stroykrf

Специалисты сообщают что объем инвестиций в коммерческую недвижимость в России достиг беспрецедентных высот В начале 2026 года общий объем инвестиций составил 62 миллиарда рублей что стало наивысшим показателем за всю историю исследований Вложения в этот период увеличились в 5 5 раз по сравнению с аналогичным кварталом предыдущего года

В начале 2026 года в России наблюдается рост числа новых строительных проектов который увеличился в 1 4 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года достигнув 10 7 миллиона квадратных метров как сообщают Дом PФ В течение этого времени фиксируется стабильный рост в январе он составил 36 в феврале 63 а в марте 24 Наибольший объем нового строительства зафиксирован в Московской области 0 82 миллиона квадратных метров увеличение в 2 2 раза затем следует Ленинградская область 0 76 миллиона квадратных метров также с ростом в 2 2 раза и Москва 0 76 миллиона квадратных метров с небольшим снижением на 1 Несмотря на позитивные тренды на рынке продолжают присутствовать риски среди которых основными остаются высокие процентные ставки комментируют специалисты из Дом РФ

Применение материнского капитала для улучшения жилищных условий значительно сократилось По информации Счетной палаты число людей обращающихся за материнским капиталом для улучшения жилья продолжает снижаться С момента запуска программы в 2007 году было выдано более 15 1 миллиона сертификатов из которых 66 8 были использованы для приобретения жилья Однако в 2024 году прогнозируется снижение этого показателя до 34 4 а в 2025 году он составит всего 26 4 В то же время наблюдается увеличение использования материнского капитала на образование детей за весь период существования программы этот показатель составил 20 2 В 2024 году он вырастет до 28 4 а в 2025 году достигнет 30 3 В настоящее время наибольшей популярностью пользуются ежемесячные выплаты за весь срок действия программы их доля составила 12 8 а в 2025 году этот показатель увеличится до 42 8

Верховный суд подтвердил законность владения земельным участком который использовался в течение 15 лет Трое братьев из Московской области обратились в судебные органы с иском установить границы своего дачного участка и оформить права на него Этот участок изначально принадлежал их отцу который использовал землю более 15 лет исправно выплачивая земельные налоги и будучи зарегистрированным владельцем в реестре недвижимости После его смерти братья продолжили распоряжаться этой землей Сначала суд удовлетворил их требование опираясь на принцип приобретательной давности Однако позднее апелляционная и кассационная инстанции отменили это решение Верховный суд восстановил начальный вердикт подчеркивая что лицо добросовестно открыто и непрерывно владеющее имуществом как своим 15 лет приобретает право собственности на него как указано на официальном сайте суда

С апреля 2026 года в Российской Федерации вступят в силу несколько новых законодательных актов которые значительно изменят жизнь граждан Основные изменения включают установление запрета на продажу земельных участков многодетными семьями при наличии долгов изменение процедуры распределения средств от продажи единственного жилья для граждан признанных банкротами новый порядок регистрации в гостиницах санаториях кемпингах домах отдыха и пансионатах увеличение лимита обязательного контроля за финансовыми операциями с недвижимостью через банки с 5 миллионов рублей до 75 миллионов рублей

В организации Дом РФ провели исследование целью которого стало изучение доступности жилья в новых строительных проектах Полученные данные свидетельствуют о том что время необходимое для накопления средств на покупку квартиры в новостройках уменьшилось с 5 лет и 1 месяца в конце 2022 года до 4 лет и 3 месяцев по прогнозам на конец 2025 года Эти положительные изменения стали возможны благодаря увеличению средних зарплат на 13 5 что значительно превышает рост цен на жилье который составил 8 7 Кроме того улучшение ситуации связано со снижением рыночных ипотечных ставок с 29 до 20 5 как указано в отчете Дом РФ Тем не менее ипотечные кредиты по прежнему остаются достаточно дорогими выделяя 50 личного дохода на выплаты по ипотеке заемных средств от банка достаточно лишь для приобретения 15 квадратных метров жилья В то же время программы с льготными условиями позволяют получить квартиру площадью вплоть до 42 квадратных метров Наиболее выгодным вариантом оказалась аренда которая требует лишь 18 общего дохода семьи в то время как выплаты по рыночным ипотечным кредитам могут достигать 62 сообщает Дом РФ

Согласно информации Счетной палаты к 2025 году государственный долг России вырастет на 21 в результате чего его итоговая сумма достигнет 35 1 триллиона рублей Внутренние долговые обязательства увеличились до 30 7 триллиона рублей что представляет собой рост на 29 1 тогда как внешний долг уменьшился до 4 5 триллиона рублей снизившись на 15 4

В 2026 году планируется выделение 1 миллиарда рублей государственными органами для газификации жилых домов с акцентом на помощь населению уязвимых социальных категорий Эти средства будут направлены на газоснабжение частных жилых объектов включая семьи с детьми людей с инвалидностью и другие группы граждан которые имеют право на получение субсидий Минимальная сумма для получения субсидии составит 100 тысяч рублей Как подчеркнул премьер министр Михаил Мишустин данные финансовые средства будут распределены по 56 регионам России

Сбербанк и ВТБ сообщили о снижении процентных ставок по ипотечным кредитам С 1 апреля 2026 года ВТБ намерен снизить ставки по рыночным ипотечным займам на 1 процентный пункт что отражено в пресс релизе банка Эти изменения коснутся кредитов с первым взносом от 50 Новые ставки будут следующими 18 9 при покупке жилья на первичном и вторичном рынках 18 6 для рефинансирования действующих ипотечных кредитов Также Сбербанк объявил о снижении своих ипотечных ставок которое начнется с 1 апреля В этом случае ставки будут понижены на 0 5 процентного пункта для кредитов с первоначальным взносом от 20 1 до 50 Согласно информации от банка минимальная процентная ставка по ипотеке на платформе Домклик составит 15 7 для новых квартир 16 для жилья на вторичном рынке 17 6 для строительства частных жилых домов

Верховный суд России признал недействительным контракт заключенный руководителем риэлторской компании с пожилой женщиной из Великого Новгорода и вернул квартиру её законной владелице Как сообщает портал База 73 летняя Татьяна Евсейчик стала жертвой аферистов в октябре 2023 года и потеряла единственное жильё Злоумышленники убеждали её в том что сделка по продаже квартиры не имеет юридической силы предложив ей решение быструю продажу за наличные которые якобы должен был доставить курьер Сделка была оформлена через агентство которое специализируется на срочных продажах недвижимости Директор агентства приобрел квартиру за 1 9 миллиона рублей тогда как деньги были получены мошенниками Хотя изначально суд встал на сторону покупателя в процессе апелляции была проведена психолого психиатрическая экспертиза которая подтвердила наличие у пожилой женщины расстройства личности а также её уязвимость перед манипуляциями Адвокат Антон Пономарев подчеркнул что мошенники не проинформировали её о возможных последствиях утраты жилья В результате суд признал сделку недействительной и квартира вернулась к пенсионерке Директор риэлторского агентства предпринял попытку оспорить решение Верховного суда заявив что он является добросовестным покупателем Однако суд отметил что необходимо применять нормы относящиеся к недействительности сделок а не защищать интересы покупателей Также было замечено что как профессионал директор должен был обратить внимание на слишком низкую цену и необычные условия сделки В итоге Верховный суд отклонил жалобу покупателя квартира осталась у пенсионерки а его доводы были опровергнуты Ему вернули уплаченные 1 9 миллиона рублей