Мошенничество в ИЖС: более 3000 семей пострадали от недобросовестных подрядчиков в России

На заседании Правительства региона обсудили реализацию закона о строительстве индивидуальных жилых домов с использованием счетов эскроу Федеральный закон №186-ФЗ «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу» вступил в силу с 1 марта 2025 года. В связи с этим реализуется план мероприятий по информированию о новом законе. Так, рекомендации об использовании счетов эскроу направлены в муниципальные образования региона и строительные организации, проводится информирование граждан на платформах профильных ведомств. Кроме того, минстроем организовано взаимодействие с кредитными организациями по данному вопросу. «Использование счетов эскроу при строительстве частных домов — важный шаг к повышению прозрачности рынка ИЖС и защите интересов граждан. Новый механизм позволит минимизировать риски для граждан и создать дополнительные гарантии при реализации проектов индивидуального жилищного строительства», — отметил Председатель Правительства региона Константин Зайцев. Руководитель службы стройжилнадзора Приангарья Елена Рабцевич доложила, что ведомство осуществляет контроль в части размещения подрядчиками информации на сайте: где строительные организации должны пройти регистрацию. Так, в Иркутской области зарегистрировалось 100 организаций, из них 87 готовы осуществлять строительство жилых домов с применением счетов эскроу, а 13 — уже их используют. #МинистерствожилищнойполитикииэнергетикиИО

Тульскому губернатору доложили, что новый механизм эскроу-счетов в ИЖС гарантирует безопасность сделок В понедельник на совещании под председательством губернатора Тульской области Дмитрия Миляева обсуждали строительство индивидуальных жилых домов с использованием счетов эскроу. Подробнее Тульские Известия

Мошенничество в сфере ИЖС набирает обороты В России растёт число пострадавших от мошенников в сфере индивидуального жилищного строительства ИЖС . Так, по данным Telegram-канала «Движимая повестка», накануне недавно первому зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимиру Кошелеву поступило обращение сразу от 60 семей из Удмуртской республики, обманутых недобросовестным подрядчиком. «После получения более 90% средств с ипотечного счета подрядчик перестал выходить на связь. Люди остались без домов и с ипотеками на 30 лет. Более того, если в течение двух лет с момента заключения договора они не передадут дома в залог банка, то их платежи увеличатся в четыре раза. Понятно, что для многих семей это сумма неподъёмная», — говорится в сообщении.

Почему подрядчики не спешат соглашаться на эскроу Эскроу-счета в ИЖС действуют уже почти 2 месяца. За это время на сайте ДомРФ опубликовано более 1,1 тыс договоров подряда и свыше 6 тыс подрядчиков прошли регистрацию в системе. Но только половина из них согласна использовать эскроу-счета. По словам гендиректора строительной компании Дмитрия Мозгового, более 90% участников рынка ИЖС относятся к малому и среднему бизнесу, который не имеет финансовой подушки безопасности и значительного кредитного плеча. В условиях задержек выплат и замороженных средств эти компании не могут выжить. Эскроу-счета сами по себе не являются негативным элементом, но их распространение в ИЖС без учета реальных условий рынка ведет к сокращению надежных строительных компаний. Эксперт предупреждает, что без изменений в механизмах финансирования и помощи, эта часть рынка будет и дальше уменьшаться. #ижс #эскроу ИЖС в России

Спроси что угодно — умный ИИ уже готов ответить

В России набирает обороты мошенничество с ИЖС С 1 марта 2025 года в России действует закон, позволяющий использовать эскроу-счета при индивидуальном строительстве жилья ИЖС силами аккредитованных подрядчиков. Но этот механизм необязательный. Недавно первому зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимиру Кошелеву постило обращение сразу от 60 семей из Удмуртской республики. Они хотели улучшить свои жилищные условия, взяли льготную ипотеку - семейную и сельскую. Но пострадали от действий недобросовестного подрядчика. После получения более 90% средств с ипотечного счета, подрядчик перестал выходить на связь. Так, люди остались без домов и с ипотеками на 30 лет. Более того, если в течение двух лет с момента заключения договора они не передадут дома в залог банка, то их платежи увеличатся в четыре раза. Понятно, что для многих семей эта сумма неподъемная. Прохожее обращение получил депутат из Ленинградской области. Это говорит о нарастающем масштабе проблемы. В регионах всплывают все новые и новые факты мошенничества с недостроенными домами в секторе ИЖС. От недобросовестных застройщиков частных домов в России пострадали уже более 3 000 семей. Есть информация о Татарстане, Удмуртской республике, Ленинградской и Московской областях.

Татарстанские застройщики ИЖС привыкают к работе с эскроу-счетами С начала марта для сферы частного домостроения ввели обязательное использование эскроу-счетов. Ранее такой механизм работал только в секторе многоквартирных домов. Однако, опрошенные KazanFirst эксперты заявляют, что и этот механизм не защитит дольщиков от мошенничества. Какое место заняла республика по объёму строительства жилья с использованием механизма эскроу на конец марта 2025 года? Обходятся ли эти счета компаниям в убыток? И почему нововведение не поможет в борьбе с махинациями? Читайте в материале. KazanFirst в бот

Минстрой России разработал памятку о строительстве дома с механизмом эскроу Применение такой схемы защищает вложенные средства граждан в случае неисполнения подрядчиками своих обязательств. Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации подготовило информационные материалы, наглядно описывающие механизм эскроу. Этот механизм установлен федеральным законом от 22 июля 2024 года № 186-ФЗ «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу», который вступил в силу 1 марта 2025 года. Применение счетов эскроу защищает вложенные средства граждан при строительстве жилых домов в случае неисполнения подрядными организациями своих обязательств.