Форум Малоэтажная Россия 2025: Презентация концепции градостроительного развития и поддержка ИЖС

Анвар Шамузафаров представил концепцию новой генеральной схемы расселения и градостроительного развития России на форуме Малоэтажная Россия 2025 3 декабря 2025 года состоялось пленарное заседание форума Малоэтажная Россия 2025 Модератором выступил председатель Комитета Торгово промышленной палаты РФ по предпринимательству в сфере строительства Ефим Басин С приветственными словами к участникам пленарной сессии обратились президент ТПП РФ Сергей Катырин председатель Общественного совета при Минстрое России Сергей Степашин направил приветственный адрес помощник министра строительства и жилищно коммунального хозяйства Российской Федерации ответственный секретарь Общественного совета при Минстрое России Светлана Кузьменко С основным докладом выступил заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин Никита Стасишин рассказал о развитии индивидуального жилищного строительства ИЖС и малоэтажного жилищного строительства МЖС Он отметил что несмотря на общее снижение запуска новых проектов на 20 4 до 33 3 млн кв м к 1 ноября минимум с 2020 года и ожидаемое замедление ввода жилья в ближайшие три года сегмент ИЖС демонстрирует рост на 16 и займет более половины от прогнозируемых 100 102 млн кв м по итогам 2025 года Ключевым механизмом защиты дольщиков стал переход на эскроу счета для ИЖС с 1 марта 2025 года Мы попали в идеальный шторм с эскроу при ключевой ставке 21 но это обеспечит сохранность средств граждан до регистрации права собственности и раскрытия счетов За этим огромный потенциал все льготные ипотечные программы теперь через эскроу средства застрахованы до 10 млн руб подрядчики освобождены от НДС Это вызовет всплеск подрядного ИЖС и замещающий спрос при ставках свыше 20 подчеркнул замминистра Распроданность проектов 2025 года достигла 63 рентабельность 12 15 а градпотенциал 474 млн кв м Особое внимание Никита Стасишин уделил подготовке земельных участков под ИЖС назвав обеспечение строящегося индивидуального жилья инженерной инфраструктурой при комплексной и точечной застройке одной из главных задач Минстрой России активно адаптирует рынок к вызовам реализует льготную ипотеку субсидии законопроекты и Единую информационную систему жилищного строительства ЕИСЖС для контроля рисков Профессиональное сообщество Торгово промышленная палата НОПРИЗ НОСТРОЙ Российский Союз строителей Союз архитекторов Ассоциация МЖС и другие участвует в корректировке Градкодекса комплексном развитии территорий подготовке кадров для отрасли внедрении инновационных и энергоэффективных решений Президент ТПП РФ Сергей Катырин подчеркнул читать далее ассоциацияцентризыскания сроцентрпроектирования инженерныеизыскания проектирование proektirovschiki izyskateli sro ciz ru sro cp ru izyskateli info

Паспорт долговечности материалов предложили внедрить на рынке ИЖС Эксперты считают что без учета скрытых материалов зелёные стандарты работать не будут На форуме Малоэтажная Россия 2025 обсудили первый год работы зелёного ГОСТа для ИЖС Участники отметили что стандарт не учитывает срок службы скрытых материалов мембран утеплителей и конструктивных элементов которые определяют реальную долговечность дома Из за ковидного бума частного сектора ИЖС в 2024 году занял уже 62 3 млн м² ввода то есть больше половины всего нового жилья в стране Но при ипотеке на 25 30 лет часть материалов служит всего 5 7 лет это создаёт риски и для покупателей и для банков Светлана Ермолаева директор по развитию бизнеса Россия СНГ KINGWILLS Int Покупатели берут на себя многолетние финансовые обязательства при покупке жилья особенно в ипотеку и поэтому должны быть уверены что конструкция дома прослужит не меньше срока кредита Материалы с подтверждённым сроком службы позволяют снижать риск преждевременного износа повышают энергоэффективность и продлевают срок жизни здания С понижением ключевой ставки рынок ИЖС будет расти и формирование предложения отражающего жизненный цикл конструкций становится особо приоритетным

В сфере индивидуального жилищного строительства ИЖС намечено внедрение паспортов прочности для используемых материалов Эксперты отмечают что зеленые стандарты не смогут функционировать эффективно без учета скрытых компонентов таких как мембраны утеплители и другие элементы конструкции На форуме Малоэтажная Россия 2025 обсуждали внедрение зеленого ГОСТа для ИЖС в первый год его реализации Участники мероприятия подчеркнули что данный стандарт не учитывает долговечность скрытых материалов что крайне важно для устойчивости жилых строений В 2024 году в результате роста объемов индивидуального строительства вызванного пандемией было возведено 62 3 миллиона квадратных метров жилья что составляет более половины нового жилого фонда в стране Тем не менее при ипотечном кредитовании на 25 30 лет многие материалы могут прослужить всего 5 7 лет что создает риски как для заемщиков так и для банков Светлана Ермолаева директор по развитию бизнеса в России и СНГ компании KINGWILLS Int отметила Покупая жилье особенно через ипотеку потребители берут на себя долгосрочные финансовые обязательства и им важно быть уверенными что конструкция дома прослужит как минимум срок кредита Материалы с доказанным сроком службы помогают снизить риски преждевременного износа повышают энергоэффективность и увеличивают срок эксплуатации зданий С ожидаемым снижением ключевой процентной ставки рост рынка ИЖС кажется предсказуемым и поэтому разработка инициатив которые учитывают жизненный цикл конструкций становится особенно актуальной

В области индивидуального жилищного строительства ИЖС планируется введение паспортов прочности для строительных материалов Эксперты отмечают что зеленые стандарты не будут полностью эффективными если не учтут такие важные элементы как мембраны теплоизоляционные материалы и иные конструктивные компоненты На форуме Малоэтажная Россия 2025 обсуждался вопрос о внедрении зеленого ГОСТа в первый год его действия для ИЖС Участники мероприятия подчеркнули что данный стандарт не учитывает долговечность скрытых материалов что является критически важным для устойчивости жилых объектов В 2024 году на фоне роста объемов индивидуального строительства вызванного пандемией было построено 62 3 миллиона квадратных метров жилья что составляет свыше 50 всего нового жилого фонда в стране Однако принимая во внимание ипотечное кредитование на 25 30 лет многие применяемые материалы могут прослужить всего 5 7 лет что представляет риски как для заемщиков так и для кредитных организаций Светлана Ермолаева директор по развитию бизнеса в России и СНГ компании KINGWILLS Int подчеркнула Приобретая жилье особенно через ипотеку потребители берут на себя долгосрочные финансовые обязательства и им крайне важно быть уверенными в том что конструкция дома прослужит как минимум срок кредита Материалы с подтвержденным сроком эксплуатации способствуют снижению рисков преждевременного разрушения повышают энергоэффективность и увеличивают срок службы зданий С учетом предполагаемого снижения ключевой процентной ставки ожидается рост рынка ИЖС что делает разработку инициатив учитывающих жизненный цикл конструкций особенно актуальной

На рынке индивидуального жилищного строительства ИЖС предлагается ввести паспорт прочности используемых материалов По мнению экспертов без учета скрытых компонентов таких как мембраны утеплители и прочие конструктивные элементы зеленые стандарты не смогут функционировать должным образом На форуме Малоэтажная Россия 2025 рассматривали применение зеленого ГОСТа для ИЖС в его первый год действия Участники встречи отметили что этот стандарт не учитывает срок службы скрытых материалов что критично для настоящей долговечности жилого здания В результате увеличения индивидуального строительства вызванного пандемией в 2024 году было введено 62 3 миллиона квадратных метров жилья что составляет более половины от всего нового жилого фонда в стране Тем не менее при ипотечных кредитах на 25 30 лет многие материалы могут прослужить лишь 5 7 лет что создает риски как для заемщиков так и для банков Светлана Ермолаева директор по развитию бизнеса в России и СНГ компании KINGWILLS Int Приобретая жилье особенно с помощью ипотеки покупатели берут на себя долгосрочные финансовые обязательства и им необходимо быть уверенными что конструкция дома прослужит не меньше срока кредита Материалы с документально подтвержденным сроком службы способствуют снижению риска преждевременного износа увеличению энергоэффективности и продлению срока службы здания С понижением ключевой ставки ожидается рост рынка ИЖС и поэтому разработка предложений которые учитывают жизненный цикл конструкций становится особенно актуальной

На VIII Международном форуме Малоэтажная Россия 2025 вице президент НОСТРОЙ Антон Мороз обратил внимание на важную роль индивидуального жилищного строительства ИЖС для экономики и демографии России Хотя национальный проект Инфраструктура для жизни призван поддержать развитие сектора в сфере ИЖС сохраняется ряд проблем дефицит земельных участков для индивидуального строительства отсутствие чётких нормативных правил Для комплексного улучшения ситуации предложены следующие меры модернизировать нормативное регулирование разрабатывать комплексные проекты развития территорий повышать инвестиционную привлекательность сектора через подготовку технико экономических обоснований синхронизировать документы территориального планирования Последовательное внедрение механизмов строительства и управления проектами в сфере малоэтажного и индивидуального жилья позволит снизить правовые риски создать условия для устойчивого и безопасного развития сегмента Антон Мороз выразил уверенность в перспективах развития ИЖС подчеркнув что обширная и красивая территория страны нуждается в комфортных индивидуальных жилых домах Подписывайся Zemelnyj fond Публикуйте бесплатно свои объявления тут Prodaga zemli ижс ижсnews

Эксперты предложили ввести Паспорт долговечности материалов для рынка ИЖС 2 3 декабря в Торгово промышленной палате РФ состоялся VIII Международный форум Малоэтажная Россия 2025 В рамках форума при поддержке Ассоциации участников рынка малоэтажного и индивидуального жилищного строительства был организован круглый стол по теме Комплексное развитие энергоэффективного и зелёного малоэтажного жилищного строительства где были подведены итоги работы нового ГОСТа для индивидуального жилищного строительства ИЖС По мнению участников зелёное строительство может изменить рынок ИЖС но только если стандарты начнут учитывать срок службы скрытых материалов Одним из механизмов контроля стало предложение по введению Паспорта долговечности который позволит прогнозировать ресурс конструкций Подробнее www ancb ru news read 20606 ижс строительство материалы

Анвар Шамузафаров провел расширенное заседание Экспертного cовета НОПРИЗ 8 декабря 2025 года под председательством президента НОПРИЗ Анвара Шамузафарова состоялось расширенное заседание Экспертного совета НОПРИЗ по вопросу подготовки предложений по разработке Генеральной схемы расселения и градостроительного развития на территории Российской Федерации Анвар Шамузафаров открывая заседание сообщил что НОПРИЗ разрабатывает этот документ в рамках реализации Стратегии пространственного развития РФ до 2030 года с прогнозом до 2036 года Финальная версия предложений НОПРИЗ по содержательной части Генеральной схемы расселения будет направлена на рассмотрение общественных советов при Минстрое Минэкономразвития Росреестре и ряде других ведомств Основное предложение формирование новой градостроительной политики на основе сбалансированных принципов расселения которые должны решить ключевые геостратегические задачи по сохранению и обеспечению безопасности территории России и граждан снижая риски связанные с чрезмерной концентрацией населения в крупных мегаполисах а также эффективно бороться с демографическими и экологическими вызовами Современная градостроительная политика должна опираться на положения Стратегии национальной безопасности России особенно в части пространственного развития Концентрации населения и производительных сил в столичных агломерациях должна снижаться территория должна развиваться сбалансированно Анвар Шамузафаров акцентировал внимание на том что в перспективе на основе этой Генеральной схемы будут разрабатываться схемы территориального планирования субъектов РФ как по отдельности так и совместно для нескольких регионов Завершая выступление президент НОПРИЗ обратил внимание участников заседания на необходимость активного участия профессионального архитектурно строительного сообщества в градостроительное развитие России Он отметил что следует исправлять последствия прежней градостроительной политики которая привела к фактическому опустению 64 65 сельских поселений и уже давно утратила свою актуальность по объективным причинам С основным докладом посвященным подготовке предложений читать далее ассоциацияцентризыскания сроцентрпроектирования инженерныеизыскания проектирование proektirovschiki izyskateli sro ciz ru sro cp ru izyskateli info

В области индивидуального жилищного строительства ИЖС планируется введение паспортов прочности для строительных материалов Эксперты подчеркивают что без учета таких ключевых факторов как мембраны теплоизоляция и другие конструктивные элементы зеленые стандарты не будут эффективно работать На форуме Малоэтажная Россия 2025 рассматривалась перспектива введения зеленого ГОСТа в качестве пилотного проекта для ИЖС в первый год его применения Участники встречи отметили что данный стандарт не охватывает долговечность скрытых материалов что критически важно для прочности жилых построек на долгосрочной основе В 2024 году на фоне увеличения объемов индивидуального строительства вызванного последствиями пандемии было построено 62 3 миллиона квадратных метров жилья что составило более 50 от всего нового жилого фонда страны Однако при наличии ипотечных кредитов на 25 30 лет многие применяемые материалы могут выдерживать всего 5 7 лет что создает риски как для заемщиков так и для банков Как отметила Светлана Ермолаева директор по развитию бизнеса в России и СНГ компании KINGWILLS Int Приобретая жилье особенно с использованием ипотеки покупатели берут на себя долгосрочные финансовые обязательства им необходимо быть уверенными в том что конструкция дома прослужит как минимум весь срок кредита Материалы с документально подтвержденными сроками службы помогают снизить риск преждевременного разрушения увеличивают энергоэффективность и продлевают срок службы зданий С учетом ожидаемого снижения ключевой процентной ставки предсказывается рост рынка ИЖС что делает разработку инициатив учитывающих жизненный цикл конструкций особенно актуальной

В сфере индивидуального жилищного строительства ИЖС намечено введение паспортов прочности для строительных материалов Эксперты указывают на то что зеленые стандарты не могут быть полностью действенными без учета таких ключевых факторов как мембраны теплоизоляция и другие конструктивные элементы На форуме Малоэтажная Россия 2025 обсуждалась возможность внедрения зеленого ГОСТа в первый год его реализации для ИЖС Участники мероприятия отметили что этот стандарт не рассматривает долговечность скрытых материалов что крайне важно для прочности жилых объектов В 2024 году на фоне увеличения объемов индивидуального строительства которое было спровоцировано пандемией было возведено 62 3 миллиона квадратных метров жилья что превышает 50 от всего нового жилого фонда в стране Тем не менее учитывая ипотечные кредиты на срок 25 30 лет многие использованные материалы могут прослужить всего 5 7 лет что создает риски как для заемщиков так и для банков Светлана Ермолаева директор по развитию бизнеса в России и СНГ компании KINGWILLS Int отметила Приобретая жилье особенно через ипотеку покупатели берут на себя долгосрочные финансовые обязательства им необходимо быть уверенными в том что конструкция дома прослужит как минимум весь срок кредита Материалы с подтвержденным сроком службы помогают снизить риски преждевременного разрушения увеличивают энергоэффективность и продлевают срок эксплуатации зданий С учетом ожидаемого снижения ключевой процентной ставки предсказывается рост рынка ИЖС что делает разработку инициатив учитывающих жизненный цикл конструкций особенно важной