zastroirf

Сенатор Айрат Гибатдинов выступил с инициативами по защите граждан от завышенных комиссионных сборов риелторов Протесты против риелторов становятся все более актуальными поскольку в некоторых случаях комиссии на рынке аренды достигают 100 Некоторые агентства требуют оплату от обеих сторон что можно расценивать как мошенничество Эту информацию представило агентство ТАСС со ссылкой на сенатора Гибатдинова По мнению парламентария необходимо ввести стандартизированный договор для услуг в сфере аренды недвижимости чтобы уменьшить комиссии риелторов Часто объем оказываемых услуг минимален а комиссионные колеблются от 70 до 100 от суммы аренды заявил он Сенатор отметил рост жалоб на риелторские агентства в социальных сетях которые навязывают свои услуги Люди оказываются в ситуации когда арендаторы и арендодатели вынуждены обращаться к посредникам хотя в этом нет необходимости подчеркнул он В некоторых случаях агентства требуют оплату от обеих сторон сделки что действительно выходит за рамки добросовестной практики на рынке и имеет признаки мошенничества добавил Гибатдинов Он призвал начать обсуждение мер направленных на защиту от серых схем

Министерство финансов предупреждает что расширение программы семейной ипотеки на весь рынок вторичного жилья может привести к увеличению цен на недвижимость что негативно скажется на её доступности для граждан России как сообщает РИА Новости Ранее Нина Останина глава комитета Государственной Думы занимающегося защитой прав семей отцовства материнства и детей предложила Минфину идею распространения данной программы на весь вторичный рынок жилья в стране В ответ на её инициативу министерство указало что такое расширение может привести к значительному росту числа выданных кредитов что в свою очередь увеличит спрос на жильё Кроме этого Минфин подчеркнул что реализация этой инициативы потребует дополнительных расходов из федерального бюджета точные цифры по которым на сегодняшний день пока не определены

На рынке индивидуального жилищного строительства ИЖС планируется ввести паспорт прочности применяемых материалов Эксперты отмечают что зеленые стандарты не смогут полноценно функционировать без учета скрытых компонентов таких как мембраны утеплители и другие конструктивные элементы На форуме Малоэтажная Россия 2025 обсуждали внедрение зеленого ГОСТа для ИЖС в первый год его действия Участники мероприятия акцентировали внимание на том что в данном стандарте не рассматривается долговечность скрытых материалов что крайне важно для устойчивости жилых зданий В 2024 году под воздействием роста индивидуального строительства вызванного пандемией было возведено 62 3 миллиона квадратных метров жилья что составляет свыше половины от общего количества нового жилого фонда в стране Тем не менее при ипотечном кредитовании на 25 30 лет многие материалы могут иметь срок службы всего 5 7 лет что создает риски как для заемщиков так и для кредитных учреждений Светлана Ермолаева директор по развитию бизнеса в России и СНГ компании KINGWILLS Int отметила Приобретая жилье особенно с помощью ипотеки покупатели берут на себя долгосрочные финансовые обязательства и им необходимо быть уверенными что конструкция дома прослужит не меньше срока кредита Материалы с доказанным сроком службы помогают уменьшить риск преждевременного износа повышают энергоэффективность и увеличивают срок эксплуатации здания С ожидаемым снижением ключевой ставки рост рынка ИЖС предсказуем поэтому разработка инициатив учитывающих жизненный цикл конструкций становится особенно актуальной

В 2025 году в России прогнозируется объем продаж новых жилых помещений на уровне сравнимом с 2024 годом Согласно оценкам Дома РФ в следующем году продажи новостроек могут достигнуть около 25 миллионов квадратных метров что на 2 ниже чем в 2024 году В денежном эквиваленте продажи могут составить 5 триллионов рублей что почти соответствует показателям предыдущего года Спрос на жилье поддерживается благодаря снижению ключевой процентной ставки государственной поддержке включая семейную ипотеку а также возможностям рассрочки В ноябре текущего года объем продаж составил 2 8 миллиона квадратных метров что на 40 больше чем за аналогичный месяц 2024 года Наиболее заметный рост наблюдается в Тюменской Московской Новосибирской и Ростовской областях

Ввод новых объектов коммерческой недвижимости в России в 2025 году достигнет рекордного уровня за последние 10 лет составив 9 1 млн кв м это на 62 больше по сравнению с 2024 годом согласно исследованию компании Nikoliers Основная часть предложений придется на склады которые займут 7 7 млн кв м что составляет 84 от общего объема Это связано с активной работой маркетплейсов и продуктовых ритейлеров которые развивают свою логистическую инфраструктуру и налаживают крупные сделки BTS Эксперты уверены что высокая доля складских помещений сохранится в ближайшие два года

71 покупателей недвижимости испытывают опасения по поводу эффекта Долиной По данным опроса ВЦИОМ в котором приняли участие 1600 совершеннолетних граждан России эффект Долиной усиливает опасения потенциальных покупателей относительно результатов их приобретения Только 13 опрошенных не знакомы с делом Долиной а среди жителей Москвы этот показатель еще ниже всего 3 Среди респондентов планирующих покупку недвижимости уровень страха увеличился с 62 до 71 после знакомства с судебным решением Поддерживают это решение 15 опрошенных среди людей поколения оттепели 32 Против решения суда выступают 67 тогда как 18 не выразили своего мнения по этому поводу

Аренда жилья в России продолжила падение второй месяц подряд после сезонного увеличения В ноябре 2025 года ставки по аренде уменьшились во всех крупных городах Санкт Петербург на 6 теперь 53 тыс руб Москва на 3 составила 99 тыс руб другие миллионники на 2 до 37 тыс руб крупные города с населением от 500 тыс до 1 млн на 2 до 34 тыс руб На цены оказывает влияние увеличение предложения по состоянию на 1 декабря на рынке представлено 96 тыс квартир 6 за месяц 24 за год особенно отмечается рост количества студий и однокомнатных квартир 9 за месяц

Согласно информации предоставленной пресс службой Федеральной нотариальной палаты начиная с 2025 года обязательное нотариальное удостоверение договоров дарения привлекло внимание мошенников к сделкам купли продажи В связи с этим нотариусы предложили несколько мер которые могут помочь уменьшить риск мошенничества на рынке жилья Ввести принцип бесспорности нотариально удостоверенных сделок добросовестные покупатели будут защищены а оспорить сделку можно будет только через специальную процедуру с компенсацией убытков за счет нотариата Улучшить систему страхования для нотариусов увеличить минимальные страховые суммы в настоящее время 5 млн рублей расширить перечень страховых случаев и лимиты на возмещение Ввести период охлаждения до 14 дней между обращением к нотариусу и оформлением сделки который будет контролироваться нотариусом чтобы собственник мог обдумать своё решение

Госдума отвергла инициативу по увеличению штрафов за нарушения в области жилищно коммунального хозяйства В данном документе предлагалось установить следующие размеры штрафов за содержание многоквартирных домов до 20 30 тыс рублей за несвоевременное обновление данных в ГИС ЖКХ до 20 30 тыс а при повторном нарушении до 30 50 тыс за нарушения при предоставлении коммунальных услуг до 20 30 тыс а при повторении до 30 50 тыс Тем не менее законопроект был отклонен поскольку в 2024 году уже вступили в силу новые штрафы за подобные нарушения

Инвестиции в коммерческую недвижимость в России могут снизиться в 1 5 раза в 2026 году По оценкам озвученным Аланом Балоевым главой департамента инвестиций и рынков капитала CMWP в 2025 году объем инвестиций в коммерческую недвижимость России может достигнуть 450 миллиардов рублей однако в 2026 году ожидается их падение до 300 миллиардов рублей На первую декаду декабря уже зафиксирован общий объем инвестиций в размере 385 миллиардов рублей в основном благодаря сделкам с офисными помещениями и складами хотя интерес к сектору розничной торговли начинает уменьшаться На рынок в 2026 году будут оказывать влияние замедление темпов экономической активности трудности с доступом к заемному финансированию и вероятность стрессовых сделок с проблемной недвижимостью