zastroirf

Государственная Дума одобрила законопроект, который предполагает снижение тарифов на услуги по оформлению дарений недвижимости для членов семьи. Внесенные поправки предлагают уменьшение цен на нотариальные услуги на 50% для дарственных сделок между близкими родственниками. В данную категорию входят: • супруги • родители и их дети, включая усыновленных и находящихся под опекой • бабушки, дедушки и внуки • родные и сводные братья и сестры Кроме того, депутаты поддержали предложение освободить родителей детей с психическими расстройствами от уплаты государственной пошлины в размере 3 тысячи рублей при подаче иска в суд о признании своих детей недееспособными в возрасте от 14 до 18 лет.

Татьяна Голикова акцентировала внимание на важности реформ, связанных с программой семейной ипотеки. В нашей стране финансовое бремя на родителей с детьми стало значительно выше, что усложняет возможность получения жилья через ипотеку. Это, в свою очередь, может привести к тому, что семьи будут менее заинтересованы в рождении большего количества детей. На заседании ЛДПР заместитель председателя правительства России подчеркнула, что государственные органы активно работают над улучшениями в программе семейной ипотеки. Она отметила, что площадь жилья, которая может быть приобретена молодыми семьями с использованием материнского капитала, зачастую оказывается недостаточной для принятия решения о расширении семьи. При этом уровень долговой нагрузки остаётся высоким. Таким образом, Татьяна Голикова считает, что пора обновить программу семейной ипотеки в России. "Конечно, мы обсуждаем с Минстроем и Министерством финансов, что можно сделать для модернизации семейной ипотеки, которая на данный момент используется в Российской Федерации, потому что уровень закредитованности молодых семей сегодня достаточно высокий," — цитируют вице-премьера.

В июне наблюдались выраженные и стабильные различия в ценах на новые квартиры по сравнению с жильем на вторичном рынке. Согласно данным «Яндекс Недвижимости», в этом месяце среднее расхождение цен между новостройками и жильем вторичного рынка в крупных городах составило 33% в пользу новых объектов, что немного выше, чем 32,9% в январе. С начала года медианная стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья в городах с населением более миллиона увеличилась на 2,7% и составила 142 тысячи рублей, в то время как в новостройках цена квадратного метра возросла на 3,6%, достигнув 186 тысяч рублей. Города с наибольшим увеличением ценового разрыва: В Омске разница увеличилась на 13 процентных пунктов, и теперь составляет 54%. В июне средняя цена новых квартир была 165 тысяч рублей за квадратный метр, тогда как на вторичном рынке квартиры продавались по 99 тысяч рублей за квадратный метр. В Москве расхождение увеличилось на 10 процентных пунктов и составило 20%. Цена новостроек составляет 434 тысячи рублей за квадратный метр, в то время как вторичное жилье оценено в 362 тысячи рублей. В Новосибирске разница возросла на 8 процентных пунктов, составив 39% 171 тысяча рублей за квадрат в новых домах по сравнению с 123 тысячами рублей на вторичном рынке . Города, где наблюдается снижение ценового разрыва: В Краснодаре различие уменьшилось на 9 процентных пунктов и теперь составляет 22% 148 тысяч рублей за квадрат в новостройках против 121 тысячи рублей на вторичном рынке . В Волгограде разница сократилась на 8 процентных пунктов и составляет 37% 131 тысяча рублей за квадрат в новостройках и 96 тысяч рублей на вторичном рынке . В Перми расхождение уменьшилось на 7 процентных пунктов и составляет 48% 162 тысячи рублей за квадрат за новые квартиры и 109 тысяч рублей за старое жилье .

Земельные участки, по которым лесоустроительные данные не обновлялись более десяти лет, будут переданы в аренду. Это решение призвано ускорить процесс обновления информации о лесных ресурсах в России и улучшить их управление, - заявил Дмитрий Патрушев, вице-премьер РФ. "Министерство природы России разрабатывает законопроект, который предписывает финансирование лесоустройства за счет бюджетов субъектов федерации. Также предполагается введение аренды для участков с устаревшими данными, где информация не обновлялась в течение последних десяти лет. Арендаторы обязаны будут привести данные в актуальное состояние в течение двух лет. Данные меры направлены на оперативное обновление сведений о лесных запасах страны и улучшение управления лесными ресурсами". Патрушев подчеркнул, что Сибирь имеет значительный потенциал для увеличения объемов производства, но в текущий момент только 35% активно используемых территорий сибирских лесов располагают актуальными данными о лесоустройстве.

Регистрация по месту жительства в загородном доме в 2025 году: Основные требования и важные аспекты Депутат Чаплин озвучил основные условия, необходимые для получения регистрации на дачном участке. Прежде всего, регистрация разрешена только в капитальных жилых строениях, но не на пустых земельных участках. Следующее требование — наличие всех необходимых условий для постоянного проживания, включая электроснабжение, отопление, водоснабжение, а также соблюдение санитарно-гигиенических стандартов, отметил депутат. Также важно помнить, что здание не должно быть поделено на квартиры, а земельный участок обязан иметь зарегистрированный почтовый адрес; в противном случае оформить статус жилой недвижимости не удастся, — добавил он. Ключевым аспектом является категория земельного участка. Чаплин акцентировал внимание на том, что участок должен быть частью садоводческих объединений и не предназначаться для огородов или сельскохозяйственных нужд, так как в этом случае регистрация будет невозможна.

Одной из ключевых причин низкого интереса к ипотечным кредитам на рынке вторичной недвижимости являются изменения в структуре сделок. По информации агентства «Инком», в июне 2025 года более 90% сделок стали альтернативными. В сравнении с прошлым годом и первым кварталом текущего, этот показатель не превышал 60%. Это свидетельствует о том, что менее 10% сделок осуществляется по традиционным схемам, например, с полной оплатой наличными или через ипотеку. Стоит отметить, что ипотечное кредитование также может быть использовано в рамках альтернативных сделок. К примеру, оно может понадобиться для доплаты, полученной от продажи предыдущего жилья. Однако такие кредиты, как правило, имеют ограничения по максимальному размеру и обычно погашаются в течение 1-3 лет. На данный момент на вторичном рынке жилья в старой Москве представлено 97,25 тысячи объектов недвижимости. Согласно данным «Инком», во втором квартале и за прошлый год объем предложений увеличился на 1%. Средняя цена за квадратный метр в этом сегменте составляет 283,5 тысячи рублей, что на 0,1% выше, чем в предыдущем квартале, но на 0,4% ниже по сравнению с прошлым годом. В целом вторичный рынок жилья в Москве выделяется как разнообразием предложений, так и изменениями цен.

Президент России Владимир Путин утвердил новый законопроект, направленный на упрощение процесса оформления прав на жилье, приобретенное с использованием материнского капитала и ипотечных кредитов. В соответствии с программой материнского капитала, семьи обязаны разделять доли в недавно приобретенной недвижимости между всеми ее членами, включая ребенка, на которого оформлен сертификат. Ранее действующие правила не позволяли осуществлять такое разделение до полного погашения ипотечного кредита и требовали одобрения со стороны кредитора. Однако теперь семьи смогут оформлять квартиры, приобретенные на заемные средства, в совместную собственность без необходимости запрашивать согласие банка. С вступлением в силу нового закона, который начнет действовать с 1 января 2026 года, Социальный фонд будет обязан уведомлять граждан о переводе средств материнского капитала на выбранные ими цели в течение месяца.

Процентные ставки по ипотечным кредитам вновь начали снижаться. Согласно данным Единой информационной системы жилищного строительства ЕИСЖС , в первую неделю июля средневзвешенные ставки по ипотеке снизились на 0,3-0,5 процента в зависимости от типа недвижимости. В отчете отмечается, что в этом месяце средневзвешенные процентные ставки по ипотечным кредитам для городского жилья изменились следующим образом: снижение на 0,43 п.п., что составляет 24,48% — для новых зданий уменьшение на 0,33 п.п., что соответствует 24,6% — для вторичного жилья. По данным ЕИСЖС, такое снижение стало возможным благодаря усилиям четырех крупных банков: Сбербанка, Совкомбанка, Промсвязьбанка и Абсолют Банка. На рынке загородной недвижимости также идет снижение ипотечных ставок: средневзвешенная ставка на покупку готового дома по рыночной ипотеке упала на 0,28 п.п., составив 25,86%; процентная ставка на строительство индивидуального жилища снизилась на 0,48 п.п. и теперь составляет 24,32%. Снижение ставок на загородном рынке стало возможным благодаря активности Сбербанка и Совкомбанка. Ранее, в начале июня, наблюдалось снижение ипотечных ставок, связанное с понижением ключевой процентной ставки. В июне произошло повторное снижение, но процентные ставки по ипотечным кредитам по-прежнему остаются на довольно высоком уровне.

Эльвира Набиуллина акцентировала внимание на том, что схемы рассрочки и дополнительные комиссии уменьшают прозрачность на рынке жилой недвижимости. На Финансовом конгрессе глава Центрального банка РФ, Эльвира Набиуллина, выделила проблему недостатка прозрачности в сфере жилищного строительства, возникающую из-за предложений застройщиков касательно рассрочек и дополнительных сборов. "Такие схемы снижают прозрачность рынка. Мы это не поддерживаем", - подчеркнула она. Ранее Александр Данилов, возглавляющий департамент банковского регулирования и аналитики Центробанка, рассказал о том, что регулятор фиксирует стабильный тренд на рынке нового жилья в стране. Он также отметил, что в апреле и мае было реализовано 3,7 миллиона квадратных метров жилья, находящегося на стадии строительства. В первом квартале объем продаж составил 5,4 миллиона квадратных метров, что сопоставимо с показателями второго квартала.

Центральный банк России высказывает опасения по поводу потенциальных угроз, связанных с потерей жилья при покупке новостроек в рассрочку. Как сообщает агентство ТАСС, Елизавета Данилова, возглавляющая департамент финансовой стабильности банка, отметила, что одним из главных рисков, связанных с этой формой приобретения недвижимости, является возможность утраты квартиры. Эти замечания были сделаны на финансовом конгрессе. Регулятор выражает беспокойство из-за роста числа рассрочек, предлагаемых строителями. Некоторые застройщики пытаются выдать свои схемы за ипотечные кредиты, хотя такие финансовые предложения не включают необходимые меры защиты, характерные для ипотечного кредитования, такие как ипотечные каникулы. «К сожалению, можно представить себе ситуацию, когда покупатель уже внес значительную часть суммы, но не завершил все платежи, и в этом случае застройщик может выселить его. Человек может потерять жилье. Это касается рисков, прямо связанных с покупателем, и это, безусловно, вызывает у нас заботу», — подчеркнула Елизавета Данилова. Также существуют риски и для самих застройщиков, связанные с растущей популярностью рассрочек. «Если заемщики столкнутся с финансовыми трудностями, застройщику придется как-то реагировать в этой ситуации», — добавила представитель Центробанка. В Министерстве строительства также отмечают, что широкое внедрение рассрочек негативно отражается на рынке недвижимости и создает угрозы для состояния эскроу-счетов. «Рассрочка в своем текущем формате, безусловно, представляет собой проблему. Однако чаще всего инициатива по введению рассрочек исходит от банков, а не от застройщиков. В большинстве случаев объем рассрочек, который мы наблюдаем на сегодняшний день, наносит ущерб», — заявил заместитель министра строительства Никита Стасишин.