nedvizhka_spbmsk

Налоговые льготы при продаже жилья предложили расширить Минфин разработал законопроект, расширяющий налоговые льготы на недвижимость. Изменения коснутся льгот при продаже жилья и при уплате земельного налога. Налоговые льготы при продаже жилья предложено распространить на семьи, в которых второй ребёнок родился после продажи недвижимости, но не позже 30 апреля года, следующего за годом сделки. Речь о семьях, которые продают недвижимость, чтобы улучшить свои жилищные условия. Будет установлен определённый срок, в течение которого будет действовать эта льгота. Кроме того, льгота будет распространяться на семьи с детьми любого возраста, если они признаны недееспособными. Многодетные семьи получат право на налоговый вычет при оплате земельного налога и налога на имущество физлиц. Кроме того, льготы по земельному налогу распространят на участников специальной военной операции и членов их семей.

В Москве снижается доля квартир с отделкой В Москве доля квартир и апартаментов с отделкой стала минимальной с 2018 года, сообщили аналитики компании «Метриум». В марте этого года всего 27% квартир на первичном рынке продавались полностью готовыми к заселению. Годом ранее с отделкой продавались 37% новых квартир. В марте 2023 года доля квартир с отделкой достигала 40%, в марте 2022 года она составляла 42%. В последний раз доля новостроек с отделкой была такой низкой в начале 2018 года — тогда она составляла 23%. В марте 2025 года доля квартир без отделки на первичном рынке достигла 52%. Годом ранее показатель составлял 45%. В марте 2022 года он составлял 34%. На квартиры и апартаменты с предчистовой отделкой в марте текущего года пришлось 21% предложения. В 2023 и 2024 годах доля таких квартир не превышала 18%, при этом в 2022 году она составляла 24%.

Мошенничество в сфере ИЖС набирает обороты В России растёт число пострадавших от мошенников в сфере индивидуального жилищного строительства ИЖС . Так, по данным Telegram-канала «Движимая повестка», накануне недавно первому зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимиру Кошелеву поступило обращение сразу от 60 семей из Удмуртской республики, обманутых недобросовестным подрядчиком. «После получения более 90% средств с ипотечного счета подрядчик перестал выходить на связь. Люди остались без домов и с ипотеками на 30 лет. Более того, если в течение двух лет с момента заключения договора они не передадут дома в залог банка, то их платежи увеличатся в четыре раза. Понятно, что для многих семей это сумма неподъёмная», — говорится в сообщении.

В двух районах Москвы предложение в новостройках за квартал удвоилось В некоторых районах Москвы предложение первичного жилья за первый квартал 2025 года заметно выросло, сообщили «РБК Недвижимости» аналитики «Метриум». Сильнее всего объем предложения новостроек увеличился в районах Богородское и Алтуфьевский. Здесь за первый квартал предложение строящегося жилья удвоилось. В районе Богородское продаётся 17,74 тыс. «квадратов» первичного жилья. Это почти 2,3 раза больше, чем в четвёртом квартале 2024 года. На втором месте по росту экспозиции — Алтуфьевский район. Здесь предложение новостроек за квартал выросло в 2,2 раза, до 13,73 тыс. «квадратов». Третье место по этому показателю занимает Мещанский район, где предложение выросло на 83%, до 17,15 тыс. «квадратов». В первую пятёрку по приросту экспозиции вошли Ярославский район рост на 59%, до 19,51 тыс. «квадратов» и Тверской район рост на 57%, до 40,71 тыс. «квадратов .

За год 4 млн семей улучшили жилищные условия Более 4 млн российских семей улучшили свои жилищные условия в 2024 году, сообщил премьер-министр правительства Михаил Мишустин на заседании коллегии Минфина. Речь о семьях, которые решили жилищный вопрос благодаря мерам поддержки и социальным выплатам, уточнил чиновник. По словам Мишустина, в прошлом году на социальную политику направили 8 трлн рублей бюджетных средств. Это позволило 4 млн семей улучшить жилищные условия. Кроме того, за год было построено около 300 новых школ. По данным опроса, проведённого ранее изданием «Т−Ж», более половины россиян, желающих купить жильё, отложили эти планы на 1−2 года. Люди ждут, когда ставки по рыночной ипотеке снизятся, а квартиры подешевеют. Треть опрошенных, 33,2%, собираются купить недвижимость в ближайшее время.

Разрыв между реальными и запрашиваемыми ставками аренды элитных квартир достиг 60% На московском рынке элитной аренды разница между ставками предложения и спроса к концу первого квартала достигла 60%, выяснили аналитики «Intermark Аренда». Средняя ставка аренды, по которой владельцы дорогого жилья выставляют лоты на рынок, в начале апреля выросла до 471,6 тыс. рублей в месяц. Это на 13% выше прошлогоднего значения. При этом средняя стоимость аренды при оформлении сделок значительно ниже — 294 тыс. рублей в месяц. Сейчас разрыв между ожиданиями арендаторов и арендодателей составляет около 178 тыс. рублей или 60%. За год он увеличился на 6%.

Доля массового жилья в новостройках Москвы упала до минимума за 8 лет В Москве сокращается предложение первичного жилья массового сегмента, говорится в исследовании bnMAP.pro. Аналитики компании объясняют это вымыванием из экспозиции самых доступных лотов и завершением массовой льготной ипотеки. В апреле в старых границах Москвы доля новостроек массового сегмента составила 39% от общего объёма предложения первичного жилья. Это минимальный показатель, зафиксированный с 2017 года. К середине весны в московских новостройках на продажу было выставлено 17,9 тыс. лотов.

Россияне массово берут кредиты под залог недвижимости Объём выдачи кредитов под залог недвижимости в российских банках по итогам 2024 года вырос более чем на 45%. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на сведения аналитиков. В этом году тренд продолжает набирать обороты. Так, только в марте, по данным Сбера, таких займов было выдано на сумму около 2 млрд рублей.

Минстрой подготовил меры поддержки для застройщиков В Минстрое готовят меры поддержки для некоторых застройщиков. Об этом рассказал замглавы Минстрой Никита Стасишин, выступая на конференции Сбера «Время изменений: жильё. От прогнозов к реальности». Ряд девелоперов оказались в сложном положении из-за снижения спроса.

Средний срок ипотеки в России приблизился к рекордным 26 годам Средний срок выданных ипотечных кредитов по итогам февраля приблизился к рекордному значению в 309,8 месяца или почти 26 лет. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на данные Банка России. Регулятор связывает эту тенденцию с подорожанием жилья: чтобы ежемесячный платёж по ипотеке оставался посильным, банки и заёмщики вынуждены увеличивать срок кредита.