее дорогими районами продолжают оставаться Фрунзенский 588 тыс. руб. и Хамовники 519 тыс. руб. , в то время как более доступными считаются Ленинский проспект 267,8 тыс. руб. и проспект Мира 261,6 тыс. руб. .