nedvizhka_spbmsk

В «золотой сотне» арендных квартир Москвы нет лотов дешевле 1 млн в месяц В Москве в «золотой сотне» арендных квартир не осталось лотов дешевле 1 млн руб. в месяц. Аналитики агентства элитной недвижимости «Intermark Аренда» подготовили индекс Prime Central Moscow Rentals TOP-100 для рынка высокобюджетной аренды столицы. По данным индекса, по итогам 2024 года в столице в «золотую сотню» впервые в истории рынка не вошёл ни один лот, сдаваемый в аренду дешевле 1 млн рублей в месяц. Годом ранее по цене от 1 млн рублей сдавались 70% лотов из топ-100.

Новые правила изъятия неосвоенных участков объяснили в Росреестре Федеральный закон, регулирующий изъятие неиспользуемой земли, вступает в силу с 1 марта. В Росреестре опровергли сообщения о том, что с 1 марта у собственников, которые не используют землю по назначению, начнут изымать участки в упрощённом порядке. Напротив, у собственников будет больше времени на освоение земли. Сообщения об изъятии участков, которые появились в сети, не соответствуют действительности, подчеркнули специалисты Росреестра. В законодательстве нет «упрощенного» порядка изъятия земли, говорится в сообщении ведомства.

Минстрой разработал минимальные требования к отделке квартир Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации разработало набор минимальных требований к отделке квартир в новостройках. Соответствующий приказ размещён на официальном портале проектов нормативных правовых актов, сообщает РБК. Предписания поделены на три больших раздела, касающиеся стен, полов и потолка. В каждом из блоков есть подразделы с самими требованиями к ремонту от застройщика. Планируется, что приказ ведомства вступит в силу с 1 марта.

В 2025 году аренда столичных офисов подорожает на 15-20% На московском рынке офисной недвижимости наблюдается острый дефицит качественных площадей, сообщили РИА Недвижимость аналитики консалтинговой компании CORE.XP. Эксперты объяснили, что приводит к усилению конкуренции среди арендаторов и росту ставок. В 2025 году ставки аренды качественных офисов вырастут на 15-20%, ожидают в компании. За год аренда офисных помещений класса подорожала на 17%. Средняя ставка аренды таких помещений сейчас составляет 33 тыс. рублей за «квадрат» в год. Аренда офисов класса B за год подорожала на 14%, средняя ставка аренды достигла 25 тыс. рублей за «квадрат» в год. При этом в Москве за год доля свободных офисов класса «А» упала с в 2,5 раза, с 10,2% до 4,9%, доля доступных офисных площадей класса B уменьшилась с 5% до 2,8%.

Льготную ипотеку предложили выдавать за обещание родить ребёнка Власти обсудят льготную ипотечную программу для заёмщиков, у которых пока нет детей. С инициативой выступили представители строительной отрасли в ходе заседания под председательством вице-премьера Марата Хуснуллина, рассказали «Фонтанке» участники встречи. Предполагается, что льготные жилищные кредиты под 6% годовых смогут оформить семьи, планирующие родить в ближайшие два года.

Приведёт ли отток средств с вкладов к росту цен на жильё, рассказала эксперт После снижения ключевой ставки не произойдёт быстрого оттока денежных средств с вкладов, заявила порталу «Банки.ру» основатель Университета инвестиций Юлия Кузнецова. Часть вкладчиков продлят депозиты, считает эксперт. Центробанк может перейти к снижению ключевой ставки во второй половине 2025 года, говорит Кузнецова. Она полагает, что регулятор будет снижать ставку постепенно. ЦБ снизит ставку на 1 процентный пункт, затем ещё на 1−2 процентных пункта. Резкого снижения ставки на 5 п. п. не будет, уверена эксперт. В результате и проценты по депозитам будут снижаться медленно. Часть граждан, у которых есть средства на депозитах, будут пролонгировать их под 17–18%. При этом часть денег вкладчиков уйдёт в недвижимость. Но того объёма денежных средств, который перейдёт из вкладов в недвижимость, будет недостаточно для ценового взрыва на жилищном рынке, уверена Кузнецова

Покупатели машино-мест вынуждены платить госпошлину за весь паркинг Из-за поправок в Налоговый кодекс, вступивших в силу с 1 января, покупатели машино-мест обязаны платить госпошлину за весь паркинг. О сложившейся ситуации сообщил портал «Недвижимость и строительство Петербурга». Прецеденты уже случались. Так, житель Москвы решил купить место на парковке одного из бизнес-центров столицы, и ему насчитали пошлину в 138 тысяч рублей вместо 2 тысяч.

Штрафы по долгам за ЖКУ будут начислять по сниженной ключевой ставке Вместо базового значения предложено использовать ставку 9,5% годовых. Штрафы и пени по долгам за жилищно-коммунальные услуги будут рассчитывать по пониженной ключевой ставке, пишет «Российская газета». Такая поправка есть в законопроекте, дополняющем полномочия кабмина в сфере жилищной политики. Документ принят в первом чтении.

В Подмосковье сдали рекордный объем коммерческим площадей В 2024 году в Московской области сдали в эксплуатацию рекордный объем коммерческой недвижимости. За год было сдано 5 млн «квадратов» коммерческих объектов, сообщили в правительстве области. Это рекордный показатель. В Подмосковье за год ввод коммерческих площадей нарастили с 3,8 млн до 5 млн «квадратов», рассказал губернатор региона Андрей Воробьев. По его словам, такого результата удалось достичь благодаря гибкой работе с техническими условиями, согласованиями и выдачей разрешений.

В старых границах Москвы средняя цена проданной квартиры выросла на 26% В 2024 году средняя стоимость жилья, проданного в новостройках, расположенных в старых границах Москвы, выросла на 26%, говорится в исследовании сервиса DataFlat. Новостройки Новой Москвы и Подмосковья за год подорожали не так значительно. В старых границах Москвы средняя цена продажи первичного жилья выросла с 20,1 млн до 25,4 млн рублей. В Новой Москве средняя цена продажи квартир увеличилась на 6%, с 10,8 млн 11,4 млн рублей. В Подмосковье цена выросла на 8%, с 8,1 млн до 8,7 млн рублей. Различная ценовая динамика связана с разницей в структуре предложения новостроек. Кроме того, отмена массовой льготной ипотеки неодинаково повлияла на разные сегменты. В Новой Москве и Подмосковье большая часть новостроек относятся к типовому жилью и комфорт-классу. Такие квартиры люди чаще покупают в ипотеку. После отмены массовой льготной ипотечной программы и повышения ставок по рыночной ипотеке доступность жилищных кредитов снизилась. Поэтому продажи такого жилья упали. В частности, в Подмосковье за год число сделок с новостройками сократилось на 27%. В старых границах Москвы значительная доля новостроек приходится на бизнес-класс и выше. Льготные и рыночные ипотечные программы в меньшей степени влияют на дорогие сегменты недвижимости. В целом количество сделок за год сократилось на 19%, но в дорогих сегментах квартиры продавались довольно динамично. В результате средняя площадь проданной квартиры выросла на 6%, до 51,5 «квадрата». Средняя стоимость проданной квартиры выросла на 26%.