nedvizhka_spbmsk

По итогам мая выдача ипотеки сократится Выдача ипотеки по итогам мая заметно снизится, заявили в Банке России. Результаты мая будут ниже апрельского значения из-за большого количества выходных дней, объяснили в ЦБ. По итогам апреля российские банки выдали 65,1 тыс. рублёвых жилищных кредитов на общую сумму 289,7 млрд рублей. В марте было выдано всего 57,8 тыс. рублёвых ипотечных кредитов на 257,1 млрд рублей.

Молодые люди стали чаще оформлять ипотеку Большинство заёмщиков, оформивших ипотечные кредиты в 2025 году, были моложе 40 лет, сообщили в Банке Дом.РФ. По данным кредитной организации, доля таких заёмщиков достигла 80%. При этом 18% из этих клиентов не достигли возраста 30 лет. Аналитики банка выяснили, что самая массовая категория заёмщиков — это люди в возрасте от 30 до 40 лет. На их долю приходится 62% ипотечных кредитов.

Срок строительства в рамках льготной ипотеки на ИЖС могут увеличить вдвое Условия выдачи льготной ипотеки на индивидуальное жилищное строительство могут изменить. Такую возможность прорабатывает Минфин. Срок строительства индивидуального дома по льготной ипотеке хотят увеличить до 24 месяцев. Об этом рассказал министр финансов Антон Силуанов. По действующим правилам, индивидуальные дома, на строительство которых оформлены ипотечные кредиты, должны быть построены в течение 12 месяцев. Если заёмщик не укладывается в этот срок, ипотечная ставка возрастает до рыночной. Этот вопрос рассматривали в правительстве. По словам министра, срок строительства индивидуальных домов по льготным программам можно увеличить с 12 до 24 месяцев.

Процедуру приёмки новых квартир ужесточат Процедуру приёмки квартир в новостройках планируют ужесточить, пишет газета «Известия». Новые правила прорабатывает Минстрой. Проводить строительно-техническую экспертизу при приёмке квартир в новостройках смогут только специалисты с профильным образованием, рассказал изданию директор правового департамента ведомства Олег Сперанский.

Правительству поручено снизить риски банкротства застройщиков Правительству и Центробанку поручено до 15 июня 2025 года проработать меры по снижению рисков банкротства застройщиков. Такое распоряжение дал президент России Владимир Путин. Проблему роста долгов застройщиков обсуждали в апреле 2025 года на расширенном заседании Госсовета. Тогда президент заявил, что наличие долгов у некоторых застройщиков угрожает устойчивости рынка недвижимости. Это может привести к сокращению занятости в строительной отрасли и в целом негативно отразиться на экономике. В поручении говорится о необходимости исключить взимание банками дополнительных комиссий при выдаче ипотеки в рамках льготных программ.

Квартиры начали продавать в рассрочку по схеме, схожей с лизингом Столичные застройщики начали предлагать десятилетнюю рассрочку. Этот инструмент очень похож на лизинг. Девелоперы ищут альтернативу дорогой ипотеке, рассказали РИА Недвижимость в риелторской компании «Инком-недвижимость». Рассрочка на срок до десяти лет впервые появилась на московском рынке новостроек в 2025 году.

Доля ипотечных сделок с вторичкой резко выросла В апреле доля вторичного жилья в общем объёме ипотечных выдач резко выросла, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на данные Объединённого кредитного бюро. Впервые за последние полгода она превысила 50%. Оживление вторичного сегмента связано со снижением ипотечных ставок, расширением семейной ипотеки на вторичный рынок в отдельных регионах и внедрением ипотечного стандарта, ограничивающего субсидирование ипотеки на новостройки. Эксперты ожидают, что доля сделок с вторичкой на ипотечном рынке продолжит расти. В апреле 2025 года доля ипотечных кредитов на покупку готового жилья составила почти 56%. За месяц она увеличилась на 8,5 процентного пункта. По оценке ОКБ, в денежном выражении доля кредитов на вторичное жильё ниже, чем на первичку. Она составляет 43%. При этом доля таких кредитов является максимальной с октября 2024 года.

Элитные новостройки в Москве за 20 лет подорожали в 10 раз Средняя стоимость «квадрата» элитного жилья в Москве за 20 лет выросла на 1097%, сообщили «РБК Недвижимости» аналитики агентства NF Group. Цена «квадрата» такой недвижимости к концу первого квартала 2025 года достигла 2,07 млн рублей. Это рекордное значение за всю историю наблюдений. На рынке элитного жилья были отмечены незначительные колебания, связанные с изменением экономической ситуации в стране. В целом элитный сегмент в последние года демонстрировал стабильность. Квартиры в элитных новостройках планомерно дорожали. Этот сегмент укрепил свой статус надёжного инструмента для сохранения капитала, говорится в исследовании.

По семейной ипотеке на вторичку за месяц выдали 2 тыс. кредитов За первый месяц действия льготной ипотеки на вторичку было оформлено 2 тыс. таких кредитов на сумму 7 млрд рублей. Об этом сообщает «Российская газета» со ссылкой на данные аналитиков «Дом.РФ». Средний размер займа был равен 3,5 млн рублей. Доля семейной ипотеки на вторичку составила лишь 5% от месячного объёма по всей субсидируемой программе.

За 30 лет переплата по ипотеке может превысить 600% Средние ставки по рыночной ипотеке в конце 2024 года достигали рекордного уровня 30% годовых. В начале 2025 года банки немного снизили ставки по базовым ипотечным программам — в среднем до 28% годовых. Для тех, кому недоступны льготные программы, ставки остаются заградительными. Ключевая ставка полгода остаётся рекордно высокой — 21%. При действующих ставках переплата по рыночной ипотеке за 30 лет достигает 640%, подсчитали эксперты консалтинговой компании KEY CAPITAL. Специалисты компании изучили цены на жильё в Москве и ставки по рыночной ипотеке.