Прогноз: доля досрочных погашений ипотеки в России к 2025 году снизится до 2%

В 2025 году доля досрочных погашений ипотеки в России относительно объема портфеля таких кредитов упадет до 2%, говорится в прогнозе рейтингового агентства «Эксперт РА». Это может быть новым минимальным значением за все время наблюдений. Основная причина такой динамики — рост ставок по банковским вкладам на фоне ужесточения денежно-кредитной политики, объясняет ведущий аналитик банковских рейтингов «Эксперт РА» Алексей Кирюхин: «Мы видим корреляцию доли досрочных погашений в ипотеке и средних ставок по депозитам физлиц — чем выше доходность по вкладам, тем меньше средств уходит на ипотечные платежи с опережением графика».

Выдача ипотеки в 2025 году может сократиться на треть по сравнению с предыдущим годом на фоне сохраняющихся высоких ставок и ограниченного объема государственной поддержки, сообщается в материалах рейтингового агентства «Эксперт РА»

Выдача ипотеки в 2025 году может сократиться на треть по сравнению с предыдущим годом. Как пишет рейтинговое агентство "Эксперт РА", на это повлияют сохраняющиеся высокие ставки и ограниченный объем господдержки.

Хабаровский ПолитЦентр from ТАСС Выдача ипотеки в 2025 году может сократиться на треть по сравнению с предыдущим годом. Как пишет рейтинговое агентство "Эксперт РА", на это повлияют сохраняющиеся высокие ставки и ограниченный объем господдержки. @

В 2025 году доля досрочных погашений ипотеки в России относительно объема портфеля таких кредитов упадет до 2%, Это может быть новым минимальным значением за все время наблюдений. Основная причина такой динамики — рост ставок по банковским вкладам на фоне ужесточения денежно-кредитной политики.

МНЕНИЕ: Выдача ипотеки в России в 2025 году может сократиться на 30% – до ₽3,4 трлн из-за высоких ставок, ограниченной господдержки и ужесточения регулирования – прогноз Эксперт РА – Ъ Читать далее

В 2025 году ожидает сокращения выдач ипотек на 30% Выдачи ипотечных кредитов в 2025 году могут сократиться на 30% относительно показателей 2024 года на фоне сохраняющихся высоких ставок и ограниченного объема государственной поддержки. Об этом сообщается в материалах рейтингового агентства «Эксперт РА». Аналитики поясняют, что для многих заемщиков более выгодной стратегией становится размещение свободных средств на вкладах с высокими ставками, а не ускоренное погашение ипотечных кредитов, особенно выданных по льготным ставкам. По итогам 2024 года доля досрочных погашений оказалась на минимальном с 2020 года уровне - 3,9% от портфеля ипотеки.

По итогам 2025 года доля проблемных кредитов в ипотечном портфеле может вырасти вдвое, прогнозируют экономисты «Эксперт РА». Однако критических рисков для банковской системы это не несет — показатель останется в рамках исторических значений. Стабилизирующую роль окажет и ужесточение регулирования кредитования. Вместе с тем продолжит снижаться доля досрочных погашений по жилищным кредитам. По итогам 2025 года она опустится до 2% от объема ипотечного портфеля. Доля досрочных погашений снижается последние два года на фоне высоких ставок по депозитам

На фоне плавного роста портфеля ипотечных кредитов «Эксперт РА» ожидает снижения доли досрочных погашений и рефинансирования. Для многих заемщиков более выгодной стратегией становится размещение свободных средств на вкладах с более высокими ставками. Вместе с тем эксперты ожидают заметного роста просрочки по ипотечному портфелю. Впрочем, ее доля будет оставаться на приемлемом уровне, а рост резервирования будет незначительным на фоне банковской прибыли. Подписывайтесь на «Ъ» Оставляйте «бусты»

«Эксперт РА» прогнозирует в 2025-м сокращение выдач ипотечных кредитов на 30% по сравнению с 2024 годом из-за высоких ставок и ограниченной господдержки. • Рост ипотечного портфеля ожидается на уровне 5% благодаря низкому уровню досрочных погашений возможен спад до 2% от портфеля , так как заёмщикам выгоднее размещать средства на вкладах. • Доля проблемных кредитов может вырасти до 0,8–1% из-за высокой инфляции и ставок. • Дополнительными факторами сдерживания станут ужесточение макропруденциального регулирования включая лимиты ЦБ с июля 2025 года и введение с января 2025 года стандарта защиты заемщиков. Льготные программы останутся ключевым драйвером рынка, их доля в выдаче составит около 65%.