aboutnedvi

Трехкратная разница почему аренда недвижимости в крупных городах оказывается выгоднее ипотеки К концу летнего сезона аренда квартиры демонстрирует свою экономическую привлекательность в сравнении с ипотечным кредитованием во всех крупных российских городах Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры оказывается в 2 1 3 1 раза ниже чем ежемесячный платеж по ипотечному кредиту за аналогичную недвижимость Наибольшее несоответствие между ценами аренды и ипотечными платежами наблюдается в Москве и Казани где платеж по ипотеке оказывается в 3 1 раза выше средней арендной цены В столице сумма ежемесячного ипотечного платежа для однокомнатной квартиры стоимостью 14 1 млн составляет 187 2 тыс тогда как аренда такой квартиры обойдется в 60 тыс В Казани аренда однокомнатной квартиры стоит 30 тыс тогда как ипотечный платеж достигает 94 3 тыс для квартиры средней ценой 7 1 млн В Санкт Петербурге также наблюдается значительная разница в расходах аренда составляет 40 тыс а ипотечный платеж 116 8 тыс что в 2 9 раза больше Учитывая что год назад ситуация с арендой и ипотекой была схожа с нынешней можно сделать вывод что в крупных городах средняя разница оставалась на уровне 2 3 раза Это можно объяснить тем что ипотечные ставки около 21 практически не изменились тогда как цены аренды изменялись незначительно кроме сезонных колебаний

Согласно прогнозам инвестиции в российскую недвижимость уменьшаются на 43 В 2025 году ожидается что объем сделок по инвестициям в этот сегмент составит 750 миллиардов рублей что на 43 ниже по сравнению с показателями текущего года Эти данные были представлены на конференции Микаэлом Казаряном который возглавляет департамент рынков капитала и инвестиций в IBC Real Estate Специалист объяснил что подобная ситуация возникла в связи с восстановлением инвестиционного рынка после двух лет когда наблюдались беспрецедентные результаты По информации аналитиков в 2023 году объем инвестиций в недвижимость составил 875 миллиардов рублей а на 2024 год планируется 1 3 триллиона рублей Для сравнения средний ежегодный объем вложений в российскую недвижимость в период с 2016 по 2021 года составил 280 миллиардов рублей На основании нашего анализа мы прогнозируем что к концу года объем инвестиций составит 750 миллиардов рублей Однако в ближайшие дни может произойти интересная сделка которая может увеличить этот показатель Тем не менее наши обсуждения ведутся с осторожностью подчеркнул Казарян

Анализ данных демонстрирует заметный рост цен на аренду жилья в крупных городах России за последний год По состоянию на август 2025 года средняя стоимость аренды однокомнатных квартир на длительный срок в мегаполисах с численностью населения свыше одного миллиона человек достигла 31 6 тыс рублей в месяц что на 10 2 больше по сравнению с тем же периодом прошлого года Эти данные были предоставлены аналитиками федеральной компании Этажи по запросу редакции Наибольшее увеличение арендных цен наблюдается в следующих регионах Самара 26 24 9 тыс руб в месяц Нижний Новгород 19 5 33 9 тыс руб Москва 17 5 66 1 тыс руб Казань 14 7 23 2 тыс руб Санкт Петербург 14 2 41 3 тыс руб В то же время в Воронеже и Краснодаре замечено снижение цен на долгосрочную аренду однокомнатных квартир 5 2 и 4 2 соответственно

В Министерстве труда России отметили что россияне всё более охотно оформляют ипотечные кредиты на небольшие площади такие как студии и однокомнатные квартиры которые не всегда подходят для проживания семей с детьми В ведомстве предполагают что такие объекты жилья чаще всего приобретаются в инвестиционных целях Тем не менее эксперты подчеркивают что у граждан не хватает денег для того чтобы внести первоначальный взнос на более просторные квартиры

В Государственной думе был представлен законопроект который касается фото и видеозаписи связанной с капитальным ремонтом Согласно этому законопроекту региональные операторы будут обязаны размещать на своих веб сайтах отчеты о выполнении капитального ремонта жилых зданий включая фотографии и видеозаписи Вносятся изменения в статью 182 Жилищного кодекса Авторы данной инициативы уверены что такие поправки помогут жильцам многоквартирных домов получить ясное и документально обоснованное представление о процессе капитального ремонта Следует также упомянуть что недостаточный контроль со стороны жильцов увеличивает вероятность ошибок и мошенничества что негативно сказывается на качестве жизни вызывает социальное напряжение и приводит к нецелевым расходам из ограниченных бюджетных средств Если законопроект получит одобрение он вступит в силу с 1 января 2026 года

Центральный банк России планирует в ближайшее время снизить ключевую процентную ставку с 18 до 16 уже 12 сентября и в будущем до конца года она может сократиться до 15 Такой прогноз озвучен финансовыми организациями страны и основан на наблюдаемом замедлении инфляции в последние месяцы Напомним что 25 июля Банк России принял решение значительно снизить ключевую ставку с 20 до 18 годовых Это означает что для граждан России начинается этап постепенного уменьшения цен на кредиты и ипотечные займы

С 1 сентября 2025 года вступят в силу несколько законопроектов и регулирующих актов которые окажут значительное влияние на жизнь многих граждан в России К числу ключевых изменений относятся Установление критериев для определения какие участки садоводческих и огороднических объединений а также земли населенных пунктов могут быть признаны неиспользуемыми Запрет на реализацию земельных участков в некоммерческих садоводческих объединениях отдельно от находящихся на них жилых домов дач или хозяйственных построек Усиление норм по уходу за домашними экзотическими животными Запуск эксперимента по легализации аренды жилья в частных резиденциях Новые требования к оформлению протоколов общих собраний собственников в многоквартирных домах

С 1 сентября 2023 года в России онлайн платформы для бронирования перестанут публиковать предложения отелей кемпингов курортов и санаториев которые не прошли обновлённую процедуру классификации Новые правила классификации объектов размещения заработают с начала 2025 года Процесс состоит из двух этапов в первом этапе гостиницам необходимо самостоятельно оценить свои условия и предоставить данные о своём заведении на сайте Росаккредитации Второй этап является обязательным для отелей которые хотят получить звёзды Для этого им потребуется сотрудничать с аккредитованными организациями занимающимися классификацией Учреждения успевшие получить звёзды до 1 января были автоматически занесены в реестр и должны пройти лишь этап самооценки По данным Росаккредитации на 28 августа 21 тысяча объектов размещения что составляет около 75 от общего их количества завершили процесс самооценки

С 1 сентября в России начинают действовать новые строгие законы Цифровая сфера За поиск экстремистских материалов предусмотрен штраф до 5000 рублей Запрещена реклама на недоступных социальных сетях и запрещенных платформах штраф до 500 000 рублей Оформление SIM карт и интернет аккаунтов возможно только при личном присутствии передача прав третьим лицам недоступна штраф до 200 000 рублей При покупке новой SIM карты будет производиться видеозапись клиента которая будет храниться 30 дней Действия с VPN подлежат запрету штраф до 500 000 рублей Все новые мобильные устройства должны иметь предустановленные приложения RuStore и мессенджер MAX Финансовая сфера Банкам предоставлено право замораживать счета без судебного разбирательства Введены ограничения на снятие наличных в случае подозрительных транзакций В случае блокировки счета мобильная связь будет отключаться Автомобили Пошлины на автомобили увеличились втрое Управление автомобилем запрещено для лиц с психическими расстройствами и серьезными нарушениями зрения Образование В школах для 5 7 классов сокращено количество уроков английского языка до двух в неделю Выпускники колледжей смогут поступать в вузы без сдачи ЕГЭ однако только на специальности соответствующие их профессии Прочие изменения Фильмы представляющие нетрадиционные ценности не получат прокатные удостоверения и будут заблокированы на онлайн платформах Запрещена просветительская деятельность для иностранных агентов Содержать экзотических животных в домашних условиях теперь запрещено Зажигалки и газовые баллончики можно будет приобрести только по паспорту Русскоязычная музыка должна очищаться от неприемлемых тем и многие артисты уже начали перезапись своих песен

Владельцы загородных домов и дач которые занимаются благоустройством своих садов и огородов не смогут разграничивать жилые постройки от хозяйственных Кроме того также будет запрещена реализация зданий отдельно от земель Эти нововведения зафиксированы в законе 353 ФЗ который начнет действовать 1 сентября 2025 года